あけましておめでとうございます
あけましておめでとうございます。
１年の計は元旦にありということで、早起きして
今年の目標を考えていました。
目標は何かの機会があればまたお話ししますが、
ひとつでも豊かな生活を送れる環境を作れるように精進します。
世界のみんなが楽しく過ごせますように。
平成２０年１月１日
１年の計は元旦にありということで、早起きして
今年の目標を考えていました。
目標は何かの機会があればまたお話ししますが、
ひとつでも豊かな生活を送れる環境を作れるように精進します。
世界のみんなが楽しく過ごせますように。
平成２０年１月１日
大晦日です
他で書いた１年の振り返り、こっちでも載せます。
ーーー
私事になってしまいますが、１年を振り返って思うことを記したいと思います。
今年のエポックな出来事といえば、
・新聞に紹介していただいた
・賃貸フェアin名古屋でセミナー講師をさせていただいた
・戸建賃貸住宅に取り組み開始
などが挙げられるでしょうか。
少し掘り下げて紹介いたします。
・『新聞に紹介していただいた』
「新聞」といっても「タブロイド新聞」です。
ただし、名古屋市内の中日新聞に折り込まれているので、
かなりの部数が発行されています。
環境情報新聞ということで、
私のやっているリフォームのエコな活動を紹介していただきました。
反響も多く、そのときをきっかけに、定期的に私のイベントに
何度も参加していただいている方が何人もいます。
これからも社会的に意義のあることをして、
情報媒体に紹介していただくことができればと思っています。
・『賃貸フェアin名古屋でセミナー講師をさせていただいた』
大家塾という大家さんの集まりに参加させていただいています。
そのご縁で、全国賃貸住宅新聞主催の名古屋で行われた賃貸住宅フェアに
セミナー講師として講義させていただきました。
内容は得意のリノベーションに関してです。
初めてのことで、つたないものだったでしょうが、
多くの方の前で話すということが、意外にも気持ちよく、
癖になりそうでした。
これからもそんな機会ができればいいのですが、
まずは自分の中身の充実ですね。
鍛錬していきます。
・『戸建賃貸住宅に取り組み開始』
実は、私は工務店でありながら、賃貸住宅を新築で建てるのは反対の意見だったんです。
代々の建築会社なので、昔からのお客さんに建てさせていただいたもう古くなった
木造アパートで困っている方の声を聞くことが多かったからです。
それがコロンブスの卵的発想で解決策を手に入れることができました。
詳しくはお会いしたときなどにでもお話しさせていただきますが、
今の私の周りの環境（木造戸建て住宅を建てるのに十分な技術や設備、人的環境）や
賃貸住宅に求められるものとすでにあるもののギャップ、
そして私自身の知見で提供できるもの
それらがうまく噛み合って、魅力的な戸建賃貸住宅を造ることができると確信しました。
入居者とオーナーがともに喜べるものしか作るつもりはありません。
そのような意識だからこそ建築店を１００年維持できていると
言えるかもしれません。
今、いくつかご相談していただいている戸建て賃貸物件がありますが、
多忙につき、回答が遅れてしまっている案件もあります。
微力であることを嘆かわしくも思いますが、
１組でも快適に過ごしていただける家庭と、それを喜んでくれるオーナーさんが
増えるといいなと思っています。
私個人も、名古屋市中川区に物件を計画中です。
おもいっきり楽しんでいきます。
いつも思うのですが、自分のやってることってやりながら
あまりたいしたことできてないなと感じることがあります。
しかし、振り返ると大きな一歩が踏み出せていたりします。
超個人的前年対比１２０％増量です。
成長を素直に喜び、そしてそれを作り出してくれた
すべての環境に感謝ですね。
ご縁に感謝です。
それでは１年ありがとうございました。
よいお年をお迎えください。
ーーー
ま、立場上ちょっと固めで。
大晦日だねー。
まだ掃除途中。
海鮮かき揚げの年越し蕎麦食べよーっと！
ーーー
私事になってしまいますが、１年を振り返って思うことを記したいと思います。
今年のエポックな出来事といえば、
・新聞に紹介していただいた
・賃貸フェアin名古屋でセミナー講師をさせていただいた
・戸建賃貸住宅に取り組み開始
などが挙げられるでしょうか。
少し掘り下げて紹介いたします。
・『新聞に紹介していただいた』
「新聞」といっても「タブロイド新聞」です。
ただし、名古屋市内の中日新聞に折り込まれているので、
かなりの部数が発行されています。
環境情報新聞ということで、
