住宅ローン、あと何年で終わるんだろう
繰り上げ返済をちょこちょこしてはいますが、我が家はペアローン。
私の分の毎月の返済額は14,900円。
このままだと、完済まで20年もかかるペースです。
さすがにこれは長すぎるので、
目標を「5年」に決めました。
毎月の返済額を増やす方法。
年に1回、まとめて繰り上げ返済する方法。
↑この2パターンで試算してみました。
毎月上乗せする場合、
月々の返済額を約52,100円まで増やす必要があります
今の14,900円から見ると、かなりの負担増。
（夫の分は65000円程払ってます）
年1回まとめて繰り上げる場合、
年間45万円ほどの繰り上げが必要という結果に。
月に換算すると37,500円くらい。
毎月家計から少しずつ引かれるより、
ボーナスなどでまとめて払うほうが管理しやすい！
とりあえず、今後も年1回まとめて繰り上げるかなぁ。
キリよく「年50万円」で試算した結果がこちらです。
「毎月14,900円＋年50万円の繰り上げ返済で、ちょうど5年で完済」
年ごとの残高の減り方はこんな感じ。
1年目終了時点で残高約236万円。
2年目終了時点で残高約172万円。
3年目終了時点で残高約107万円。
4年目終了時点で残高約41万円。
5年目で完済。
しかも最終年は繰り上げ額が237,179円で済む計算。
つまり、5年目は満額の50万円を用意しなくても大丈夫そう。
数字にしてみると、ゴールが一気に近づいた感じがしますが・・・！
5年後には車を買い替えたい！！！
となると、毎年50万×5年＝250万
こっちの優先順位の方が高い気がしてきた！！
とりあえず、車貯金を始めなければ・・・
（現金をかき集めたらかえないこともないけど、心もとない！！）