マイホームを購入してから11年。
当時の自分に言いたいことがあります
①繰り上げ返済は早いほど効果が大きい
借り入れ直後が一番元本残高が多いので、繰り上げ返済の利息削減効果が最大。
最初の数年にコツコツやっておけばよかった、と今でも思います
②変動か固定かはもっと真剣に考えるべきだった
低金利の時期に変動を選ぶのは理にかなっていましたが、金利上昇への不安が続くメンタルコストを甘く見ていました
③老後資金の準備を後回しにしすぎた
ローン返済を優先するあまり、iDeCoや積立投資の開始が大幅に遅れました。
時間が一番大切な資産だと、今になってわかります
④修繕費の積立を最初から組み込むべきだった
住んでいると設備は必ず壊れます。
食洗機、給湯器、パワコン・・・想定外の出費が重なります。
10年なんてあっという間。
壊れないって思いながら使ってたけど、まずは食洗器がダメになりました。
⑤ペアローンのリスクをもっと深く理解すべきだった
どちらかが働けなくなったときのシミュレーションを、借りる前にちゃんとやっておけばよかった。
一生私も正社員のつもりだったからなぁ。
こんなに働かなくなる（働けなくなる）なんて、想像もしてなかった。
ローンに対して色々と後悔はありますが、家を買ったこと自体は全く後悔していません
ただ、もしこれから購入を考えている方がいれば、これらのことは事前に考えておいてほしいです