私のやっているリフォームのエコな活動を紹介していただきました。
反響も多く、そのときをきっかけに、定期的に私のイベントに
何度も参加していただいている方が何人もいます。
これからも社会的に意義のあることをして、
情報媒体に紹介していただくことができればと思っています。
・『賃貸フェアin名古屋でセミナー講師をさせていただいた』
大家塾という大家さんの集まりに参加させていただいています。
そのご縁で、全国賃貸住宅新聞主催の名古屋で行われた賃貸住宅フェアに
セミナー講師として講義させていただきました。
内容は得意のリノベーションに関してです。
初めてのことで、つたないものだったでしょうが、
多くの方の前で話すということが、意外にも気持ちよく、
癖になりそうでした。
これからもそんな機会ができればいいのですが、
まずは自分の中身の充実ですね。
鍛錬していきます。
・『戸建賃貸住宅に取り組み開始』
実は、私は工務店でありながら、賃貸住宅を新築で建てるのは反対の意見だったんです。
代々の建築会社なので、昔からのお客さんに建てさせていただいたもう古くなった
木造アパートで困っている方の声を聞くことが多かったからです。
それがコロンブスの卵的発想で解決策を手に入れることができました。
詳しくはお会いしたときなどにでもお話しさせていただきますが、
今の私の周りの環境（木造戸建て住宅を建てるのに十分な技術や設備、人的環境）や
賃貸住宅に求められるものとすでにあるもののギャップ、
そして私自身の知見で提供できるもの
それらがうまく噛み合って、魅力的な戸建賃貸住宅を造ることができると確信しました。
入居者とオーナーがともに喜べるものしか作るつもりはありません。
そのような意識だからこそ建築店を１００年維持できていると
言えるかもしれません。
今、いくつかご相談していただいている戸建て賃貸物件がありますが、
多忙につき、回答が遅れてしまっている案件もあります。
微力であることを嘆かわしくも思いますが、
１組でも快適に過ごしていただける家庭と、それを喜んでくれるオーナーさんが
増えるといいなと思っています。
私個人も、名古屋市中川区に物件を計画中です。
おもいっきり楽しんでいきます。
いつも思うのですが、自分のやってることってやりながら
あまりたいしたことできてないなと感じることがあります。
しかし、振り返ると大きな一歩が踏み出せていたりします。
超個人的前年対比１２０％増量です。
成長を素直に喜び、そしてそれを作り出してくれた
すべての環境に感謝ですね。
ご縁に感謝です。
それでは１年ありがとうございました。
よいお年をお迎えください。
ーーー
ま、立場上ちょっと固めで。
大晦日だねー。
まだ掃除途中。
海鮮かき揚げの年越し蕎麦食べよーっと！
年末体制
カレンダーはほとんど配り終えた。
一人でほぼ２００はなかなか大変だったなー。
去年の倍だし。
さて、年賀状。
毎年作り出す時期が遅くなる気がする。
それでもなかなかかっちょいいものができてると思ってる僕はおめでたい人です。
そんな去年の年賀状はこれだ！
個人用のも作んなきゃいけないんだよねー。
今日２２日かあ。
一人でほぼ２００はなかなか大変だったなー。
去年の倍だし。
さて、年賀状。
毎年作り出す時期が遅くなる気がする。
それでもなかなかかっちょいいものができてると思ってる僕はおめでたい人です。
そんな去年の年賀状はこれだ！
個人用のも作んなきゃいけないんだよねー。
今日２２日かあ。
祝１０万ｈｉｔ！
えー、ちょっとひさしぶりです。
しばらく書かないうちに、この楽天ブログのカウント数が
１０万ｈｉｔを超えましたー！わー、パチパチー（自己演出）
クローラーっていうんでしたっけ、検索コンピューターには頭が下がります。
たぶんカウント押し上げてるね。
っていうか、楽しんでみてくれた人もきっといるはず！
見てくれた方すべてに感謝ですよ！！
ちびっと調べたら、楽天始めたのは、２００４年の１月。
３年と１１ヶ月ってことですね。
その前に写真日記みたいなこと１年ぐらいやってるから、
もう５年ぐらいやってるんだなー。
気分屋で書いたり書かなかったりだけど、
のんびりやってますよ。
昨日も新しい仕事いただいたし、調子いいぞー。
さあ、今年もラストスパート。
楽しんだ行こー！
しばらく書かないうちに、この楽天ブログのカウント数が
１０万ｈｉｔを超えましたー！わー、パチパチー（自己演出）
クローラーっていうんでしたっけ、検索コンピューターには頭が下がります。
たぶんカウント押し上げてるね。
っていうか、楽しんでみてくれた人もきっといるはず！
見てくれた方すべてに感謝ですよ！！
