仲介手数料とは、賃貸物件などを不動産仲介業者（不動産屋）に紹介して頂いた際、支払う手数料の事を言います。
一般的に仲介手数料は、【建設省告示1552第3】により概ね賃料（家賃）の1ヶ月分以内と決まっているようです。
最近ではその賃料の1ヶ月分以内の額を、貸主（大家さん）と借主（お客さん）でそれぞれ半分の0.5ヶ月分以内ずつ支払う態様を取っている地域も増えてきているようですが、貸主、または借主の承諾を得ている場合に限り、どちらか一方からだけ賃料の1ヵ月分以内の額を仲介手数料として不動産仲介業者に支払う場合もあります。
この場合も、仲介手数料としては賃料の1ヵ月分以内の額が上限となるようです。
確かに『仲介手数料・半額』と言う態様を取っている不動産仲介業者は、それを宣伝文句として全面に出しているので目にとまりやすくお得感もありますが、そのような不動産仲介業者は、違う形で収益を得ているか、貸主から得ているケースも少なくないようです。
私たち借主にとって、仲介手数料が半額と言うのは正直嬉しい事ですが、サービスの範囲を超えた仲介手数料の減額は様々な角度の観点から見ても、一概に良い事とは言えない場合もあるようです。
皆さんもお部屋探しの際は、目先の安さだけに惑わされないよう気を付けて頂きたいものですね！
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