戸建賃貸見学報告２
おはようございます。
昨日に続き、月曜日に見て来た他社さんの戸建賃貸の見学会の様子を
お伝えします。
東京のコンサル会社発信で、地方で行われているのにも関わらず、
多くの見学者が見に来ていました。
主な参加者は、建築会社、不動産業者のようでした。
コンサル会社としては、その戸建賃貸プロデュースのノウハウを
パッケージングして販売する目的のようです。
驚くのは、すでに戸建賃貸を取り組み始めている大手ハウスメーカーの
社章を付けた方が４人もの人数で視察に来ていたこと。
大手も情報収集に余念がないんですね。
まだはっきりとした業界スタンダードがない状態なんでしょうか。
ここで見るべきは、業界の注目度でしょう。
それぞれが、「戸建賃貸」に大きな期待をしていることが感じられます。
もうひとつ気になったことをお知らせします。
この会社のノウハウパッケージの費用です。
正直言って、安くない金額でした。
この費用を払って市場参入するも、その費用を払うのは誰でしょう。
物件それぞれに加えられるとすると、結局オーナーさんからいただくことに
なってしまいます。
誤解を恐れずに書くならば、
「ネクタイしめたたくさんの人がいる会社ならそれだけ取るんだろうな」
という感じです。
我田引水にすべてをまとめるつもりはありません。
あくまで私の感想です。
そのほうが安心といったかたもおられるでしょう。
ひとつの意見としてお聞きいただければと思います。
追伸
私事ですが、本日誕生日を迎え、４０歳になりました。
不惑とはほど遠いと肩が落ちますが、
それでも少しずつ自分のしたいことへと近づいていっていると思っています。
「すべての人の豊かな生活への小さなお手伝いをしています」
＊朝メルマガ配信して、ついでにここにもコピペって感じ。ちょっと気持ちいい。
月曜日と昨日大きな気づきがありましたよ。
自分では気づいていなかった大切にしていることが見つかりました。
やれるか？やって成長してみるぜ。
昨日に続き、月曜日に見て来た他社さんの戸建賃貸の見学会の様子を
お伝えします。
東京のコンサル会社発信で、地方で行われているのにも関わらず、
多くの見学者が見に来ていました。
主な参加者は、建築会社、不動産業者のようでした。
コンサル会社としては、その戸建賃貸プロデュースのノウハウを
パッケージングして販売する目的のようです。
驚くのは、すでに戸建賃貸を取り組み始めている大手ハウスメーカーの
社章を付けた方が４人もの人数で視察に来ていたこと。
大手も情報収集に余念がないんですね。
まだはっきりとした業界スタンダードがない状態なんでしょうか。
ここで見るべきは、業界の注目度でしょう。
それぞれが、「戸建賃貸」に大きな期待をしていることが感じられます。
もうひとつ気になったことをお知らせします。
この会社のノウハウパッケージの費用です。
正直言って、安くない金額でした。
この費用を払って市場参入するも、その費用を払うのは誰でしょう。
物件それぞれに加えられるとすると、結局オーナーさんからいただくことに
なってしまいます。
誤解を恐れずに書くならば、
「ネクタイしめたたくさんの人がいる会社ならそれだけ取るんだろうな」
という感じです。
我田引水にすべてをまとめるつもりはありません。
あくまで私の感想です。
そのほうが安心といったかたもおられるでしょう。
ひとつの意見としてお聞きいただければと思います。
追伸
私事ですが、本日誕生日を迎え、４０歳になりました。
不惑とはほど遠いと肩が落ちますが、
それでも少しずつ自分のしたいことへと近づいていっていると思っています。
「すべての人の豊かな生活への小さなお手伝いをしています」
＊朝メルマガ配信して、ついでにここにもコピペって感じ。ちょっと気持ちいい。
月曜日と昨日大きな気づきがありましたよ。
自分では気づいていなかった大切にしていることが見つかりました。
やれるか？やって成長してみるぜ。
戸建賃貸見学報告
