SIMOKU-SENDAI 週刊お引渡し後マガジン！ -2ページ目

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11Oct
- H.C.R2018開催中！
  おはようございます。昨日10/10〜12まで、東京ビッグサイトで開催されています国際福祉機器展で仙台フィンランド健康福祉センターブースにアーミアクティブチェアを展示させていただいております。というわけで、本日は東京です。ドーン！と入り口付近。そして、こんな感じで展示されています！たくさん、アーミアクティブチェアのアピールが出来ればと考えていますので、お近くの方は是非ともお越し下さい。（もちろん遠方からもお待ちしています！）
28Sep
- 出張、ほか･･･。
  昨日、本日は出張。ようやく事務所に戻ってきました。打合せ前に弊社で施工中の現場を見学。今話題のCLTを使った現場です。あいにくの雨の中でも、安全第一に作業を進めています。足場などとれる頃には、印象的な外観の建物が現れることでしょう。そして、内部も少しだけ…。通路左側に見える、木製の壁がCLTです。「何が変わっているの？」という声が聞こえてきそうですが、少し引いてみると･･･。木壁の断面部分が見えます。CLT：Cross Laminated Timberの略語です。ひき板（ラミナ）を並べた後、繊維方向が直交するように積層接着した木質系材料のことを言います。2016年に建築関係の法整備も行われ、これからは建築物のいろんな部分に使われる可能性が拡がってくることでしょう。
17Sep
- 某大学校内にて。
  みなさん、おはようございます。先日、仕事（？）で某大学に行ってきました。大学構内は用事がないとなかなか出入りできないので、いつ行っても新鮮です。そんな校内の掲示板。就職関係の掲示もいろいろありますが、インターン募集って、最近は多いんですね！社会に本格的に出る前のお試しというところでしょうが、とても重要なことだと最近感じることが多いです。弊社でも掲示してみようかと勝手に考えるそんな朝でした。もし、掲示板で「八光建設株式会社、インターン募集！！」というのを見かけた方は、ぜひお申し込みの上、お越し下さい！
24Aug
- 『嵯峨卓鍛金彫刻展』
  皆さん、こんにちは！今日は弊社にご縁のある作家さんの宣伝です。以前、仙台の家を使って個展をしていただいた、金属造形作家の嵯峨卓さんの個展が下記日程で開催されています。『嵯峨卓鍛金彫刻展』仙台三越本館7階アートギャラリー8/22(水)〜8/27(月)10:00〜19:00（最終日は16:30閉場）です。ぜひぜひご来場くださいませ！ペンギンなどの動物の作品が多いのですが、特にものづくりに興味のある方には、その細部までの造り込みに驚き、楽しめること間違いないですよ！もちろん「ものづくりなんてやったことない！」って方にも、その動物たちのかわいさ、世界観は一見の価値ありです！！
21Aug
- 仙台の家、お盆を過ぎて･･･。
  皆さま、こんにちは。弊社もお盆を明け、通常営業です。お盆を過ぎると一気に秋の気配が漂ってきますが、今日は少し暑さがぶり返しましたね。下の写真はいつもの仙台の家のメインツリー。赤く色づいてきました！ハウチワカエデです。
30Jul
- 山並み。
  先日、盛岡出張に行った時の話です。基本的に車移動が多いのですが、今回は新幹線でした。上の写真は盛岡駅にほど近い場所で、車窓から景色を撮影したものです。遥か彼方に、三角のきれいな形の山並みが見えてきました。おそらくお客様との打合せの際に、話に出てきていた「姫神山」じゃないかなあ、と思っての撮影です。方角的にいっても間違いないと思うんですけどね。盛岡市民にとっては、岩手山に負けず劣らず、親しみのある山だそうです。そして盛岡という町について、もっと知りたいと思う今日この頃です。
26Jul
- 消費税引き上げ対策
