定食屋さんにいちゃもんつける！？

今日は定食屋さんで昼飯を食べていたのですが、

髪の毛らしきものが一本はいっていたので、よけて食べたのですが、

こういうのって法的にはどうなのでしょうかね？

よく３流ドラマみたいなので、いちゃもんつけて

お金をぶん取っているようなイメージもないことはないのですが、

実際には、瑕疵があるわけなので瑕疵担保責任？それとも不完全履行になって、履行遅滞？

でも期限もなにもないから、取り替えればそれでいいのか・・・債務不履行責任にはならないよな？

こんなこと考えてないで文句を言えばすぐ取り替えてくれるのでしょうけれど。

それはさておき

明日からついに建築事務所の仕事を開始します。

といっても今月は特に急ぎっていうほどの仕事はないので、

もう２週間ぐらいは司法書士勉強に時間を取れる予定です。

今日の勉強内容

・民法ビデオ講義・・・・債権。

・不登法の記述式復習

物権の択一登錬やったらかなり忘れていた・・・・ついこの前ビデオ講座聞いたばかりなのに。

これはやばい！

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◆4.9時間/日を目安

勉強時間合計

本日(8/21)=8時間

8月＝116時間

7月＝32時間

合計138時間（8/21現在）

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H18年司法書士試験まで残り＝324日

法定利息、そして利息制限法

初めてのア○ム

小野真弓さんに言われたら確かに借りてしまいそうな消費者金融。

勉強しているといろいろ不思議なことがわかってきます。

あんなかわいらしい顔して(独立系の消費者金融はどこもそうみたいですが)、法定利息は当然の事、利息制限法すらも越えていたのですね・・・・

すごいなぁ。こういうのってありなのですね・・・

世の中まだまだ知らないことが多すぎます。

試験勉強のほうですが

いよいよ盆休みもおわり講義が始まりました。

・不動産登記法講義・・・・抵当権移転。

・親族法、不登法の記述式復習

不登法の申請書類の添付書類がどうも理解しきれなくてまいってます。

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◆4.9時間/日を目安

勉強時間合計

本日(8/20)=5時間

8月＝98時間

7月＝32時間

合計130時間（8/20現在）

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H18年司法書士試験まで残り＝325日

がんばれ！当番司法書士！

新聞の記事で目新しい言葉を見かけましたので紹介します。

当番司法書士

東京の司法書士会が中心に無料相談をしているようで、やはりというか、主に借金問題を扱うようです。

弁護士の当番弁護士とは主旨が違う気がするので、司法書士の方みんな情熱をもってやっているイメージはあるので、凄く良い事だと思いました。

司法書士にかんしては小耳に挟んだはなしでは将来的に家庭裁判所まで代理権が与えられるのではないか？なんて夢のある話もあるみたいで、日ごろの誠意ある活動が業務拡大につながるといいですね。