月曜日に他者さんの企画された戸建賃貸の見学会に参加してきましたので
ご報告いたします。
東京のコンサル会社が企画されたこの物件、
三重県の言ってみれば”田舎”に建てられていました。
名古屋に住む私にしてみれば、「こんなところに需要はあるんだろうか」
とも思わなくもないですが、
人が住むところならなんらかの需要はあるんでしょうね。
まさに戸建て賃貸の優位性が活きる場所です。
ただ、田舎な分だけロケーションは最高でした。
リビングからみえる景色は、河、というか入り江？
水面が広がり、山々も見え、河の上の鉄橋に電車が走ると言った感じです。
この景色だけで、ここに住む価値があるかもと思うほどでした。
街に住むもののあこがれのようなものなんでしょうか。
余談ですが、私はたとえ街で造ろうと、
ロケーションはとても大事と考えていますし、
外の景色をどううまく窓で切り取ろうかというこも十分考慮します。
むしろ、街だからこそ隠したい部分をうまく隠し、
視線の抜けるところだけ切り取るということが
大切だと思います。
今までは、リフォーム・リノベーションの仕事を得意としてやって来たので、
新築で窓の位置も考えることができる戸建賃貸の仕事にとてもワクワクしていま
す。
腕が鳴ります(^^)
見学報告に戻ります。
外観も、間取りも、内装もとてもモダンでした。
モダンすぎると言うか。
他者さんのことの批判めいたことをいうのは主義ではないので控えますが、
”過ぎたるは及ばざるがごとし”
時間が経つことをどのように考えているのか疑問に思いました。
斬新な外観、最近流行りのように使われる横目地の柄（サイディング材）ですが
、
雨は上から下に降ります。
白の外壁に雨だれはどう出るのでしょう。
横の柄に、縦の雨だれ、、、
吹き抜けの間取り、大胆でかっこいいです。
賃貸と言えば入退去リフォームはつきもの。
内部足場が必要なクロス張り替え工事は、
工事施工者にとって”ひと手間”増えます。
”ひと手間”はコストアップです。
リビングの、”本気”を感じるモダンなタイルの床。
本当に住み心地がいいの？
タイルの目地の汚れは時間が経ったときどうするんだろう。
もちろん、これらの疑問には企画者側には答えがあるのかもしれません。
それがわからない時点での私の感想ですが、
「私ならこの仕様では建てないな」
です。
いろんな考え方があると思います。
私なら、
時代を感じさせつつも、
普遍的で、
時間を味方にできるもの
を建てたいと思ってます。
ひとつの答えが
http://life.girly.jp
です。
＊なんちゃってプライベートメルマガより。。
ちょっと気取ってるねー。
ご報告いたします。
東京のコンサル会社が企画されたこの物件、
三重県の言ってみれば”田舎”に建てられていました。
名古屋に住む私にしてみれば、「こんなところに需要はあるんだろうか」
とも思わなくもないですが、
人が住むところならなんらかの需要はあるんでしょうね。
まさに戸建て賃貸の優位性が活きる場所です。
ただ、田舎な分だけロケーションは最高でした。
リビングからみえる景色は、河、というか入り江？
水面が広がり、山々も見え、河の上の鉄橋に電車が走ると言った感じです。
この景色だけで、ここに住む価値があるかもと思うほどでした。
街に住むもののあこがれのようなものなんでしょうか。
余談ですが、私はたとえ街で造ろうと、
ロケーションはとても大事と考えていますし、
外の景色をどううまく窓で切り取ろうかというこも十分考慮します。
むしろ、街だからこそ隠したい部分をうまく隠し、
視線の抜けるところだけ切り取るということが
大切だと思います。
今までは、リフォーム・リノベーションの仕事を得意としてやって来たので、
新築で窓の位置も考えることができる戸建賃貸の仕事にとてもワクワクしていま
す。
腕が鳴ります(^^)
見学報告に戻ります。
外観も、間取りも、内装もとてもモダンでした。
モダンすぎると言うか。
