工務店「羽木正工務店」（三重・津）
以前、子供服を扱っているお店に立ち寄ったとき、什器や小物がとても素敵で、
どんな方が作られたのか聞きました。
それが、羽木正さんとの出会いです。
その日にお店にみえて、お話を伺ったことがありますが、
時を経たような美しさを作ることができるとても素敵な工務店だと思いました。
お盆に三重にいった時、会社の前を通りかかりました。
そうすると会社の前には、面白いディスプレイがしていありました！
この雰囲気。。。
ほとんど、ちょい悪オヤジの趣味の世界。
でも、なかなか作り込めないよね。
自分の趣味を仕事にまで昇華させてしまっている、かっこいい工事屋。
確か話しでは、何代も続く板金屋で公官庁の仕事を中心に仕事をしていたとか。
歴史、好きなことをつらぬく、結果を残す。
（勝手に）めざしています。
どんな方が作られたのか聞きました。
それが、羽木正さんとの出会いです。
その日にお店にみえて、お話を伺ったことがありますが、
時を経たような美しさを作ることができるとても素敵な工務店だと思いました。
お盆に三重にいった時、会社の前を通りかかりました。
そうすると会社の前には、面白いディスプレイがしていありました！
この雰囲気。。。
ほとんど、ちょい悪オヤジの趣味の世界。
でも、なかなか作り込めないよね。
自分の趣味を仕事にまで昇華させてしまっている、かっこいい工事屋。
確か話しでは、何代も続く板金屋で公官庁の仕事を中心に仕事をしていたとか。
歴史、好きなことをつらぬく、結果を残す。
（勝手に）めざしています。
木製家具「TRUCK」（大阪・玉造）
大阪の「TRUCK」に行ってきました。
２回目です。
初めて行ったときの３年前の日記はこちらの１１月３日を見てください
工房、家具ショールーム、雑貨販売を兼ねたAREA2の外観です。
かっこいい。
３階のショールームにあがるところの看板。普通にエイジングしています。
時間を味方に付けるのがほんとうにうまい。
素朴でワイルドです。
こちらは大通り沿いのショールーム。
ワイルドな荒削りのテーブルです。
男っぽくてガツンと来ます。
古いカタログを買ってきました。
素敵なライフスタイル本として読むことができます。
３年前と変わらない美学が貫き通されていました。
男っぽくて、ワイルドで、かわいくて、繊細。
いい刺激を受けました。
TRUCK
営業時間/11:00-19:00
定休日/火曜日、第1・第3月曜日
ADDRESS/540-0005 大阪市中央区上町1-6-10
TEL/06-6764-5405 FAX/06-6764-5404
AREA2
営業時間/11:00-19:00
定休日/火曜日、第1・第3月曜日
ADDRESS/540-0005 大阪市中央区上町1-5-5
TEL・FAX/ 06-6764-5544
http://www.truck-furniture.co.jp/
２回目です。
初めて行ったときの３年前の日記はこちらの１１月３日を見てください
工房、家具ショールーム、雑貨販売を兼ねたAREA2の外観です。
かっこいい。
３階のショールームにあがるところの看板。普通にエイジングしています。
時間を味方に付けるのがほんとうにうまい。
素朴でワイルドです。
こちらは大通り沿いのショールーム。
ワイルドな荒削りのテーブルです。
男っぽくてガツンと来ます。
古いカタログを買ってきました。
素敵なライフスタイル本として読むことができます。
３年前と変わらない美学が貫き通されていました。
男っぽくて、ワイルドで、かわいくて、繊細。
いい刺激を受けました。
TRUCK
営業時間/11:00-19:00
定休日/火曜日、第1・第3月曜日
ADDRESS/540-0005 大阪市中央区上町1-6-10
TEL/06-6764-5405 FAX/06-6764-5404
AREA2
営業時間/11:00-19:00
定休日/火曜日、第1・第3月曜日
ADDRESS/540-0005 大阪市中央区上町1-5-5
