こんばんは。もう・・・もう・・・秋なんやねぇ・・・・・。
ちょっと寒かったわ！
天気も良くないからトレーニングも億劫だなぁ・・・。
続き
今日は浜松町でABC店舗さん主催の無料開業セミナーに参加して来ました。
融資関連の事だったのでかなり真剣に聞きましたよ！！
そして不動産の裏の部分。
わかっちゃいたけどやっぱりなぁ・・。って感じでした。
やはり金持ちは強いね！！
色々と勉強になりました。
帰りにちょろっと以前働いてた店に顔を出しました。
おかずだけ持ち帰りにしようとしたんだが・・・
ガッツリ食わされましたわ！！
しかも、持ち帰りのおかずに関しちゃご飯はいらねって言ってるのに超大盛り（笑）
いやさ、有難いんだけどさ・・・・もうこんな大盛り食えないっすよ・・。
多分、以前の俺の大食いが皆のイメージから消えてないからだろけど。
平気で3人前近く食べてたからな、あの頃（笑）
半分は明日食べようっと♪
いただきま～す♪
大盛りガパオ
こんばんは！
夜のランニングコースの猫様達。
今日はひっきりなしに通行人達にモフられてた。
俺はモフろうとしたら逃げられました！
なんで？
汗めっちゃかいてて臭かったのか？ 俺。
体力は少し戻ってきた気がしますが、昔出来てた片手腕立て伏せがまだ出来ない・・・。
逆立ち歩きも20メートル位出来てたのに今は全然だわ・・。
やっぱり本格的にジムに通おうかなぁ・・・。
前々回のブログで70万位不足してると書きましたが、その後進展あり！！！
なんとか出資者が見つかりました！！！！
うぉおおおおおおおおおおおおおおおお！
良かった～～～～。
これで融資のラインにギリギリ乗っかれた訳ですが、やっぱりギリギリは良くないな。もう少し余裕を持ちたい。
後50万で多少安心、100万でかなり変わる！！
欲が出てきました。
さらにさ、物件観ながら計算すると150万あるならば、都内の二等地イケるぜぃ！！！
倒れない程度に頑張って貯めよう！！
元スタッフの子達もソワソワしてきてる。そろそろ辞めたいが、俺の店が出来るまで待っててくれてる。
非常にありがたいが、プレッシャーにならない程度に受け止めておこう。
早く良い報告が出来ると良いなぁ。
先日、同僚が独立した店に行ってみた。
青山の一等地で10坪位。OPENして一年半位。奥さんと一緒にやってた。
羨ますぃ～～
凄く楽しそうで、来年には2号店を出すそうだ。頑張れ！！
それにしても飲食業・・・初期投資デカ過ぎだろ・・・・・
それにしても不動産やオーナーよ、飲食業嫌がり過ぎだろ・・・・
たまに不動産に飛び込んで行くの躊躇しちゃうわ！
俺を早めに切り上げてサッサと後から来た地主や金持ちに手をスリスリ（ゴマすり）しながら超笑顔の接客。
くそ～ しゃあないけどさ・・・・。
メゲズニガンバルゾ～～！！
めっちゃ雨降っとるやないか！！
早めに仕事上がれて良かったわ～！！
帰った時はちょろっと降り始め位だったから、毎日恒例の筋トレ＆ランニング行って来ました。
腹筋をバッキバキにしてやんよ！！
自分のモチベーション維持の為に筋トレの回数とか記録しておこうかな？
・・・・・・・・やめとこう。男のむさ苦しい部分を書いてどうするつもりだ！俺は！！
続きです。
最近、若手デザイナー集団と知り合いました。
店内に絵を飾りたいとは前から思ってましたが、俺！一切書けません（笑）
でもプロに頼むと金かかるし・・・な状態だったんですが、無料で書かせようと思います！！
でもまぁ、実際に絵を観てからだよねぇ・・・。
来週に数枚要望通りのデッサンを描かせてみよう。
どうなるかな？
上手だったら看板とか店内も描いてもらおう！！
その集団はアクセサリー等の物作りもしてるらしい。
上手く何かで絡んでいけたら良いねぇ。
周りの方々からは「早くしろ！店はまだか！」と急かされてますが、しっかりマイペースを保とうと思う！
後、前回のブログで国金融資に強い税理士さんの事を書いたが、ふと思った。
銀行の制度融資に繋がってる強い人もいるんじゃないかと。
多分いるよね。でもなぁ・・・。
ネットで調べたらゴロゴロ出てきて、料金もバラバラ。
シッカリした人にたどり着くのは俺はまだ時間かかりそうだな。
今は周りの人達のおかげでネット検索やブログ立ち上げできてるけど、実際自分は凄くアナログ音痴です。
もうね、パソコン立ち上げて検索始めるとね！ 俺寝ちゃうんだよね！
コレじゃイカンと筋トレに逃げる自分（笑）
まぁ、やる事やりながらゆっくり探して会ってみよう！
●このブログは自分への記録とモチベーション維持の為、そして何より開業（特に飲食業）につまづいて俺みたいにウダウダやってる人向けに始めました。
どの開業ブログにも融資の事はサラッと書いてあるのが多かったので。
お金をいっぱい貰えるボンボン息子向けにはかいてません。