他者さんのことの批判めいたことをいうのは主義ではないので控えますが、
”過ぎたるは及ばざるがごとし”
時間が経つことをどのように考えているのか疑問に思いました。
斬新な外観、最近流行りのように使われる横目地の柄（サイディング材）ですが
、
雨は上から下に降ります。
白の外壁に雨だれはどう出るのでしょう。
横の柄に、縦の雨だれ、、、
吹き抜けの間取り、大胆でかっこいいです。
賃貸と言えば入退去リフォームはつきもの。
内部足場が必要なクロス張り替え工事は、
工事施工者にとって”ひと手間”増えます。
”ひと手間”はコストアップです。
リビングの、”本気”を感じるモダンなタイルの床。
本当に住み心地がいいの？
タイルの目地の汚れは時間が経ったときどうするんだろう。
もちろん、これらの疑問には企画者側には答えがあるのかもしれません。
それがわからない時点での私の感想ですが、
「私ならこの仕様では建てないな」
です。
いろんな考え方があると思います。
私なら、
時代を感じさせつつも、
普遍的で、
時間を味方にできるもの
を建てたいと思ってます。
ひとつの答えが
http://life.girly.jp
です。
＊なんちゃってプライベートメルマガより。。
ちょっと気取ってるねー。
Ｎ－１グランプリ報告
少し遅くなりましたが、先週行われましたＮ－１グランプリという起業紹介展にシンプルハウスが出展した様子を報告いたします。
名古屋の１００社のベンチャービジネスを紹介するイベントに参加したのは、やはり戸建賃貸を知ってもらうのが目的です。
業界内では、本も出版され、注目されているかのような戸建賃貸ですが、一般的にはまだそれほど認知されていない状態のようです。
実際、私の顧客の地主さんなどはいまだ理解できない方も多くおられますし、展示会でも一般の方でご存知の方はほとんどおられませんでした。
ただし、不動産業者の方も何名かブースに来られ、熱心に聞かれていきました。
まだ一般の方がそれほど認知していない状態、これは先手必勝でかなり有利な状況です。
賃貸経営に有利な方法をまだ多くの人が気づいてない状況だと言うことです。
早く作れば、早く差別化できるということです。
もちろん、有利かどうかはそれぞれが判断することですが、
様子見をしているうちにおいしい条件で狙えるところを
逃してしまうのももったいないですね。
って、メルマガ？に書いたものをコピペしました。
最近楽天ってほんとなーんにも考えずに書いてるから、
ちょっと無神経かも。
キャラクター付けって大事かもね。
メールはちょっとキンチョして書いてるのが文章からにじみ出てます。
今日は戸建賃貸の見学会で勉強してきまーす。
こっちもみてね。
なにげに、木工教室は無事昨日終えたのでした。
ちょっと忙しくなりつつある今日このごろ。
名古屋の１００社のベンチャービジネスを紹介するイベントに参加したのは、やはり戸建賃貸を知ってもらうのが目的です。
業界内では、本も出版され、注目されているかのような戸建賃貸ですが、一般的にはまだそれほど認知されていない状態のようです。
実際、私の顧客の地主さんなどはいまだ理解できない方も多くおられますし、展示会でも一般の方でご存知の方はほとんどおられませんでした。
ただし、不動産業者の方も何名かブースに来られ、熱心に聞かれていきました。
まだ一般の方がそれほど認知していない状態、これは先手必勝でかなり有利な状況です。
賃貸経営に有利な方法をまだ多くの人が気づいてない状況だと言うことです。
早く作れば、早く差別化できるということです。
もちろん、有利かどうかはそれぞれが判断することですが、
様子見をしているうちにおいしい条件で狙えるところを
逃してしまうのももったいないですね。
って、メルマガ？に書いたものをコピペしました。
最近楽天ってほんとなーんにも考えずに書いてるから、
ちょっと無神経かも。
キャラクター付けって大事かもね。
メールはちょっとキンチョして書いてるのが文章からにじみ出てます。