  今日は消費税増税のお話しを少ししたいと思います。皆さまご存知のとおり、平成３１年１０月１日より消費税が１０％へと引き上げられる予定です。住宅取得も例外なく適用されてしまいます。住宅建築は金額も大きいため、２％アップすれば、かなりの負担増となっていきます。２５００万円の住宅なら消費税２００万円から２５０万円へと５０万円も増額となります。家を建てる計画のある方は増税時期も見据えながら、そろそろ計画を立ててはいかがでしょうか。なるべく増税適用を避けて住宅取得をしたいものですね。【住宅建築の経過措置とは】前回５％から８％へと引き上げされた際も住宅取得に関しては特例がありました。今回も同様に「経過措置」が適用されそうです。現在の予定では平成３１年１０月１日から消費税が１０％へと引き上げられます。住宅完成～引き渡しが平成３１年９月３０日迄に完了していれば、８％のままで良いのですが、１０月１日以降の引き渡しの場合は１０％になってしまいます。ところが、住宅取得に関しては計画から着工～完成と長い日時が必要となる為、特例として経過措置が設けられます。それは「建築請負契約を平成３１年３月３１日まで締結しておけば、引き渡しが１０月１日以降になっても消費税適用を８％に据え置く」というものです。つまり来年３月末までに施工業者を決定して、打合せ～見積提出を受け、請負契約まで締結しておけば、増税適用の心配を避けられます。しかし、前回も前々回の増税時も「住宅取得の駆け込み需要」があり、経過措置があるとはいえ、早めに計画を開始したほうが良さそうです。家づくりは土地決定、資金や間取り検討、設備や仕様の選定など決めることが多く、余裕をもって計画するには早めの対策が必要です。新築する場合は建築費の他にも消費税がかかります。購入する家具や家電、引っ越し費用や登記の登録免許税、土地仲介手数料などにも消費税が必要になってきます。(土地購入代金は非課税)２～３年以内に住宅取得を検討している方は、なるべく増税前に計画をしたいものですね。simokuでは家づくりの無料相談を随時行っておりますので、住まいに関する事は何でもお気軽にご相談くださいませ。
16Jul
- 仙台の家、大盛況！
  先日、仙台の家を見学に、遠方より団体でお客様がいらっしゃいました。こちらに来られる前には、“ホテリ・アアルト”にもいらっしゃったようで、益子先生の世界を、堪能いただけたのでは？と思います。そして、常緑ヤマボウシも、落葉ヤマボウシに遅れて満開に！四季折々の花々も楽しんでいます。
05Jul
- 世界にたった一つ、自分だけのキッチン
  今回紹介するのは、ステンレスの天板と黒革調面材でデザインされたオリジナルキッチンです。やはりステンレス製の天板は、シャープでスタイリッシュですね。ステンレスのメリットはデザイン性だけではなく、耐久性が高いことも挙げられます。熱くなった調理器具を置いても大丈夫。（温度差がありすぎるとボコン、と変形しますが元に戻ります）また、ワインや醤油などは人造大理石ではシミの原因にもなりますがそんな心配もありません。機能性に関してもシステムキッチンに劣ることはありません。今回は食洗機や自動水洗も採用し、使い勝手にも配慮してあります。コンロ側の壁は、ちょっと大きめのグレーのタイルにしてみました。キッチンに付けたカウンターは背面の収納扉と材質・色を合わせ、空間全体がコーディネートされています。キッチンの正面はテラスなので、全開放型のサッシにしました。サッシを開ければテラスと一体化した空間が現れます。こだわりのキッチンを手に入れようとすると、システムキッチンでは好みとマッチする組み合わせが出来ないこともあります。そんな時はこのように製作することで、希望通りのキッチンを手に入れる事が出来ます。コストはちょっとグレードが高いシステムキッチンとさほど変わりません。キッチンだけはこだわりをもった空間にしたい、そんなときはオリジナルの制作キッチンも考えてみてはいかがでしょうか？
02Jul
- 『ASIA BEAUTY EXPO 2018』訪問
  みなさま、こんにちは。今回は『8th　ASIA BEAUTY EXPO 2018』でパシフィコ横浜にお邪魔しております。今回出店する、お客様のブースデザインをさせてていただきました。完成したブースです。TEAｔｒｉｃｏ。ご存知の方はご存知の、美容室を中心に爆発的人気のあるハーブティーです。ドライフルーツとハーブで作られた、ノンカフェインの食べるお茶『ティート』が人気です。こんな感じです。12種類あり、それぞれ違ったフルーツの香りがたまらない。詳しくは、こちらで。http://teatrico.jp/皆様も、美容室、ショップなどでお見かけの際は是非お試しください。いやー、それにしてもすごい人でした。計４０，０００人超えの来場だったそうです。若者パワーをすごく感じました！我々も、まだまだ頑張らなければ！
28Jun
- センスの良さを感じさせる、個性的な玄関