TEL・FAX/ 06-6764-5544
http://www.truck-furniture.co.jp/
区分所有マンションの投資
しばらく前から勉強中の不動産投資。
お客さんがアパート経営で困ってみえるところから発想して、
自分に置き換えて勉強していたことだけど、
現実的なところからの調査を含めて、
めぼしい物件を見ていた。
利回り１４％を想定して、ファミリータイプマンションを購入打診。
さてどうなりますか。
狙いは、生活を軸とした快適な住環境へのサービスの提供。
この物件云々じゃなくて、たぶんうまくいきます。
お盆で大阪に行ってきます。
ご連絡は携帯まで。
お客さんがアパート経営で困ってみえるところから発想して、
自分に置き換えて勉強していたことだけど、
現実的なところからの調査を含めて、
めぼしい物件を見ていた。
利回り１４％を想定して、ファミリータイプマンションを購入打診。
さてどうなりますか。
狙いは、生活を軸とした快適な住環境へのサービスの提供。
この物件云々じゃなくて、たぶんうまくいきます。
お盆で大阪に行ってきます。
ご連絡は携帯まで。
ハンドルネームを変えました
そのこころは、「受け入れる」だったり、「覚悟」だったり。
「建築屋じゃなくなるかも」宣言もしたぐらいの気持ちだったけど、
（「生活」をテーマとした生業を意識して等々）
息巻いても、そのど真ん中。
あらためて、建築に携わるものとして、僕のできること、ワクワクすることを紐解きながら。
怒濤のようにいいことが湧いて出ています。
「建築屋じゃなくなるかも」宣言もしたぐらいの気持ちだったけど、
（「生活」をテーマとした生業を意識して等々）
息巻いても、そのど真ん中。
あらためて、建築に携わるものとして、僕のできること、ワクワクすることを紐解きながら。
怒濤のようにいいことが湧いて出ています。
大工と楽しむ木工クラブ設立！
きのう、若手大工と僕の勉強会仲間と、木工教室の打ち合わせをしました。
なんかイベントを企画しよう、みたいな始まりでしたが、盛り上がった！
木工教室じゃなくて、木工クラブだよね、って感じで。
特に課題を与えず、自分のつくりたいものを作る！！
でもって、きびしーい大工が、本気で作りたい人だけに教える。
厳しいけど、愛情あって、技術は本格派、頼もしいんだよね。
月一回ぐらい開催して、大物を作りたい人は何回も通う。
会費は２０００円ぐらいと、材料費。
広い作業場と、本格木工機械が活きるね。
いろんなひとが集まると楽しい。
第一回は９月の中旬を予定。
プレイベントで、８月２０日（日）にバーベキューでもやろうかって話 しになってます。
そのときにもう少し煮詰めるので、興味があるひとは声かけてくださいね。
なんかイベントを企画しよう、みたいな始まりでしたが、盛り上がった！
木工教室じゃなくて、木工クラブだよね、って感じで。
特に課題を与えず、自分のつくりたいものを作る！！
でもって、きびしーい大工が、本気で作りたい人だけに教える。
厳しいけど、愛情あって、技術は本格派、頼もしいんだよね。
月一回ぐらい開催して、大物を作りたい人は何回も通う。
会費は２０００円ぐらいと、材料費。
広い作業場と、本格木工機械が活きるね。
いろんなひとが集まると楽しい。
第一回は９月の中旬を予定。
プレイベントで、８月２０日（日）にバーベキューでもやろうかって話 しになってます。
そのときにもう少し煮詰めるので、興味があるひとは声かけてくださいね。
大型木工機械賃貸しの案
工務店として活動してますが、最近はメーカー加工品を現場で組み立てるだけの仕事がこの建築業界一般的なやり方になってきました。
作業効率化のためにはやむを得ない部分はありますが、ちょっと残念な流れ。
現場作業で済んでしまうから、作業場もないし、機械もない。
作業場も機械もないから、さらに加工品が多くなっていく。
でも、僕のやりたい無垢の木材を使ったものは、メーカーで加工だけで済む訳じゃなく、ちょっと加工したいなんてこともよくあります。