今日は戸建賃貸の見学会で勉強してきまーす。
こっちもみてね。
なにげに、木工教室は無事昨日終えたのでした。
ちょっと忙しくなりつつある今日このごろ。
火災予防週間
消防団の夜回り１週間終わったー。
ちょっとハードだった。
今日はＯ市まで戸建て賃貸の現調行っていた。
ちょっとしたドライブだった。
天気いいから気持ちよかったけど、仕事が思うほど進んでない。
あした請求書持ってこうっと。
あ、木工教室今週末日曜日の１８日です。
ご参加よろしく。
ちょっとハードだった。
今日はＯ市まで戸建て賃貸の現調行っていた。
ちょっとしたドライブだった。
天気いいから気持ちよかったけど、仕事が思うほど進んでない。
あした請求書持ってこうっと。
あ、木工教室今週末日曜日の１８日です。
ご参加よろしく。
始動
またやってしまいます。
一度寝たのに目がギンギン。
徹夜と思って、起きて仕事します。
そんな早起きの今日は、２時起床。
朝２時に起きれば何でもできる
（下記参照）
（読んだことないけど）
朝2時起きで、なんでもできる！
一度寝たのに目がギンギン。
徹夜と思って、起きて仕事します。
そんな早起きの今日は、２時起床。
朝２時に起きれば何でもできる
（下記参照）
（読んだことないけど）
朝2時起きで、なんでもできる！
明日はN-1グランプリ
写真のパネル作りがまだ。
でも、明日はN-1グランプリです。
ま、なるようになるか。
かっこいい戸建賃貸がマスコミに載る日を夢見ます。
机は無垢の木のオリジナルテーブル。
なにげにそんなところでポイントアップ狙ってます。
たのしんでこう！
愛知産業貿易館のブース６３に来てね！！
でも、明日はN-1グランプリです。
ま、なるようになるか。
かっこいい戸建賃貸がマスコミに載る日を夢見ます。
机は無垢の木のオリジナルテーブル。
なにげにそんなところでポイントアップ狙ってます。
たのしんでこう！
愛知産業貿易館のブース６３に来てね！！
くどかったか。。
作ったホームページ
↓こいつ
楽しい不動産投資「デザイナーズ戸建賃貸をつくろう！」
がうれしくて、
すごくいいから、伝えたい！
って思って、いろいろな記事に 載せてたら、
僕の奥さんに
「くどすぎ」
って怒られました。
反省して、なんでもかんでも載せていくのは控えます。
これもすごくいいんです。
Quick Homepage Maker
無料で作れるホームページ。
有料版もものすごくいいけど、
今回の無料パッケージがあったら、絶対こっちから始めた。
使いやすくて勧めまくってます。
無料だから使ってみて、よかったらまた教えてください。
木材を希望者にあげてます
倉庫の整理をしています。
名古屋市内にしては大きな敷地に、大きな倉庫があるので、
木材の在庫がたっぷりあります。
昔、一山いくらで買っておいたそうです。
使いにくいものもあるので、整理をはじめています。
捨てるものもあるんですが、もったいないので、
欲しい方にあげています。
きのうも知り合いのところの若い子が取りにきていました。
無垢なんで、おもしろく使えると思います。
取りにきてくれるひとなら差し上げます。
戸建賃貸のカウンターにも使いたいな。
急げ！
木工教室もやってます。次回は１１／１８（日）
名古屋市内にしては大きな敷地に、大きな倉庫があるので、
木材の在庫がたっぷりあります。
昔、一山いくらで買っておいたそうです。
使いにくいものもあるので、整理をはじめています。
捨てるものもあるんですが、もったいないので、
欲しい方にあげています。
きのうも知り合いのところの若い子が取りにきていました。
無垢なんで、おもしろく使えると思います。
取りにきてくれるひとなら差し上げます。
戸建賃貸のカウンターにも使いたいな。
急げ！
木工教室もやってます。次回は１１／１８（日）
Pieni Tytto（ピエニ トット）タルト・キッシュ
ケーキとタルトのお店に行きました（日曜日）
小さくてかわいいお店です。
柿とピスタチオクリームとバナナのタルト
