再建築不可物件 ２．０のお話し。
４ｍの道路に２ｍ以上接してないと
再建築が出来ませんが、
その分、
安いです。
また、宅建主任者の講習の際にも、
購入後、管轄の市町村等で、
道路拡張した場合に、
建築可となり、
大化けするケースもあったらしい。
また、昨今、
リフォーム技術が向上し、
かなり新築そっくりに仕上げられるので、
割り切って購入も
有りだと思う。
買ってはいけないのは、
マンションで、火事があった場合、
一室でも火事を出せば、
鉄筋が熱の伝導で全体が弱くなるらしく、
安くても手を出しては駄目だと
言っていました。
また、考えたのですが、
そもそも、マンションだって再建築不可と変わらないですよね。
法規では、
確か、
所有者の４／５か、２／３の相当数の同意がないと、
立替えできないのですから、
再建築不可と同位ではなかろうか？
結局、マンションとは、日本語で、共同住宅ですから…
マンションを否定している訳ではありません。ご注意を
なぜだか、３．０に、続く。
