家賃と大家さん のお話し。
よく店を経営していて
経費の重荷になるのが
家賃と人件費
最近、私の同僚でも
大家さんが軽い認知症になり、
家賃を渡たされたのを
忘れ
家賃を払ってない。と言われたり、
（年配の方は、振込みでなく手渡しが好きみたい）
更新の際に、
経営が厳しいので
1万円安くして貰ったら、
態度がガラりと変わり
気分が悪いなど
大家さんとの関係に悩んでいる方が増えているようです。
原因は、
不景気と、大家さんの高齢化でしょうか？
数年前まで空室がなく
何十年も賃料が入ってきましたが、
昨今の不景気 かつ、低金利で
借り手が強くなりました。
私が開業した
平成12年
厳密に言えば
平成11年7月に店舗契約した時は、
べらぼうに、
不動産屋が威張っていた時代でした。
今もなお、
先輩なんかは、
10坪18万、20万円近く払っている方もいますが、
かなりキツそうですよ。
今年になり、
当院、
開業年以来の悪い売上げですが、
開業当時より
家賃は1万円高いですが、
後の事務所を貸しているのと、
自動販売機の場所を貸していますので
それを差し引けば
開業当時の半分ですし、
更新料もありません、
更に、
裁判所に、賃借権を保護して頂いており、
対抗要件があるので
滞納などの大きな過失がない限り
退去するまで、家賃の支払いのみです。
思うのですよ。
昔のままで
10年近く問題もなく借りて、
理不尽な事をされてまで借りていることはない。
と、
私も今ある場所に引越したのも
大家さんが亡くなり、
婿が大きな顔をして威張り大口を叩いたり
不動産屋から更新時に文書作成料を
5万円払えと言われたりと
理不尽なことが重なり、
悩んでいる時期に、
家建て直すから、
敷金・礼金要らないから
家賃だけ長く続けて払ってくれればいいから
店作ってあげるから入りなよ。
と言われ決断しました。
が、
隣でも引越すのは、大きな決断でしたし、ストレスですが、
決断した大きな理由は、
嫌な奴に大口叩かれ、
家賃払い続けるのが嫌だった。
更新の度に、
更新料と訳の分からない文書作成料払うのも嫌だった。
脱出しなければ嫌なままだしね。
だから、
思うのですよ。
思い切って引越しなよ。
と
でも
なかなか決心できないんだよね。
それで
以前のお店は、
2万円賃料下げているようですが、
空き店舗ですよ。
目先の金に吊られるとそういうものです。
飲食店はいらないかな。