  エントランスの表情は、住まいの雰囲気を決める大切な要素です。今回は、思い切った構成の個性的な玄関をご紹介します。敷地幅いっぱいに玄関ポーチを延ばし、建物の圧迫感を抑えています。このポーチの外壁は黒いジョリパット、そして軒天はレッドシダー張り。使用する材料を絞り込み、大胆に使うことで印象的な空間に仕上がっています。黒い外壁には、軒天と同じくレッドシダーで製作した幅1.5ｍの引き戸を吊り込みました。吊戸形式なので、操作もスムーズ。最近の既製品サッシもクオリティが上がりましたが、製作建具であれば、ここまでこだわりの玄関ドアに仕上げる事が出来ます。細かな事ですが、このポーチの突き当りに小さな植栽帯を設けてあります。今回はオリーブの木を植えてみました。クールな雰囲気の玄関ポーチに、潤いをもたらしてくれます。この植栽帯の横には60cm角程度のサッシを設けてあるので、建物内からも屋外の緑を楽む事が出来ます。
21Jun
- 建物の名義をどうするか
  今日は「建物の名義を誰にするべきか？」について少し書いていきます。注文住宅の場合、建物が完成すると建物の登記をすることになります。そこでお客様から名義を誰にしたら良いか、ご相談頂くケースがあります。登記上の名義には「単独名義」と「共有名義」の２つのパターンがあります。単独名義とは文字通り建て主の１人の名義で登記する方法です。また、共有名義とは例えば夫婦で持ち分」を決め、２人の名前で登記することを言います。そこで、名義をご主人にするか・・・奥様と半分ずつにするか・・・あるいは二世帯住宅では、同居する息子の名義にしておきたい・・・など。悩まれる方がいらっしゃいます。さて、どのようにしたら良いのでしょうか？結論から申しますと、「建築費用を出資した割合に応じて持ち分（名義）を決定する。」つまりお金を出した人の名義にすると一番スッキリします。例えば、ご主人が全額住宅ローンを組んで、自己資金（いわゆる頭金）も主人が出した場合は、主人の出資割合が１００％ですので、名義は主人の単独名義にしたほうが良いと思います。このケースで奥様と持ち分を１／２ずつの共有名義にすると、建築費用の半分が贈与とみなされ贈与税が発生する場合があるからです。建築費の半分を主人がローンを組み、残り半分を奥様の預金から出資したケースであれば夫婦で持ち分を１／２ずつにしても大丈夫です。住宅を建てる時に消費税や不動産取得税など様々な税金を払うのに、さらに贈与税などという余分な税金を払いたくないですね。ちなみに夫婦の連帯債務で住宅ローンを組む場合は持ち分を１／２ずつにするケースが多いです。（年収や負担割合によって異なりますが・・・）その場合は二人とも住宅ローン所得控除などが受けられるメリットもあります。●４０００万円の二世帯住宅の例で、主人(息子)が２０００万円をローンで組み、父が１０００万、母が１００万の自己資金をそれぞれ出資した場合は主人が１／２（２／４）、父が１／４、母が１／４の持ち分になり３人の共有名義となります。このようなケースで、「いずれ息子が相続するのだから、この際、最初から息子の単独名義にしておきたい・・・」と考える方もいます。この場合は「相続時精算課税制度」や「住宅資金贈与の非課税特例」などを利用すれば贈与税が非課税で息子単独名義にすることもできます。(詳細は長くなるので割愛します。)いずれにしても「お金を出した人の名義にする」そして出資者が複数いる場合は「出した割合の持ち分を持つ」。それが贈与税が発生せず、家族内も円満？となる名義の考え方の基本かと思います。
18Jun
- 一関訪問。
  先日、打合せのための出張の前に一関に立ち寄る機会があったのでその時の写真をいくつかご紹介！旧鈴木家住宅です。詳しくはこちらをご覧ください（笑）内部の様子。架構の状態、小屋組みが見て取れます。今のように製材されているわけではない材木の形状をそのまま活かそうと、昔の棟梁が頭をひねりながら組み上げていったんでしょうかね？軒先のディテール。壁面のスリットで小屋裏換気！というわけではなさそうです。（小屋裏なし･･･）玄関周り。柱なりに仕上がってます。今の時代なら、構造的な評価が難しそう･･･。化粧柱とするかな？最後にお勝手。なんだか、バランスや仕上方含め、とてもかわいい。この住宅が田園風景の中に佇んでいたんですね～。古き良き時代、今の住宅にもいろいろ活かせる部分がありそうです。
14Jun
- 住まいの窓を考える番外編　木製サッシ