栗のタルト
甘くて、どっしりとして、なんとも言えない魅力があります。
ファンも多いみたい。
お店とオーナーのことが本にもなってるそうなのでまた紹介します。
Pieni Tytto（ピエニ トット）ケーキ・タルト
住所愛知県海部郡大治町三本木村部88-1
TEL052-441-1450
そんな、タルトを楽しむ家族が住んでるイメージの戸建賃貸なんです
小さくてかわいいお店です。
柿とピスタチオクリームとバナナのタルト
栗のタルト
甘くて、どっしりとして、なんとも言えない魅力があります。
ファンも多いみたい。
お店とオーナーのことが本にもなってるそうなのでまた紹介します。
Pieni Tytto（ピエニ トット）ケーキ・タルト
住所愛知県海部郡大治町三本木村部88-1
TEL052-441-1450
そんな、タルトを楽しむ家族が住んでるイメージの戸建賃貸なんです
ホームページ作成システム
この間作った新しい戸建賃貸のホームページ
↓これ
楽しい不動産投資「デザイナーズ戸建賃貸をつくろう！」
は、先週買った新しいホームページ作成ソフト？ツール？で作りました。
買ったっていっても、ネットのダウンロード購入システムで。
説明が分かりやすそうだったんで、ちょうど作りたかったし、
っていうか、外注するか直前まで悩んでたんだけど、
外に頼むのより断然安くてしかも早くできましたよ。
今まで使ったソフトも好きだけど、ちょっとレスポンスが時間掛かったり。
マーケティングに強い感じもしたし、まだこれから作り直すけど、
使いやすさや、サポートや理念みたいなものに共感する部分あり。
めちゃめちゃめちゃめちゃ使いやすかったです。
超おすすめ。
僕はまだ無料サービスがなかったから、フルパッケージを買ったけど、サポートもすごくいいです。
今日から無料のパッケージがダウンロードできるそう。
もう少し詳しく言うと、いままでも無料のがあったんだけど、
それはアプリケーションだけで、サーバーに簡単にインストールできるが
ついてなかったみたい。
この簡単にインストールできるのがまた便利。
ほとんどなんにもすることないぐらい。
無料なんて、うらやましすぎ。
でも、有料でも後悔してないぐらいです。
一週間でできちゃったし、また簡単にいじれるし。
本当は教えたくないぐらいなんだけど、
つい使ってることを自慢したくなるぐらいいいです。
クイック・ホームページ・メーカー
ちょっとこの感動を共有したい。
気になったらどうぞ。
↓これ
楽しい不動産投資「デザイナーズ戸建賃貸をつくろう！」
は、先週買った新しいホームページ作成ソフト？ツール？で作りました。
買ったっていっても、ネットのダウンロード購入システムで。
説明が分かりやすそうだったんで、ちょうど作りたかったし、
っていうか、外注するか直前まで悩んでたんだけど、
外に頼むのより断然安くてしかも早くできましたよ。
今まで使ったソフトも好きだけど、ちょっとレスポンスが時間掛かったり。
マーケティングに強い感じもしたし、まだこれから作り直すけど、
使いやすさや、サポートや理念みたいなものに共感する部分あり。
めちゃめちゃめちゃめちゃ使いやすかったです。
超おすすめ。
僕はまだ無料サービスがなかったから、フルパッケージを買ったけど、サポートもすごくいいです。
今日から無料のパッケージがダウンロードできるそう。
もう少し詳しく言うと、いままでも無料のがあったんだけど、
それはアプリケーションだけで、サーバーに簡単にインストールできるが
ついてなかったみたい。
この簡単にインストールできるのがまた便利。
ほとんどなんにもすることないぐらい。
無料なんて、うらやましすぎ。
でも、有料でも後悔してないぐらいです。
一週間でできちゃったし、また簡単にいじれるし。
本当は教えたくないぐらいなんだけど、
つい使ってることを自慢したくなるぐらいいいです。
クイック・ホームページ・メーカー
ちょっとこの感動を共有したい。
気になったらどうぞ。