ちびっと調べたら、楽天始めたのは、２００４年の１月。
３年と１１ヶ月ってことですね。
その前に写真日記みたいなこと１年ぐらいやってるから、
もう５年ぐらいやってるんだなー。
気分屋で書いたり書かなかったりだけど、
のんびりやってますよ。
昨日も新しい仕事いただいたし、調子いいぞー。
さあ、今年もラストスパート。
楽しんだ行こー！
第１ ６回木工教室
今週末に毎度の木工教室行います！
今年最後の木工教室、完成になるひともいるだろうし、
毎回新たなものに挑戦する人も！？
楽しんでやってもらえればと思っています。
在庫整理でこんなものも放出してます。
なにげにアンティークな？道具箱。
取りにきてくれたらあげますよー。
朝早く起きて
ここのところ毎日書いていたメルマガですが、
書きたいなーという欲求はあるんだけど、
あんまり毎日書いてもな、
しかも、だんだん戸建て賃貸と離れた話題になりそうだし（汗）、
とちょっぴり気持ちを抑えています。
メルマガはブログじゃないしね。
で、本来の使い方らしくブログ更新なんですが、
それこそ駄日記のように垂れ流しで、
ま、それも気分かなと。
年に一度のカレンダーを持って挨拶回りを今年も始めましたが、
まあ思うところあり。
去年気持ち少なかったので、多めに作ったらたぶん多すぎ。
ちょっとやばめ。
もらっていただける方がいましたら差し上げます。
なんてことのないメモ書きできるカレンダー。
今朝は事業戦略勉強会に行ってきます。
テーマは「高付加価値戦略」
富裕層向けと言われたりするけど、僕的には有識者向けの情報発信って興味ある。
生活への意識の高い人っていうか。
月一でやってるので、興味ある方は参加可能です。
んじゃ行ってきます。
書きたいなーという欲求はあるんだけど、
あんまり毎日書いてもな、
しかも、だんだん戸建て賃貸と離れた話題になりそうだし（汗）、
とちょっぴり気持ちを抑えています。
メルマガはブログじゃないしね。
で、本来の使い方らしくブログ更新なんですが、
それこそ駄日記のように垂れ流しで、
ま、それも気分かなと。
年に一度のカレンダーを持って挨拶回りを今年も始めましたが、
まあ思うところあり。
去年気持ち少なかったので、多めに作ったらたぶん多すぎ。
ちょっとやばめ。
もらっていただける方がいましたら差し上げます。
なんてことのないメモ書きできるカレンダー。
今朝は事業戦略勉強会に行ってきます。
テーマは「高付加価値戦略」
富裕層向けと言われたりするけど、僕的には有識者向けの情報発信って興味ある。
生活への意識の高い人っていうか。
月一でやってるので、興味ある方は参加可能です。
んじゃ行ってきます。
名古屋の大家さんへ
おはようございます。
今日は名古屋の大家さんにお願いです。
僕はリフォーム・リノベーションの仕事を元々得意としていて、
ホームページで担当したものの紹介をしています。
昨日そのホームページを見た方から一通のメールをいただきました。
賃貸のお部屋を探しており、
私の紹介している物件を借りたいとのこと。
幸い私の保有の物件があいてますので、それでもいいかもしれませんが、
名古屋市中川区のご希望もあるとのことで、
もしその地域での物件をお持ちなら借り手さんにもいいと思って
ご相談さし上げようと思いました。
ありがたいことに私のリフォームを気に入っていただいていますので、
お部屋にリフォームのアドバイスや工事をご相談するかもしれませんが
空き室をお持ちならば面白いと思いますのでご検討ください。
いただいたメールを抜粋します。
ーーー
シンプルハウス様
突然のメール、失礼いたします。
いつもホームページを拝見させていただいております。
リニューアルなどとてもステキで、ひそかな御社のファンです。
実は名古屋市で賃貸マンションを探そうかなと思っており、
五番町アパートメントの状況と、
ホームページ掲載以外に
御社でおとり扱いされている物件はないものかと
思い切ってメールさせていただきました。
本当は名古屋市中川区が希望なのですが
まずは問い合わせを…と思いまして…。
（以下略）
ーーー
それにしても、ファンと言っていただけるなんて、嬉しいばかり。。。
いいご縁がつながることをお祈りします。
そんなホームページとは
こちら
そして、大家さんのためのメルマガ登録は
こちら
今日は名古屋の大家さんにお願いです。
僕はリフォーム・リノベーションの仕事を元々得意としていて、
ホームページで担当したものの紹介をしています。
昨日そのホームページを見た方から一通のメールをいただきました。
賃貸のお部屋を探しており、
私の紹介している物件を借りたいとのこと。