それは、同じように多くの大工さんが思ってることだろうと思います。
僕のいる平松組は、長年建築の仕事をしてるので、刻み小屋、下小屋といって、名古屋市内では比較的大きな作業場があります。
最近応援で頼む大工さんや、設計士さんから、この場所をレンタルしないの？貸してくれない？なんてことをよく聞かれます。
そこで、そんなたたき台を作ってみました。
いろんな大工が集まる、交流の場になるともっといいな！
そう考えると、ワクワクします。
告知案ここから↓↓↓↓↓↓↓↓
大工さんへ
大型木工機械、作業場を賃貸しします
木工機械、作業場使用料
１時間2,500円
半日 10,000円
１日 20,000円
機械：400mm自動一面かんな盤、超仕上げかんな盤、昇降盤（溝切り）、丸鋸盤
それから、在庫の乾燥木材を安価に販売します
無垢木材
200,000円／m3
例えば、南洋桜カウンター用材 2000×500×40
8,000円
耳付き等いろいろ在庫あり。相談ください。
会員になると、特典があります
第一次会員 月会費 ８，０００円
特典 作業場、機械使用 １日分（20,000円分）無償
１時間 2,000円
半日（５時間まで） 8,000円
１日（１２時間まで）16,000円
少し懐かしい、でも今はあまりなくなったきざみの下小屋です。なにより、大工さんに集まってもらいたい。これからの時代をつくる若手大工の交流の場になればと思います。
株式会社平松組 電話０５２ー６６１ー５６５６
名古屋市熱田区三番町１９ー２８ 担当：平松茂雄
朝７：３０ ～夜１９：３０
作業効率化のためにはやむを得ない部分はありますが、ちょっと残念な流れ。
現場作業で済んでしまうから、作業場もないし、機械もない。
作業場も機械もないから、さらに加工品が多くなっていく。
でも、僕のやりたい無垢の木材を使ったものは、メーカーで加工だけで済む訳じゃなく、ちょっと加工したいなんてこともよくあります。
それは、同じように多くの大工さんが思ってることだろうと思います。
僕のいる平松組は、長年建築の仕事をしてるので、刻み小屋、下小屋といって、名古屋市内では比較的大きな作業場があります。
最近応援で頼む大工さんや、設計士さんから、この場所をレンタルしないの？貸してくれない？なんてことをよく聞かれます。
そこで、そんなたたき台を作ってみました。
いろんな大工が集まる、交流の場になるともっといいな！
そう考えると、ワクワクします。
告知案ここから↓↓↓↓↓↓↓↓
大工さんへ
大型木工機械、作業場を賃貸しします
木工機械、作業場使用料
１時間2,500円
半日 10,000円
１日 20,000円
機械：400mm自動一面かんな盤、超仕上げかんな盤、昇降盤（溝切り）、丸鋸盤
それから、在庫の乾燥木材を安価に販売します
無垢木材
200,000円／m3
例えば、南洋桜カウンター用材 2000×500×40
8,000円
耳付き等いろいろ在庫あり。相談ください。
会員になると、特典があります
第一次会員 月会費 ８，０００円
特典 作業場、機械使用 １日分（20,000円分）無償
１時間 2,000円
半日（５時間まで） 8,000円
１日（１２時間まで）16,000円
少し懐かしい、でも今はあまりなくなったきざみの下小屋です。なにより、大工さんに集まってもらいたい。これからの時代をつくる若手大工の交流の場になればと思います。
株式会社平松組 電話０５２ー６６１ー５６５６
名古屋市熱田区三番町１９ー２８ 担当：平松茂雄
朝７：３０ ～夜１９：３０
売買マンション４５０万円
五番町住宅C棟
最寄り駅 名古屋市営名港線 東海通駅徒歩５分
住所 名古屋市熱田区五番町９０１番地
構造 RC造５階建て３階部分
面積 48.98m2(公簿)
築年月 1970/05
価格 450万円
共益費 1,500円／月
修繕積立金 8,000円／月
現況 空室
間取り
内観現況