やっぱり始めよう！開業しよう！！って思う時があると思う。思った時が開業するべき時だと強く思います。
PC一つあれば出来る事業ならわかりませんが、大抵の事業には先行投資が必要だと思う。
◎飲食業ならテナント代や厨房設備。
◎アパレルなら厨房設備はいらんが季節物を予測した先を見据えた仕入。
◎その他の事業でも売る為に最初は大量の仕入れ（そうでなければ取引業者が安くしてくれないっしょ！ ・・・・・・元からコネがあれば別かもしれんけどさ。）
絶対やる！ でも金が無い！！
コネ、金、学歴無しのナシナシ男の俺が出来たのだから誰でも必ず出来る！やり遂げられる！っと
伝えてゆけたら嬉しいなぁ・・
（実際まだ始めれてない俺が言うのもアレですが（笑））
・・・っと自分へのメッセージ的な感じで書いてみた（笑）
昼間は雨降ってなかったんだけどなぁ・・。
帰り道、地元の駅に到着と同時に一気に降り出した。
いやぁ、ビチョヌレだよねぇ・・・。
今日は税理士さんに会いに行ってきた！！
この税理士さんは飲食業をメインに扱っている様で、直接国金の決裁権持ってる人と繋がっているので国金融資に非常に強い。
良い機会なので、徹底的に質問攻めしときました。
一時間位かなと思ってたら気づいたら4時間以上話し続けてました。
時間ガッツリ貰って申し訳ないが、無料だから気にしな～い！！
結果
○俺の経歴は問題なし。（つーかビックリされた。突っ込み処が無い位だそうな。何故そんなに高い数字を叩き出せたか質問攻めされた（笑））
税理士「タイアップやHP更新、SNSや販促等を積極的に実行したんですね？」
↓
俺「いんや、一切やってません」
↓
税理士「しかし、売上が急上昇した機関がかなり短いですが・・・。」
↓
俺「オペレーション組み替えて指導しただけです。」
↓
税理士「えっ！！！」
ちょっと気持ち良かった。
創業企画書に必ずその実績を追加する様にと強く言われた。
○俺個人の信用調査は特に問題ないようだ。
正直不安要素だったので安心した。
あっ！俺が過去にサラ金に手を出してて・・・・とかではなく親父の事ね。
訳あって俺、相続破棄してます。それが影響するかもしれんとずっと気になってたもので。
○申請してから4週間位かかるんでしょ？
↓
10～2週間以内。
○企画書の数字の甘い部分
↓
全部作ってくれるそうだ。良かった。
その他の必要書類も全部集めて進めてくれる事になった。
○国金は自己資金三分の一無ければダメっしょ？しかも減額されるんでしょ+
↓
俺の場合、減額無く自己資金の4、5倍イケるそうだ。
かなり気持ちが楽になった！！！！
だが、課題も出た。
○ガッツリ融資はおりる。ただし、物件所得費は自己資金内で収める事！！
但し、造作譲渡代は含まず。
物件所得費は（保証金約12か月分＋礼金＋敷金＋管理・共益費＋仲介手数料＋保障会社保証料）。
う～ん、現状だと求める物件には後、50～70万足りないっす・・・・。
ココを妥協すると、駅から10分位の人通り少ない所しか借りられない。
その部分さえ（金額）なんとかなれば後はなんとかなる！！！！
となればやる事は簡単。
◎希少物件を確認しながらあわよくば申込みつつ、身体張ってガッツリ稼ぐ！！
やっぱし俺はコレだわな。
申し込むっつってもそれだけで手数料50万位不動産に取られて返って来ないから慎重にやらんとな。
70万と言わずに120万位＋出来れば一等地で出店出来る事が判明したので頑張るか！！
全くなぁ・・・出資者がいるとか親が金持ちの坊ちゃんが羨ましいぜぃ。
くそったれ！！ボンボンにゃ負けねぇ！
ぜってぇ追い抜かしてみせる！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
ども！！
今週は天気悪くて嫌な感じです。
気が付けば、8月おわっちゃうんだなぁ・・・。
早くせねば！！
さて、現在は創業企画書を常に練り直しながら物件見て回ってます。
しかし・・・・・やっぱり融資を確実に通すには不安が消えない状況です。
今週見たのは我が地元の川崎市武蔵新城と大岡山！！
う～～～ん、微妙。
内装は完璧！！ダクトもグリストも完備！！ ラーメン屋の居抜きで、カウンターだけなんだがやっぱりテーブル席欲しいな。
う～～ん、立地は凄く大事だよなぁ・・・。
今週のテーマは営業さんと粘って何かを引き出すのが目的。
内見は二件とも同じ営業さんだったのでずっと話しっぱなしだった。
国金での融資の場合、審査に３、４週間かかる。
一度申し込んで失敗したら半年間は申請出来ない。
自己資金三分の一無ければダメ！！
っという事は知ってたので、銀行の制度融資で頑張ろう！！と思ってたんですが、国金の融資に強い税理士さんを紹介してもらったので即刻連絡！！
話聞いてみてビックリした。
とにかく直接会って話を聞いてみたくなったので、早速来週会ってみる！！。
