income gain と、capital gain のお話
以前にも書きましたが
利益を上げる手段として
income gain と、 capital gain の
大きな手段が2つあります。
ファイナンシャルプランナーの時に学びましたが、
日本語で簡単で言えば
利息 と、 差益 です。
利息は、
その物から発生する利益（株主配当、金利、家賃など）
差益は、
売買などの差額の利益
デフレ化にある現在は、
額が少なくても安定的に長期的に利益がある
利息で増やす方が有利だと言われています。
税制面に対してもそのようです。
差益は、牛丼や、５００円ランチ、１００円ショップを見ても
利益を上げるのはキツいよね。（薄利多売となる。）
先日読んだビジネス雑誌に
東京都心部の高級マンションを
何故外資は買うのか？ということが書かれていました。
結局、
やはり、もはや差益を狙わず、
家賃収入を期待して
売却時の
差益を見込まない前提で購入するそうです。
家賃を得て
出口は、東京オリンピックを目安に
最低でも買値で売る戦略だそうです。
まぁ、最近の不動産価格、
超都心部を除けば上がる見込みはなさそうですが…
家賃収入がなければ利益はでないからね。
その点
接骨院、治療院もそう
患者さんが来なければ
経費ばかりカサみ利益どころか
働いても赤字ですよ。
エコノミーやら、ファイナンスなんて、
小難しいことを言っても
患者さん（お客さん）が来ないと
売上げ（トップライン）を上げられない。
患者さんが来ても
下手糞だと…
難しいね。稼いで食べていくことは…
お互い踏ん張りましょう。
