銀行から「住宅ローンご返済のお知らせ」が届きました。
また、金利が上がりました
↓前回がこちら
1.375% → 1.625%
0.25%の引き上げ、7月から適用です。（1年ぶりの改訂）
5年ルール？で、毎月の返済額は変わりません。
私の分：16,700円
夫の分：64,700円
これは据え置き。
でも、内訳が変わります。
私の分（残高 約347万円）
- 今まで約12,400円＋利息約3,975円
- 7月から約12,099円＋利息約4,701円
726円、利息に持っていかれる額が増えます
夫の分（残高 約1,511万円）
- 今まで約46,565円＋利息約17,318円
- 7月から約44,235円＋利息約20,465円
3,147円、利息に持っていかれる。
2人合わせると、毎月約3,873円分、余計に利息に消えます
年間で換算すると、約46,000円。
46,000円あれば繰り上げ返済できるのに
元本が減るスピードが落ちることが一番きつい。
7月以降の残高推移を見てみると、
私の分は毎月約12,100円しか元本が減りません。
夫の分は毎月約44,235円。
2人合わせて月約56,334円のペースで元本が減っていく計算。
現在の合計残高：約1,858万円。
変動金利を選んだのは自分たちです。
あのときの低金利で固定より変動が有利だったから選んだんだけれども・・・
固定にしておけばよかった
とりあえず、少額でもいいから、繰り上げ返済を続けて、元本を削る。
私の分を返し終わったら、夫のローンの借り換えをしたい。
ペアローンだから、借り換えも超絶面倒です。
コツコツやっていくしかないですね