부동산 시장에서 '주거형 오피스텔'의 관심이 커지고 있을 것이다.
25일 업계의 말을 빌리면 아파트 대비 낮은 진입장벽과 함께 며칠전 시장에 나오는 주거형 호텔은 사실상 아파트와 동일한 주거여건을 제공한다는 점에서 수요자들의 인식이 바뀌고 있는 형태이다.
실제 최근 제공되는 주거형 호텔은 투룸 이상의 평면구조와 팬트리, 알파룸 등 수납공간을 갖춰 구성하도록된다. 또 다체로운 스마트 시스템이 도입돼 아파트 못지 않은 주거여건이 제공된다. 저기에 아파트와 비교하면 상대적으로 대출, 세금, 청약 규제가 적어 소비자의 부담도 덜한 편이다.
이렇다 보니 분양시장에서 주거형 오피스텔의 관심이 꾸준하다. 지난해 6월 고양 송도 국제도시에서 분양한 '힐스테이트 송도 더스카이'는 청약 결과 320실 모집에 1만7,693명이 청약해 평균 180.29대 1의 경쟁률을 기록했었다. 또 대전 도안 신도시에서는 현대엔지니어링이 전년 11월과 8월에 분양한 '힐스테이트 도안 1, 9차가 각각 평균 226대 1, 평균 67.38대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다.
올해도 분위기가 이어지고 있다. HDC현대사업개발, 현대건설, 포스코건설이 5월 부산광역시 미추홀구에 보여준 ‘시티오씨엘 3단지 오피스텔은 청약접수 결과 3만1,717명의 청약자가 몰리며 평균 12.93대 1의 경쟁률을 기록하였다. 6월 포스코건설이 세종 송도국제도시에 노출시킨 ‘더샵 송도아크베이는 6만8,653건의 청약이 접수되며 최고616대 1의 경쟁률을 나타냈다.
이 밖에도 5월 제공한 동탄 신도시의 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지는 단지내 아파트 분양가 대비 9배 가까이 비싼 고분양가 논란에도 총 232실 모집에 9만6,783 명이 요청해 평균 82.6대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.
주거형 모텔은 며칠전 6년 사이 프리미엄도 붙어 거래되는 모습이다. 국토교통부 실거래가의 말에 따르면 킨텍스 일대에 자리한 '킨텍스 꿈에그린' 호텔은 10월 전용면적 84㎡ 타입이 5억4,000만 원에 거래됐는데, 이는 작년 동월 거래가인 6억5,000만 원과 비교하면 8억 원 가량이 오른 가격이다.
이런 가운데 업계에서는 주거형 호텔의 관심이 오래오래 지속될 것으로 내다보고 있다. 특출나게 청약이나 가격에 부담을 느낀 신혼부부를 중심으로 한 2040세대가 눈을 돌릴 것이란 전망이 나온다. 거기에 건설사들도 수요자들을 위한 여러 특화설계를 도입하고 있다.
이와 같이 상황에서 와이에스디엔씨와 포스코건설이 지난 26일 'THE SHARP 서울엘로이'의 견본주택을 열고 분양 일정에 들어갔다.
단지는 경기도 일산시 일산동구 풍동2지구 일원 7개 http://query.nytimes.com/search/sitesearch/?action=click&contentCollection®ion=TopBar&WT.nav=searchWidget&module=SearchSubmit&pgtype=Homepage#/원주역 우미린2차 블록에 지상 최고 48층, 전용면적 84~247㎡, 총 1,976실 크기로 조성된다. 전 실이 전용면적 84㎡ 이상의 주거형 호텔로 조성된다. 블록별 실 수는 ▲C-1-1블록 741실 ▲C-1-2블록 494실 ▲C-2블록 741실이다.
단지 명인 THE SHARP 고양엘로이 문제는 포스코건설의 브랜드 명칭인 '더샵'과 단지가 구성하도록되는 입지인 '고양'에 각각 ‘고급, 왕족, 최고라는 의미를 가진 'Luxury, Royal, Excellent'의 앞 글자를 딴 '엘로이(LROE)'를 결합한 합성어다. 최고로 명예로운 원주역 우미린 라이프스타일을 누리는 프리미엄 단지라는 의미를 담았다.
THE SHARP 서울엘로이것은 수많은 무상옵션을 제공하라 예정이다. 독일 상위 클래스 외산 주방가구인 노빌리아가 기본 반영되며, 세라믹 주방상판 및 벽타일, 고급 사양의 하츠 브랜드 주방후드를 공급한다.
가전상품도