土地がなかなか決まらなかった話
ハウスメーカーが決まるまでは
どんどんあっという間に話が進んで
いましたが、
そこからが長かったんです…
土地ももちろん持っていないので、
土地を探さないといけませんでした。
土地探しの条件
土地を探すときは、どういう条件で
探すのか明確にしておいた方がいいです。
今住んでいるところで
便利なところ、不便なところ
と考えると、条件見つけやすいと思います。
またその条件の優先順位も決めて
土地を探してもらいましょう。
僕の土地を探す条件としては、
①車が4台もしくは5台停められること。
②公共交通機関もしくは駅に歩いて行ける。
➂ガレージを作ることができる。
④コンビニまで歩いて行ける。
⑤スーパーなど生活に必要なお店が近い。
⑥職場まで車で30分圏内。
⑦土地+建物の月々のローンは12万以下。
①は、夫婦で所有している車が
全部で3台あるので来客用に、
1台もしくは2台停めたかったので
4,5台は停められるようにしたかったです。
②は、たまーに出張で電車を使ったり
遊びに行くときも車ではなく
電車の時もあるので、
駅近がよかったんです。
➂は、車をいじっているのが好きなので
天気に左右されない車いじりが
したいというのが一番の家を建てたい
理由なんです。（え？）
理想はガレージ＋カーポートです。
④コンビニまで歩いて行ける。
コンビニは歩いていきたいです。
欲しいものをふらっと買いに行くことは
ちょくちょくあるので、
ここは結構重要ポイントだと思います。
お金を支給下ろしたいとか
醤油切らしてて今すぐほしい！とか
ちょっとお出かけ前に飲み物を買いに。とか
わかんないですけど、そんな感じで
行く機会が定期的にあるので
コンビニが近いと便利だなと思ってます。
⑤も④と一緒ですね。
スーパーまで車で20分とかだと
なかなかしんどいですよね。
スーパーは買うものも多いので
車の前提で
できれば、コストコ・業務スーパーなど
安かったり大きかったりするような
スーパー？があるといいですよね。
⑥は、通勤時間ってすごく
無駄な時間だと思っているんです。
毎日、行かないとだめだし、
絶対に発生してしまう時間ですよね。
電車通勤などであれば、
まだ通勤中の時間を有効活用
できたりするかもしれませんが
車通勤だとすると、運転しか
できることがないので
すごくもったいない時間だと思っています。
なので通勤も考えた土地で
探すことにしました。
まあ、職場なんて転職すれば
変わっちゃうんですけどね…(笑)
⑦は現実的な問題で、
お金の話ですね。
ここはよーくお財布と相談して
いいバランスを探さないといけません。
ハウスメーカーと話をして、
家のサイズ、金額をざっくり見てもらって
それなら土地はいくらくらいで～
というところで探していく必要があります。
外構費用もある程度考えておくのを
忘れないように気をつけましょう。
ここが本当に難しいです。
100点はないのでどこを妥協するかを
のちのち決めていかないといけないです。
ただ譲りたくないところは
絶対に妥協しない方がいいです。
ずっと住むところなので、
慣れるものはいいですが、
慣れないものを妥協すると
後悔しちゃうと思います。
と、まあ、条件が多すぎたんでしょうね。(笑)
全然土地が見つかりませんでした。
土地は本当にピンキリで、
田舎100坪 300万！もあれば、
立地がいいと45坪 1500万！
なんてのもあって、
お金と広さのバランスが取れている土地って
本当に見つからないんです。
土地のサイズ感
何坪の土地があれば、
どのくらいの家や庭、駐車場ができるか
いろいろ見てきてわかったので
それを紹介します。
ざっくりなので参考までに。
僕の勝手なイメージですが
いろいろ探してわかったのは
こんな感覚でした。
同世代で最近建てる家は
30～32坪くらいの家に車2台が多いみたいです。
それであれば土地は45～50坪くらいあれば
足りるみたいです。
感覚的には、30坪～32坪は
結構コンパクトな家になります。
間取り回になったらそこは詳しく。。
・家のサイズを優先したいのか
・駐車場を優先したいのか
・お庭の大きさを優先したいのか
この3つ、それぞれどのくらいのサイズが
必要なのかイメージして
土地を探すのがいいです。
同じ土地の大きさでも、
土地の形によって
収まるものも変わってきますので
気を付けた方がいいです。
一見、正方形の方が
いい土地な気がしますが、
家・庭・車を配置すると、
意外とそうでなかったりも。。
自分の建てたい家の理想を
できるだけハウスメーカーに伝えて
必要な坪数を教えてもらうのが
いいと思います。
どんな土地を買ったか
最終的にどんな土地を買ったかです。
ハウスメーカーの営業さんからは
最低でも60坪
できれば70坪以上と
言われておりました。
本当に見つからなくて
土地探しで1年半～2年くらい
過ぎたのではないかなと…(笑)
その間は、間取りをいろいろ見たり
何もしない時期もあったり。
という感じです。
営業さんが土地情報をくれるのですが
んー・・・という感じで
付き合ってくれた営業さんには
本当に感謝しています；；汗
結局、約65坪の土地で決めました。
ある日、これいいんじゃない！と思い
即決しました。
最初に行った条件が
どのくらい守られたかというと…
①車が4台もしくは5台停められること。
→OK
②公共交通機関もしくは駅に歩いて行ける。
→徒歩24分でしかも終電は11時前の駅
まあまあ。という感じ(笑)
➂ガレージを作ることができる。
→小さいガレージならぎりOK！
④コンビニまで歩いて行ける。
→徒歩5分以内でOK！
⑤スーパーなど生活に必要なお店が近い。
→OK
⑥職場まで車で30分圏内。
→OK
⑦土地+建物の月々のローンは12万以下。
→家次第なところはあるけどNG
こんな感じです。
正直、土地は高いですが、
本当にいいところがないので
そこは頑張って働こうということに(笑)
それと家探しをしてから
年単位で月日が流れ・・・
給与が当時よりは上がった
というのもあります。(笑)
そんな感じで、土地まで決まったら
あとは、家の間取りです。
正直、ここまでは前段という感じ。
間取り決めからが本番になってきます。
おしまい！