知った方に頼まれまして、不動産屋さんに条件をまとめてもらいました。
かなりお値打ちな物件なんで、リノベーションして住むのに面白い。
セルフビルドもいいね！
リノベーション後に賃貸に出しても、表面利回り１２％ぐらいいけそうか。
不動産屋さんを紹介します。
磯貝不動産 052-651-0008
改装例は
五番町アパートメント
終の住処
んな感じ。
ここまで作り込まなくて、解体してスケルトンの箱貸しのなんてのもいいかも。
リノベーションの可能性を見たいね。
最寄り駅 名古屋市営名港線 東海通駅徒歩５分
住所 名古屋市熱田区五番町９０１番地
構造 RC造５階建て３階部分
面積 48.98m2(公簿)
築年月 1970/05
価格 450万円
共益費 1,500円／月
修繕積立金 8,000円／月
現況 空室
間取り
内観現況
知った方に頼まれまして、不動産屋さんに条件をまとめてもらいました。
かなりお値打ちな物件なんで、リノベーションして住むのに面白い。
セルフビルドもいいね！
リノベーション後に賃貸に出しても、表面利回り１２％ぐらいいけそうか。
不動産屋さんを紹介します。
磯貝不動産 052-651-0008
改装例は
五番町アパートメント
終の住処
んな感じ。
ここまで作り込まなくて、解体してスケルトンの箱貸しのなんてのもいいかも。
リノベーションの可能性を見たいね。
収納戸棚をさしあげます
建築の仕事をしてると、いろんな材料があまっちゃったりするんだけど、
とっておいてもなかなか使えないんで、あげちゃいます。
ただし、在庫だけでかなり年期が入っちゃったものもあるので、ノークレームで（笑）
キッチンや洗面所の収納戸棚です。
取付けは、ご自分でやられてもいいし、工事が必要だったら平松組を依頼してください。
（１）ＴＯＴＯ製 H５６０×W９００×D４００
（２）木目柄 H５００×W３００×D３６０
（３）INAX製 H９００×W４５０×D３５０
縦長だけど、寝かせて撮ってます。
（４）ちょっと扉がやけてるかな H６００×W３００×D３５０
（５）松下電工 カウンターキャビネット
天然木突き板で、まあまあのものだから使わずに残っちゃってるんだよね。
でも、使えないのでこの機会に処分です。２台あります。
大家さんの勉強会に出てるので、一応名古屋地区の大家さんを優先にします。
希望がなかったら、もう捨てちゃう。
んでは、ご希望の方どうぞ。
とっておいてもなかなか使えないんで、あげちゃいます。
ただし、在庫だけでかなり年期が入っちゃったものもあるので、ノークレームで（笑）
キッチンや洗面所の収納戸棚です。
取付けは、ご自分でやられてもいいし、工事が必要だったら平松組を依頼してください。
（１）ＴＯＴＯ製 H５６０×W９００×D４００
（２）木目柄 H５００×W３００×D３６０
（３）INAX製 H９００×W４５０×D３５０
縦長だけど、寝かせて撮ってます。
（４）ちょっと扉がやけてるかな H６００×W３００×D３５０
（５）松下電工 カウンターキャビネット
天然木突き板で、まあまあのものだから使わずに残っちゃってるんだよね。
でも、使えないのでこの機会に処分です。２台あります。
大家さんの勉強会に出てるので、一応名古屋地区の大家さんを優先にします。
希望がなかったら、もう捨てちゃう。
んでは、ご希望の方どうぞ。
区分所有マンション投資のスタディ・モデル
< 売買 マンション > 港楽ハイツ３号棟
最寄り駅 名古屋市営名港線 港区役所駅3分
住所 名古屋市港区港楽１丁目2DK
面積 51.81m?(壁心)
築年月 1974/02
価格 680万円
共益費 2,700円
間取り
外観
主要採光面：南
交通機関 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩3分
建物構造RC(鉄筋コンクリート)所在階／階数2階／ 4階建
駐車場-総戸数264戸
主要採光面南バルコニー面積7.91m?
土地面積10,808.05m?