こういう話を耳にすると勉強にも身が入るのでどんどんやって欲しいところです。

ただ本音は、今本業で建築士事務所をやっていて、無料相談受け付けます、とチラシまで配っていたこともあるのですが、

ほんとに相談しなければならないような状況の人はまず相談なんかしないのが実情だと思います。

是非こういった活動を多くの人に知ってもらえるようにがんばってもらいたいです。

知ってもらってナンボというところですね。

試験勉強のほうは本腰入りました。

・民法の債権。（ビデオ１講義）・・・・債権。

・民法の総則、物権、親族法、不登法の復習

最近ようやく勉強の仕方を思い出してきたので、

これから１２月あたりに向けて一回ピークを作ってやっていこうと思います。

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◆4.9時間/日を目安

勉強時間合計

本日(8/19)=9時間

8月＝93時間

7月＝32時間

合計125時間（8/19現在）

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H18年司法書士試験まで残り＝326日

女系家族がヒートアップ！司法書士のような知識を持つ高橋克典！大活躍

女系家族

盛り上がりそうです。米倉涼子がキレたり、高橋克典が特命係長（夜の方）ばりの雰囲気出してますし、

これはあと数回非常に面白くなりそうです。

司法書士試験勉強のほうは

・今日も勉強は民法の物権。（ビデオ２講義）・・・・物権も明日で終わってあと少しで民法が一回り。

・民法の総則の復習

事務所の休みもあと数日

さすがに今日はビデオ講義に来ている人少なかったなぁ。

会社がいよいよ始まってきたみたいです。
なんとか８月中に最初の遅れを取り戻せそうです。

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◆4.9時間/日を目安

勉強時間合計

本日(8/18)=8.5時間

8月＝84時間

7月＝32時間

合計116時間（8/18現在）

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H18年司法書士試験まで残り＝327日

不動産価格が５年後には半額！

今日本屋で衝撃的なタイトルの本をみて思わず立ち読みしてしまいました。

５年後に不動産価格は半分になる

ほお・・・マジですか？

読んだ内容としては、一部人気地域（田園調布、自由が丘、二子玉川などを有する東急沿線などをおそらく勝組と想定してはいるが）以外は今、地価からマンション価格など不動産価格全般で下がり続けてるようです。

数年前の億ションが２０００万円台から

普通に流通していることを考えると確かにその通りかもしれませんね。

ただそんなこと新聞でもテレビでも言ってないじゃないか！

といいたいですが、

悲しいことですが

言っていないのではなく口が裂けても言ってはいけないのでした。

不動産会社がマスコミに支払っている広告費って莫大で凄い金額のようです。

司法書士試験のほうは

・今日も勉強は民法の物権。（ビデオ２講義）・・・・ようやく担保物権にはいれました・・・

・不登法記述式

学校に行くと結構人が多くてびっくりしています。

みんながんばりますね～

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◆4.9時間/日を目安

勉強時間合計

本日(8/17)=7時間

8月＝75．5時間

7月＝32時間

合計107．5時間（8/17現在）

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H18年司法書士試験まで残り＝328日

競売物件

本業の建築士事務所として近い将来、手がけて行きたい事の一つに競売物件を取得しそれを再生し価値を高めて、売買していきたいと考えています。当然お金なんか全然ないので、そのあたりも解決しなければいけません。そして、何かと障害が多いのも競売物件ならではでしょう。

ただ市場価格よりも低価格で取引されていることに魅力を感じます。

しかし最近は我々を含めて素人に近い人の参加が目立つようで、相場が崩れてしまって通常より高額で取引されているようです。うまく関係者に踊らされないように気をつけてたいのですが、

これは抵当権者にとって見ればよいことなのでしょうか？

いずれにしても知識もなく参加しても猛者には敵うはずもなく、痛い目にあうことが目に見えていますので、あと１年くらい勉強して参加していければなと考えています。

・勉強は民法の物権。（ビデオ２講義）・・・・物権って想像より難しいです・・・・

・不登法記述式

・専門学校の択一登錬（民法総則）をやってみましたら３５点満点中２３点・・・・

まだまだ、これからです・・・

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◆4.9時間/日を目安

勉強時間合計

本日(8/16)=10時間

8月＝68．5時間

7月＝32時間

合計100．5時間（8/16現在）

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H18年司法書士試験まで残り＝329日（間違っているでしょうから途中で修正します・・・）

住民税前倒し歓迎。肝心の司法書士試験勉強は盆休み。

昨日夕方から今日は盆休みでまったく勉強せず、浅草のほうに行って来ました。

特にこれといって何もない所ですが、行ったら行ったで面白い町でもあります。

さて、今日新聞を見たら住民税の納税を前倒し（前年度の所得ではなくその年の所得に対して税金をかける）するように検討しているようで、よいことなのかなと思っています。国民健康保険もそうして欲しいとも思っています。前の年は所詮前の年であって、翌年どうなるかなんてわかりません。

是非早期実現を期待しています。

ということで

肝心の勉強のほうは日曜日に6時間専門学校で勉強（ビデオ2講座）

今日はまったくやっていません。

内容は民法の物権のみ。

たまには休みもいいかなと言い聞かせています。

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◆4.9時間/日を目安

勉強時間合計

昨日(8/14)=6時間

本日(8/15)=0時間

8月＝58．5時間

7月＝32時間

合計90．5時間（8/15現在）

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H18年司法書士試験まで残り＝330日（間違っているでしょうから途中で修正します・・・）

