先日、お店が消えていた
私の同窓生レスラー🤼♀️ぱいせんの接骨院
やはり、閉店されたようです。
ネット検索すると、
患者さんにも伝えて無く突然だったようです。
携帯📱の連絡先は分かりますが
メール📩での返信も来ないので
そっとしておきます。
このレスラーぱいせん接骨院
私より1年前に開業されたので
1999年頃
未だ柔整学校規制緩和🏫前で
ギリギリ景気が良い時代ですね。
私の住む家🏠の
駅徒歩5分程で、
約10坪弱 1Fテナント、
家賃18万円ほどですが
当時は、私の周りにも
坪2-3万円のテナントで開業される方は
ゴロゴロいましたよ。
ですが、
以前、記事にも書きましたが
接骨院、療養費の売上げ
10年前に比べて、約半分。
数年前のデータ(コロナ前)
1店舗あたり、
平均像は、
1.5人稼働で約60万円の売上
更に、コロナ等で悪化してますよ。
接骨院だけでなく
テナント代の理想金額は、
ビジネス書(経営学)では
売上の10-20%
すなわち、
一般的な月売上60万円の接骨院ですと
家賃6-12万円ですね。
ですから
20年前以上の景気の良かった頃の
売上に合わせた家賃だと首が締まりますよ。
だから
先日書いた2年前に開業された
当院近隣のチェーン店接骨院は
早々に、人員半分にして、
半分のスペースをパーソナルトレーニング🏋️に
変更されたのだと思います。
実家開業で家賃ほぼ無し、
独身実家暮らしで生活費掛からない方
趣味で接骨院されている方は別として
真剣に経営されている方は
売上に応じた家賃店舗に移る等対策必要です。
(または当院みたいに、一部貸す、自販機等)
立地がいい場所で開業？
立地が良くても売上が見合わなくてはね？
一般家庭も収入落ちたら
家賃安い家🏠に引っ越す。
ここ最近、銀座だけでなく
私の住むエリアも
駅ビルの空きテナントが多いですね。
立地が良い高額家賃に見合うだけの売上
飲食店中心に稼ぐのが難しいと思います。
広告費を兼ねた旗艦店は別ですが…
もう一度、売上に見合う家賃か？
見直しては？
手遅れにならないよう
お互い御用心‼️
