再建築不可物件のお話し。
先日、
兄に再建築不可物件の相談
を受けました。
再建築不可物件、
立替えが出来ません。
業界では、
２＊４ 規定と言われる。
４ｍの道路に、２ｍ以上接して
いないと、
再建築が、ほぼ、できません。
不動産広告を見ると、
たまに、
セットバック と書かれていますが、
前面道路が、４ｍに満たさない場合、
４ｍに満たすように、
所有地の一部を道路に付け足すのが、
セットバック
また、
私道含む。と書かれているのは、
大きな土地に、
何棟も建てる場合に、
４ｍの道路（私道）を
各棟に付けるため、
所有の持分を私道に、
一部提供することです。
長くなったので、
２．０へ
