開業立地 、エリアを決めたらのお話し
店の中身(付帯設備)を見ます。
① トイレは様式か?
② エアコンが付いているか?(古すぎるのはNG)
③ 床、壁はそのまま使えるか?
-前が飲食店で油を使っていますと全面消毒が必要かも(+10万円)
④ 店舗フロント部分は、ガラス貼りか、もしくは、そのまま使用可能か?
ちなみに、大体これらがないと(約10~20坪で計算)
① トイレ様式に改装 25万円
② 業務用エアコン 35万円
③ 床CF 天井・壁塗装 40~50万円
④ フロントガラス貼り 約120万円
③は、DIY で可能。総額 約240万円 デカイ!
重要なことは、残念なながら、これらのほとんどが、大家さんの資産になります。
僕も1店舗目に大失敗、残念!
だが、2店舗、3店舗目と開業資金を抑えることができました。
** ご免、公開と下書きのボタン間違えて押してしまい20日に本日分UPしてしまいました。