  開放感を楽しみたいのなら、全開放できる木製サッシに限る！前回のブログで窓の話は一段落、と考えていたのですが最後に木製サッシのお話をしようと思います。SIMOKU展示場や仙台の家はリビングに木製サッシを使っています。既製品が無いわけではないのですが、通常は建具屋さんに制作してもらいます。木製サッシのメリットは自由度。外壁の外側に引き込むことで、開口部全体を開放する事が出来ます。この開放感が木製サッシを使った時のメリットです。庭と一体になったような感覚が味わえるのは全開放サッシならでは。また、サッシの寸法も幅広に出来るので閉じている時も開放感は損なわれにくいのです。アルミサッシでも全開口できる製品はありますが、サッシの桟が細かくなるので閉じている時にはちょっと枠が気になってしまうのです。特に、いい景色が広がっているようなときは、全開放できる木製サッシを使ってみたいですね。木製サッシのデメリットそんなに木製サッシにも当然デメリットはあります。まずはコスト。アルミの既製サッシに比べると、製作するので当然割高・・・。景色や開放感には変えられない！という場合にはコストをかけても良いとは思うのですが。それと気になるのは気密性。パッキンを使って出来るだけ隙間が出来ないように設計・製作しますがアルミサッシのような気密性は確保できません。また、天然木は経年変化で変形することもあります。そうすると当然どこかに僅かな隙間が出来てくることもあり得るのです。極端な高気密住宅では、この隙間からどんどん外気が入ってくるでしょう。しかし、通常の気密性で各所に24時間換気用の給気口があれば、外気の流入は分散されてそれほど気にならなくなります。いずれにせよ室内の換気のためには、外気を取り入れる必要がありますからね。気になるようであれば冬期や夜間のために障子を付けておけば安心です。結局、住まいに何を求めるか最近の住宅は高性能化ばかりに目が向いているような気がします。家の良さが数値だけで表わされる、そんな風潮です。もちろんそれは大事なのですが、本来一番大切なのは「快適性」や「気持ちよさ」なのではないでしょうか？「快適性」や「気持ちよさ」は決して数値で表すことが出来ません。数値よりも気持ちよさを大切にしたい、そんなゆとりのある住まいに木製サッシが似合うのかもしれませんね！
11Jun
- 仙台の家、6月。
  みなさん、こんにちは。先日展示場整備のために、仙台の家へ。ちょうど、ヤマボウシがきれいに花をつけていました。ヤマボウシの花を見るたびに、エンレイソウを思い浮かべるのは私だけでしょうか？（まあ、たぶんそうだと思いますが･･･）そして、コチラ仙台の家には２種類のヤマボウシがありまして、こちらはもう一息ですね。この二つのヤマボウシ、何が違うかというと･･･上は落葉で、下は常緑（といっても若干は落葉するのですが）のヤマボウシなんです。常緑ヤマボウシももうすぐ満開です。
07Jun
- すまいの窓を考える　「景色を見る窓」編
  「住まいの窓を考える」のテーマも、今回の「景色を見る窓」編で一段落。景色が見えるなんて当たり前、と思いがちですが、実際ほとんどの窓はカーテンやブラインドを締め切っているのではないでしょうか？休日など時間を過ごす時間が多いリビング。出来ればその窓からは気持ちの良い景色が観たいですよね。もし、プライバシーの問題が無ければ思い切った開口を設けましょう。目障りなサッシを引き込み式や折り畳み式にすると、外と連続した開放的な雰囲気が楽しめます。窓の話と少しずれてしまいますが、プライバシーが気になる場合はやはり庭をプライバシー性の高い空間にする配慮も必要です。そんなに広くなくても、木塀などで外部と仕切ることで「観る」景色に還る事が出来、窓を活かす事が出来るのです。全開口でなくても、あえてFIX窓にしてすっきりと外部を見せる窓にすることも可能。まるで景色が切り取られたようで、普通のサッシ越しにとは一味違う景色を味わえます。大きな窓から見える景色だけではなく、ちょっとした小窓から見える景色も大事にしたいところ。例えば和室などには地窓を設け、その前だけに植栽を施すだけでも外の雰囲気が感じられます。廊下の突き当りや玄関ホールにそのような窓があるだけで雰囲気はガラリと変わります。窓から見える景色を楽しみたいのなら、建物の配置計画の段階から「何が見える」「何を見る」ことを考慮に入れて、周囲の環境と調和した開口計画を進めて行くことをお勧めします。
04Jun
- 『うねめの里様訪問』
