こんにちは、シンエイです。
順調にマイホーム計画が
進んでると思いきや
先週より突然暗雲が
立ち込めてきました。
事の始まりは先週火曜日。
第二子も生まれるし家も買うし
いい加減将来設計ちゃんとしないとな…
とＦＰ
と初面談。
我が家の経済状況や
今後の見通しなど
色々なことを相談してた際
「住宅ローンの金利高すぎでしょ」
と指摘を受けたのがキッカケでした。
無知なりに色々調べてはいたので
我が家の住宅ローンの金利が
平均に比べて高いのは気づいてました。
でもとにかく早く買いたい！っていう
気持ちのほうが先走ってた私は
多少高くてもいいかと思って
そのまま購入計画を進めてました。
何よりも借り入れ予定のＡ銀行は
工務店とおそらくズブズブ。
最初からＡ銀行で借りるのありきで
勧められてきてたし。
色々とバックボーンも説明して
「金利が高いのは承知の上です」
と回答したけどそれでもＦＰが
「別の銀行でも審査出したほうがいい」
と言うので、
とりあえずは工務店に何も言わず
Ｂ銀行へも仮審査申込みしました。
Ｂ銀行のスタッフも
「Ａ銀行さん金利高いんですよ！！」
と言うので
まあ、
Ａ銀行とＢ銀行の差がかなり開くなら
B銀行で借りるか…
と私の気持ちもだいぶ揺れ始めてました。
Ｂ銀行での審査にあたり、
物件の資料が必要だったので
工務店へ電話。
ここの工務店とのやり取りは
常に社長が対応してくれてたので
社長
へ直接
「なんか、Ａ銀行の金利が高すぎるから
他で借りたほうがいいって言われて…
一応Ｂ銀行へ仮審査出したいんで
物件の資料がほしいんですけど」
と伝えると
「突然どういうつもりだ？！
Ｉ(ロバート秋山似のＡ銀行スタッフ)に
電話させる！！！」
と多分怒った口調で対応してくれました。
うわ、なんかマズかったかな…
と思ったけど
秋山 Ｉさんからの電話を待つことに。
数時間後、Ｉさん
から着信。
「シンエイさん！
なんか他でローン通すって聞いたけど
どうしたんですか？」
「いや、Ａ銀行さんの金利が高いって
いろんな人に指摘されたから…」
「うん、正直僕も高いなって思うんです。
一生に関わることだからそれでいいと思う。
申請取り下げましょうか？？」
「いや、ぶっちゃけＢ銀行でも
どのくらいの金利が出てくるか
とかわかんないし
Ｂ銀行が安くてもそこ使うかも
わかんないんで
一応Ａ銀行の本審査は
このまま進めて貰えますか？」
「わかりました、もしＢ銀行に変えるなら
また教えてくださいね！」
と、意外にも肯定的だった 秋山 Ｉさん。
これを期に…と
他にも気になってたことを色々聞きました。
「あの、他にいいですか…？
これIさんの管轄ではないと思うけど
正直工務店とのコミニュケーションが
上手くとれて無くて色々不安なんです…」
「あー…僕なんだかんだで
ずっとあの工務店の担当してたんで
あそこの流れ詳しいんですけど
過去にも何件か同じ相談受けてますｗ」
「普通の注文住宅だと細かいくらい
一つ一つの項目チェックして
施工前に逐一確認してから
工事に入りますよね？
逆に完全な建売だと
工務店の意思のみで作るから
完成まで口出しできないですよね？
じゃあ、今回みたいな
建売物件に途中から口出しするのって
どこまで首突っ込んでいいのか分からず
勝手に進んでる感じが不安なんです」
「シンエイさんの場合はね、
建売よりも規格住宅に近い感じなんでね。
口出せる所はどんどん
だしていっていいですよ！」
「だとしたら、
いつまでにどういう事を決めるとか
そういうスケジュール感が
今の時点で全然わかんないんです」
「あそこの社長、ワンマンですからねぇ
例えば、今だと何が気になってます？」
「今既に大工さん入ってますよね？
例えばWICを追加したいとか
和室を無くして全部洋室にしたいとか
そういうのって大工さんがいるうちに
やらないと間に合わなくないですか？」
「えっ？！もう大工さん来てるの？！」
「え、うん。
うちから物件近いから毎日進捗見えるけど
昨日はもうドアついてましたよｗ」
「はっっっや！！！ｗ」
「そう、めっちゃ早いんです。だから
変更とか間に合わないんじゃないかって」
「それは急いだほうがいいかもですね
本当にあそこの社長
ワンマンでせっかちなんで。
でもきっと、
あの社長と話すの苦手ですよね？
ちゃんと話が通る詳しい人で
営業スタッフのＴさんて女性が居るから
その人紹介するんで
その人と会ったほうがいいです」
ってことで
Ｉさんから Ｔさんという女性スタッフを
紹介してもらいました。
多分初めて、Ｉさんとこんなに
時間かけて話したかも。
今まで最低限の
融資に関する事だけだったし
バカンス事件とかもあったから
Ｉさんに対する心象が
あんまりよくなかったけど
ようやくちゃんと関われたことで
安心はしたかな？
って少し気分が紛れたところで
超絶タイミング悪く？？？
外出先の店で友達
に遭遇。
「シンちゃん！家買う話どうなったの？」
「あ、多分ほぼ確定だよ！！」
「どこで買うのー？」
「●●工務店だけど」
「え？！あそこ
めっちゃ評判悪くない？」
「え？？？？」
その話もっと詳しく…
って聞こうと思ったら
「あ、待って息子が呼んでる！！
また話そー！じゃーね！！！」
と不穏な言葉だけを
残して去られました。
待って、
ただでさえもアレコレ不安なのに
よりによってこのタイミング？？？
てか何が評判悪いのさー！！！！
最後まで言ってけよー！！！！
と更に不安な事が増えた状態で
翌日Ｔさんとの打ち合わせも兼ねて
工務店へ出向きました。
長くなりそうなので分けます。
