住宅建設での土地購入で失敗しないポイント
どの位の建物が建てられるか調べる。
単純に建ペイ率○○％・容積率○○％で、建築面積○○㎡、延床面積○○㎡の建物が建てられますと言われても、その通りの建物が建つとは限りません。用途地域制限以外にも、敷地の方位・道路との関係などによる制限も有り、要望の建物プランが、その宅地に入るか解りません。営業マンの強引な言葉にあせって契約する前に、どのようなプラン・規模の建物が建てられるか、一度検討してから購入する方が賢明です。必ず第三者の専門家にご相談する事をお勧めします。
株で得たお金で高砂建設を頼んだ
住宅建設での土地購入で失敗しないポイント
土地の履歴をしらべる。
一見良さそうな宅地でも、湖・沼・川・水田等を埋め立てた 軟弱地盤では、地盤補強に予期せぬ費用がかかります。地名に「沼」・「沢」・「池」などの文字が入っている所は要注意して下さい。また、高低差のある宅地も擁壁に費用がかかり、宅地の有効利用、および建物の基礎補強などいろいろな問題が発生する恐れがあります。特に気に入った土地に高低差が有る場合は、一度どれぐらいの規模の建物が建てられるかチェックすると共に、宅地、および建物の補強対策がどの程度必要か、第３者の専門家のアドバイスを受けてから購入判断することをお勧めします。
株であれしたので高砂建設いってきました
住宅建設において中古住宅（一戸建て）の購入で失敗しないポイント
建物の耐久性を確認する。
中古住宅購入時に、建物の耐用年数が気になり ます。気にいった物件があった場合は、必ず第３者の専門家に物件確認を依頼し、建物の耐久性・耐震性のチェックを受ける事をお勧めいたします。
購入後、予期せぬ補修費用が発生する場合がありますので注意して下さい。
株で良い感じになったので高砂建設に頼んでみた
住宅建設において中古住宅（一戸建て）の購入で失敗しないポイント
不具合の改修は、契約前に完了する。
不具合の改修・改善を契約後にすると、売主の責任感欠如や倒産などで、思わぬ損害をこうむることがあります。万一、契約後の対応であるならば不具合の内容・改修改善の方法、および時期を書面にて取り交わし改修費用の相当額を担保することをお勧めいたします。
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