＊坪単価のおはなし＊

「坪２６万」「坪３５万」「坪４３万」これらの坪単価の家であれば、「坪２６万」の方が安いですよね。（仕様がおなじならば…）」
でも、坪単価にはトリックが隠されています。
住宅の工事は、

　建物本体工事費
　オプション工事費
　設計・各申請費
　付帯工事費

などに分かれています。

「坪単価＝建物本体工事費÷床面積」

となりますので、安い坪単価にするには、建物本体工事費に含む工事を少なくして、オプション工事費、付帯工事費に振り分ける。また、床面積の算定を独自の算定にして、大きくしてしまう事によりいくらでも安くできるのです。

ですから、ローコストの住宅はほとんどメーターモジュールになっていて、関東間モジュール（９１０）と比べると、２割ほど面積が大きくなるわけです。
この坪単価の算出は各社により違いますので、「坪単価」で比較される場合は、「建物工事費の総額」での比較をお勧めします。
私の計算では、総額はどこもだいたい同じになるようです。
（ただし、仕様と施工レベルが同じとした場合です。）
坪単価は、平均値です。野球で言う打率と同じです。
安打数÷打席数です。
住宅業界では、なぜかこの打率が先行している。不思議な世界です。