区分所有の当時新築の１R２戸を所有
していたが、今月、２戸とも売却した。
理由は、
・来年３月に退職する予定なので、
残債を減らしたい。
・損切りして来年の所得税を減らしたい。
・今後もサブリース借上料の値上げは
見込めない
・修繕費が値上がりした、或いは値上げ
が見込まれる
である。
税金等を考えると殆ど手残りがなかった
投資物件だった。
もともとフルローンで、手残りもなければ
手出しなく、残債もゼロになるので、まあ
良かったと思っている。
サブリースだったが、解約するには借地
借家法で立退料を支払う必要がある。
しかも立ち退きまでに相応の時間を要する
ことから、サブリースがついたまま売却。
やはり駅近だったので、引き合いは多く、
その分値下がりが小さかったと思う。
これで約4,500万円の残債がなくなった。
これからはローン無しで、小口の不動産
ファンドを分散して投資しキャッシュを
得る予定である。