税金、保険料、司法書士試験。必死です。

今日は土曜日ですか。最近、時間の感覚はしっかりしているのですが、曜日の感覚がぼろぼろで、まるで受験時代のようです。

さて、会社を辞めてからというもの恐ろしく高額な国民健康保険料と国民年金、そして住民税に悩まされる今日この頃です。

国民健康保険は確かに保険は利用してるけど数十万分も当然利用してないし、

国民年金も将来どうなるかわからないし、春からこっそり？値上げしてるし

住民税だって、なんで住んでるだけで何十万も取られるんだ？家賃の数か月分じゃないか！

などと考えてもしょうがないことを考えてしまいます。

滞納すると追徴金も高そうなので必死で払ってます。

余談ですが、税金と保険料では時効期間はそれぞれ違うようで、それに絡んだ策略を各自治体で対策しているようです。

ということで

勉強のほうは朝から昼まで6時間専門学校で勉強（ビデオ2講座）

ついでに移動中、家に帰ってから3時間勉強

今日は民法の物権（対抗、登記からみの物権、立木について）。

それから過去問題集。

あと身分法を少々。

不動産登記法の記述式の勉強を少々。

今日は９時間か・・・よく考えたらこういう休日に１０時間以上やらないときついな・・・・

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◆4.9時間/日を目安

勉強時間合計

本日（8/13）＝9時間

8月＝52．5時間

7月＝32時間

合計84．5時間（8/13現在）

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H18年司法書士試験まで残り＝332日（間違っているでしょうから途中で修正します・・・）

織田裕二が嘘ばかり言うので睡眠不足です。ちなみに司法書士試験勉強中です。

久々に今日はしっかり勉強できました。会社の休みも2日目。飛ばしていきましょう。

今日は朝から昼まで3時間専門学校で勉強（ビデオ講座）

そのあと図書館で3時間過去問の勉強。

ついでに家に帰って2時間勉強

今日は民法の物権。

それから過去問題集。

あと身分法を少々。

不動産登記法の記述式の勉強を少々。

なんだか、ばらばらだなと思われるかもしれませんが、これが自分なりに司法書士試験に向けて考えたやりかたです。

こんなかんじです。

①民法総則

②物権

③担保物権

④債権

⑤身分法

⑥民法総合

⑦不動産登記法

今のところこのように分けて

①②③を一つのサイクル

④⑤⑥を一つのサイクル

⑦の記述式

このように大きく３つに分けてそれぞれ毎日進めるようにしています。

こうすると飽きやすい自分でも集中力が持続しやすいような気がするのです。

どうでしょうか。やり方が甘いですかね。

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勉強はさておき最近夜中やってる

世界陸上の織田裕二のせいで睡眠不足です。

次やりますからという言葉に何回だまされたことか

とりあえず昨日？の末続の２００が終わって棒高飛びの人も終わってこれで夜ねれます。

そういえば末続と上戸あやって似てませんかね？おこられるな・・・

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◆4.9時間/日を目安

勉強時間合計

本日（8/12）＝8時間

8月＝43．5時間

7月＝32時間

合計75．5時間（8/12現在）

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H18年司法書士試験まで残り＝333日（間違っているでしょうから途中で修正します・・・）

女系家族にはまってます。現在司法書士試験勉強中。

今日は朝から過去問をやるつもりでいたらもう11時。

おまけに事務所に忘れ物をしてしまったため事務所まで出勤。

なんだかんだしていたら帰ったら夜7時。

それから90分だけ勉強

さらに今日は夜10時から今一番好きな女優の米倉涼子のでている

「女系家族」

がやるではないか。

今日はこれでおしまい。

こんなんじゃどうしようもないので明日からがんばろう。いつも言っている気がするが・・・

ちなみに女系家族というドラマ。今まさに民法やら不動産登記法の勉強している最中で、

見ていて凄いおもしろい。

遺産、遺言、正本、相続、遺言執行人、山林、不動産、

登記、所有権、抵当権、愛人とその子ども（非嫡出子）、婿養子、養子、・・・・

これらの言葉が乱れ飛ぶ内容に完全にはまってます。

おまけに高橋克典のあやしい踊り、と妙に詳しい土地不動産知識。なんだか面白い。

駄目押しが今日米倉涼子が箪笥に隠していた遺言？遺書？の正本が出てきたから、もう大変！これは相当の波乱があるのかななんて見てました。面白いので興味のある人は見てみてください。

◆4.9時間/日を目安

勉強時間合計

本日（８/11）＝１．５時間（やばい）

8月＝３５．５時間

7月＝３２時間

合計６７．５時間（８/１１現在）

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H18年司法書士試験まで残り＝３３４日（間違っていたら途中で修正します・・・）