土地権利所有権修繕積立金6,000円
都市計画-地目宅地
用途地域第一種住居地域地勢-
建ぺい率／容積率-／-国土法届出不要
引渡即時現況空家
備考 注意事項：税込価格
情報登録日2006/01/14情報有効期限2006/08/26
ーー大シマさんのコメントの引用ーー
港楽ハイツについて
一番好きな間取りは３号棟です。
広い南面と窓の多さ、壁量も多く高さも４階建てで、築年も約３０年といい感じです。
一階か最上階がいいですね。
一階は、床をはずすと、階高が取れるはずなので、面白いことができます。
４階は、家賃が高めに取れます。
問題は、キッチン背面の壁でしょう。
程度にもよりますが、値段は５００～６００万ぐらいが適当だと思います。
簡単リフォーム後の家賃は６５，０００～７０，０００円ぐらいかと思います。（別途共益費３０００円程度）(2006年07月28日 01時51分05秒)
ーー引用ここまでーー
さすがのコメント！
まずは広い南面ですよね。築年３０年overは公団系間取りが多いので、
間口の狭い効率重視物件より面白いものがありがちだと僕も思います。
壁量は、図面の黒い部分全てだとは思いませんが、
南北方向、東西方向両方しっかりあると思います。
１階の床部分もよくご存知！
公団系マンション１Fを大規模リノベーションしましたが、
巨大床下収納庫として利用しました。（ナチュラルリフォーム「終の住処」）
全部とってしまって、高さを利用した２層プランも作ることができると思います。
４階は視界が広げられることと、階上に人がいないことが有利ですが、エレベーターがないから敬遠されるのでないでしょうか。
キッチン背面の壁は構造上の耐力壁ではない壁と考えられるので（たぶんブロック積み）、図面確認したあとで取ってしまうこともできるかも。公団系は魅力の反面、面積が小さめで、部屋数も多いから、２DK、３DKから１LDKにすることで化けそう。
ただ、リフォーム費用が３００万クラスになるのが痛いところ。
やはり公団系でキッチン面の壁を取ってしまったのが、ナチュラルリフォーム「五番町アパートメント」です。っていうか、自宅です！
値段付けもさすがのひと言。
僕もそんな感じで思ってました。もう少し指値を押さえて、出方を、縁を待つぐらいな。
ただ、僕的に面白みがないのが、リフォーム後であること。
しばらく運営して、そろそろの時期に大改装か。
リフォームしてあるので一般のひとにはおすすめかも。
なーんて、モデルケースでシミュレーションしています。
コメントをいただいた大シマさんに感謝！
最寄り駅 名古屋市営名港線 港区役所駅3分
住所 名古屋市港区港楽１丁目2DK
面積 51.81m?(壁心)
築年月 1974/02
価格 680万円
共益費 2,700円
間取り
外観
主要採光面：南
交通機関 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩3分
建物構造RC(鉄筋コンクリート)所在階／階数2階／ 4階建
駐車場-総戸数264戸
主要採光面南バルコニー面積7.91m?
土地面積10,808.05m?
土地権利所有権修繕積立金6,000円
都市計画-地目宅地
用途地域第一種住居地域地勢-
建ぺい率／容積率-／-国土法届出不要
引渡即時現況空家
備考 注意事項：税込価格
情報登録日2006/01/14情報有効期限2006/08/26
ーー大シマさんのコメントの引用ーー
港楽ハイツについて
一番好きな間取りは３号棟です。
広い南面と窓の多さ、壁量も多く高さも４階建てで、築年も約３０年といい感じです。
一階か最上階がいいですね。
一階は、床をはずすと、階高が取れるはずなので、面白いことができます。
４階は、家賃が高めに取れます。
問題は、キッチン背面の壁でしょう。
程度にもよりますが、値段は５００～６００万ぐらいが適当だと思います。
簡単リフォーム後の家賃は６５，０００～７０，０００円ぐらいかと思います。（別途共益費３０００円程度）(2006年07月28日 01時51分05秒)
ーー引用ここまでーー
さすがのコメント！
まずは広い南面ですよね。築年３０年overは公団系間取りが多いので、
間口の狭い効率重視物件より面白いものがありがちだと僕も思います。
壁量は、図面の黒い部分全てだとは思いませんが、
南北方向、東西方向両方しっかりあると思います。
１階の床部分もよくご存知！
公団系マンション１Fを大規模リノベーションしましたが、
巨大床下収納庫として利用しました。（ナチュラルリフォーム「終の住処」）
全部とってしまって、高さを利用した２層プランも作ることができると思います。
４階は視界が広げられることと、階上に人がいないことが有利ですが、エレベーターがないから敬遠されるのでないでしょうか。
キッチン背面の壁は構造上の耐力壁ではない壁と考えられるので（たぶんブロック積み）、図面確認したあとで取ってしまうこともできるかも。公団系は魅力の反面、面積が小さめで、部屋数も多いから、２DK、３DKから１LDKにすることで化けそう。
ただ、リフォーム費用が３００万クラスになるのが痛いところ。
やはり公団系でキッチン面の壁を取ってしまったのが、ナチュラルリフォーム「五番町アパートメント」です。っていうか、自宅です！
値段付けもさすがのひと言。
僕もそんな感じで思ってました。もう少し指値を押さえて、出方を、縁を待つぐらいな。
ただ、僕的に面白みがないのが、リフォーム後であること。
しばらく運営して、そろそろの時期に大改装か。
リフォームしてあるので一般のひとにはおすすめかも。
なーんて、モデルケースでシミュレーションしています。
コメントをいただいた大シマさんに感謝！