  みなさん、こんにちは。もうすぐ梅雨になるとの噂ですが、今日もいい天気です。好天の日が続くと、工事などの心配が一つ減るのですが、熱中症など注意が必要です！ということで、今打合せさせてもらっていますお客様と弊社施工物件を見学させていただいた時の写真などを少し。この日、お邪魔したのが社会福祉法人郡山福祉会様が運営されています『うねめの里』でした。既存の特別養護老人ホームを増築、改修したのですが、ホールでは光の調整に障子を使っています。また、全室を個室ユニット化したことに伴い、その共用スペースなども増築したのですが、中庭の一部を使っての増築で、程よく空地を残しながら、その場所を確保しています。室内側から見ると、その部分が昔、外部に接していた名残である外部サッシュが間仕切のガラス壁のように残っています。これも無理にふさいだりしないことで、中の様子が見ることが出来ます。既存の部分をむやみに解体せずに、利用することで活かす。この通路と居室のつながり感は新築で計画するとしても、参考になります。お忙しいところ、見学・ご案内いただきました郡山福祉会様、ありがとうございました！
31May
- 住まいの窓を考える　換気編
  通風の大切さを知ろう住宅の窓による通風は、快適な生活を送るために大きな役割を担っています。冬期はあまり窓を開けることはありませんが、中間期や夏の間は、有効に換気することで住まいの快適性はグンと上がります。たとえば。南東北は夏でも夜間には気温が20℃くらいに下がります。寝室などで夜間の外気をうまく取り入れる事が出来れば、クーラーなどに頼らなくても快適に過ごせるようになります。風が抜ける方向に窓を配置する気象庁のデータから風向きを分析し、換気に適した窓の配置することで、快適な室内環境を実現出来ます。過去の気象データから、風向きを可視化。季節や時間帯によって風向きの傾向が変わることが良く判ります。そうすることで空調負荷を低減し、省エネにつなげる事が出来るのです。先ほど同様、このあたりの地域であれば夏の夜は南南東及び北西から風が吹く傾向があります。（他の方位からの風はほとんど皆無！）このどちらの風向きにも対応した窓の配置をするだけで、風が吹き抜ける、快適な家になるのです。以前の記事も参照してみては？空気は上下方向にも動く！「重力換気」という言葉があります。ご存知の通り熱を持った空気は自然に上の方に移動していきます。ですから南側に風を取り入れる窓を設け、北側の上部に窓を設置すると、風がない場合でも自然に空気が流れてくれるのです。風向きを考慮して窓を分散、天井際にも換気できる窓を設置しています。温かい（場合によっては暑い）空気が上から抜けてくれれば、部屋が暖められることなく済みます。そうすることで冷房の負荷が格段に変わってくるのです。お引渡ししたお客様からも、「猛暑の夏でもほんの数日しかエアコンを付けませんでした」なんて声を聞くことがあります。家もちょっとした使い方の工夫で快適性が上がります。家の中にキチンと風を通す（そのような開口計画をする）ことを意識してみてはいかがでしょうか？
28May
- 仙台の家、新緑の頃。
  仙台の家も新緑の季節を迎えました！メインツリーである「ハウチワカエデ」どんどん大きくなっていって欲しいと心から願っています！そして、「ヒメシャリンバイ」可憐に花をつけてくれました。季節ごとの庭の変化に気付き心躍らせるのも、建築に携わる楽しみの一つでもあります。ただ、雑草抜きなどで全身筋肉痛です･･･。
24May
- 住まいの窓を考える　採光編
  住まいの快適性を考えるうえで、窓は大切な要素になります。窓には１．採光２．通風３．景色を見ると、大きく分けて３つの目的があります。それぞれについて詳しく考えてみましょう。心地よい光を部屋に入れるために日中使用する頻度が高いリビングには大き目の窓を設けたいところです。しかし、あまり大きな窓を設けることでデメリットが生じることもあります。実は、大きな窓で陽の光を入れすぎると、室内側を向いたときや、窓の無い壁に視線を移したとき、そこが暗く見えてしまうのです。車の運転をしていてトンネルに入った時、一瞬視界が暗くなるのと同じ原理です。これではかえって目が疲れてしまいます。特に部屋の奥行がある場合は注意が必要です。そんなときは窓を分散するなどの対策を講じるのが良いでしょう。大きな開口部から離れたところに、小さな窓でも良いので光が入るようにするだけで効果はあります。もしくは開口部から入る光を柔らかくする方法もあります。一番簡単なのは実は障子。和紙越しの光は、ほどよく拡散してくれるので部屋全体に光があふれる感じになります。障子といっても格子のデザインは自由。例えば縦の格子は和風な感じが和らいで、ナチュラルなデザインとも相性がいいようです。そのほかにも細かな格子戸を設けたり、ちょっとしたルーバーを窓の上部にしつらえるなど手法は様々。ちょっとした工夫を加えて、優しい光にあふれた部屋作りを実現させたいですね。次回は「通風」について考えてみましょう！