幸い私の保有の物件があいてますので、それでもいいかもしれませんが、
名古屋市中川区のご希望もあるとのことで、
もしその地域での物件をお持ちなら借り手さんにもいいと思って
ご相談さし上げようと思いました。
ありがたいことに私のリフォームを気に入っていただいていますので、
お部屋にリフォームのアドバイスや工事をご相談するかもしれませんが
空き室をお持ちならば面白いと思いますのでご検討ください。
いただいたメールを抜粋します。
ーーー
シンプルハウス様
突然のメール、失礼いたします。
いつもホームページを拝見させていただいております。
リニューアルなどとてもステキで、ひそかな御社のファンです。
実は名古屋市で賃貸マンションを探そうかなと思っており、
五番町アパートメントの状況と、
ホームページ掲載以外に
御社でおとり扱いされている物件はないものかと
思い切ってメールさせていただきました。
本当は名古屋市中川区が希望なのですが
まずは問い合わせを…と思いまして…。
（以下略）
ーーー
それにしても、ファンと言っていただけるなんて、嬉しいばかり。。。
いいご縁がつながることをお祈りします。
そんなホームページとは
こちら
そして、大家さんのためのメルマガ登録は
こちら
土地活用について
おはようございます。
勤労感謝の日ですね。
勤労できることに感謝して、オシゴトしてます(^^)
メルマガから今日も抜粋。
今日は土地活用についてです。
土地活用といえば、アパートマンションが多く宣伝され、
立地によっては店舗も面白いでしょう。
私は戸建ての賃貸住宅がいいと思って取り組んでいます。
しかし、駐車場という手を忘れないでいたいなと思っています。
建築屋がこんなことを言っていては商売にならないのですが、
地主さんの一番のメリットを考えるなら、その土地に
一番いい土地の活用の仕方を考えるべきです。
駐車場のメリットは、
・初期投資があまりかからない
・管理経費もあまりかからない
・将来の転用が簡単
ということが言えます。
初期投資は、せいぜいアスファルト敷とフェンスぐらいでしょう。
管理経費もアパート、マンションに比べ、たやすく、費用もかかりません。
しいていえば、砂利敷の場合の草取り？
なんといっても、将来何かするときには
契約者の退去問題もないし、解体も問題ないです。
デメリットとしては、
・固定資産税が高い（小規模住宅用地ならば、１／６に減税）
・大きな投資効果が期待できない（小額であり、固定資産税をまかなうだけ？）
などでしょうか。
リスクをとらないことで、利益自体は比較するとどうしても少なくなります。
一口に土地活用ですが、
それぞれのスタンスと将来的展望がとても大事だと思ってます。
できることなら大手アパート建築会社のうまい話にだけは乗りたくないですね。
こんなこと送ってます。
メール登録してくれるとモチベーションさらにアップです。
↓こいつ
楽しい不動産投資「デザイナーズ戸建賃貸をつくろう！」
勤労感謝の日ですね。
勤労できることに感謝して、オシゴトしてます(^^)
メルマガから今日も抜粋。
今日は土地活用についてです。
土地活用といえば、アパートマンションが多く宣伝され、
立地によっては店舗も面白いでしょう。
私は戸建ての賃貸住宅がいいと思って取り組んでいます。
しかし、駐車場という手を忘れないでいたいなと思っています。
建築屋がこんなことを言っていては商売にならないのですが、
地主さんの一番のメリットを考えるなら、その土地に
一番いい土地の活用の仕方を考えるべきです。
駐車場のメリットは、
・初期投資があまりかからない
・管理経費もあまりかからない
・将来の転用が簡単
ということが言えます。
初期投資は、せいぜいアスファルト敷とフェンスぐらいでしょう。
管理経費もアパート、マンションに比べ、たやすく、費用もかかりません。
しいていえば、砂利敷の場合の草取り？
なんといっても、将来何かするときには
契約者の退去問題もないし、解体も問題ないです。
デメリットとしては、
・固定資産税が高い（小規模住宅用地ならば、１／６に減税）
・大きな投資効果が期待できない（小額であり、固定資産税をまかなうだけ？）
などでしょうか。
リスクをとらないことで、利益自体は比較するとどうしても少なくなります。
一口に土地活用ですが、
それぞれのスタンスと将来的展望がとても大事だと思ってます。
できることなら大手アパート建築会社のうまい話にだけは乗りたくないですね。
こんなこと送ってます。
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