住宅ローン攻略マニュアル最新版～住宅ローンの申し込みをしたいけど、審査に通るか心配だ
グレーゾーンに挑戦住宅ローン攻略マニュアル
グレーゾーンに挑戦住宅ローン攻略マニュアル最新版 一般編
あなたはこのような悩みを抱えていませんか？
住宅ローンの申し込みをしたいけど、審査に通るか心配だ！
消費者金融からの借り入れがある、返済しないと審査に通らない？
審査に落ちた！何故？理由も不明！ 何かよい方法を教えてください！
クレジットやローンの借り入れがある！ 全部返済しないといけない？
延滞情報があります。住宅ローンを通す裏技があれば教えて下さい！
自営業で赤字決算。本当は利益がでています。審査の通る方法を教えてください。
夫に！妻に！内緒に借り入れがあります！
同居人の調査はされるの？ 内緒にしたままで通す方法は有りませんか？
不動産会社やハウスメーカの担当者が今ひとつ頼りない。
・・・本当に信用して進めてもいいのだろうか？
審査の根幹となる個人信用情報も、ここ数年格段に精度を上げています.
金融機関の審査基準も刻々と変化していきます。
最新の傾向をしっかり把握して審査に臨まないと、
今まで通っていた審査も通らなくなってしまいます。
住宅ローンは、知識と経験、応用力が必要です！
あなたは、住宅ローンの審査について
詳しく知りたいと思いませんか？
このマニュアルの内容をご紹介すると・・・
Ⅰ.基礎編
サルでもわかる住宅ローンの基礎編
一体いくらの借り入れが出来るのだろうか。
・まずは、借り入れがいくらまで可能なのかを計算してみよう
・返済比率とは何？
・みなし金利とは何？
年収からみた借り入れ可能額の計算方法と具体例
・都市銀行を借入先とした借り入れ可能額の計算方法具体例
銀行によって違う借り入れ金額
・銀行によって借り入れできる金額が違う理由を知る。
・これが、銀行の審査基準だ！ 某信用金庫の融資基準表を掲載
中古マンションは借り入れ金額が少なくなる？
・中古マンションは要注意
・返済年数はこのように計算される
物件からみた借り入れ可能額の計算方法と具体例
・担保評価とは何？
・実際の銀行の担保評価は低い。金融機関の担保評価を計算する
・計算方法と具体例
「評価」と「ブレ」、「補正」について
・おなじ物件でも借手の属性で評価が違う理由を知ろう
他に既存の借り入れ（ローン）がある場合の住宅ローン借り入れ額への影響と減額の計算方法
・他に既存の借り入れ（ローン）がある場合の借入額がどの程度減額されるのか
・ 自動車ローンが有る場合の具体的な計算方法と事例
Ⅱ. 信用情報編
これが開示された信用情報！実際の信用情報書面を公開
個人信用情報を詳細に知る！
・どこにも書いてない！誰も教えない！信用情報の舞台裏
・これを知っていると全てが分かる！信用情報会社設立の経緯
・CRINN（クリン）について
日本信用情報機構 旧全国信用情報センター連合会（全情連）とは？
・日本信用情報機構の住宅ローンへの影響を知る
・日本信用情報機構の利点と弱点を知り攻略する
クレジットカード信販系（CIC）とは？
・CIC情報の住宅ローンへの影響を知る
・CIC情報の利点と弱点を知り攻略する
銀行系（KSC）とは？
・KSC情報の住宅ローンへの影響を知る
・KSC情報の利点と弱点を知り攻略する
株式会社シーシービーとは？
・CCB情報の住宅ローンへの影響を知る
・CCB情報の利点と弱点を知り攻略する
旧株式会社テラネットとは？
・旧テラネット情報の住宅ローンへの影響を知る
・旧テラネット情報の利点と弱点を知り攻略する
・どんな情報が何時まで登録されているのか
タブーに挑戦！
ほとんど把握されていない各信用情報会社の提携とリンクについて知る
・銀行が取得する信用情報とお客様が開示する信用情報の違いを知る。
ローンやクレジット、消費者金融から借り入れや与信枠がある場合の対策
・消費者金融の借り入れが住宅ローンの審査に及ぼす影響
具体事例と攻略法
・必ず抑えておきたい各信用情報会社の提携とリンク
・ 借入額はいくら減額されるのか計算しよう
最悪のケースを具体的に計算して住宅ローンへの影響をみる
・利用していないけれども与信枠（借り入れ枠）がある場合は減額されるのか？
・その借入額をあわせた借り入れ可能額の計算方法と
各カード所持枚数が審査に及ぼす影響 とその解決方法
既存の借り入れをどこまで申告するか、その対策と考え方
・既存の借り入れが多い場合に、事前に返済するべきか、その線引きとその対応方法
その具体的方法とチエックポイントの解説
申込人以外の情報は照会されるのか
・ 妻や子供、同居人の信用情報が取得される？
どのような場合、妻や子供などの信用情報が取得されてしまうのか
・ これでスッキリ！１００％安心できる方法！
信用情報開示編
・各信用情報会社の開示はどのようにするか？その具体的方法
・ 絶対に返済させてはいけないケース事例
・このような失敗はしてはいけない！せっかくの返済が逆効果になる。
カードの解約や返済してからの事前申し込みが否決になるケースとは
・最も効果的かつ、審査を通す攻略法と具体事例
各銀行別の信用情報照会先の判別をする！
申し込む銀行はどこの信用情報を取得するのかを知る
ローンの延滞者の場合の対処法とその解決法
・延滞とは何？
「延滞情報」 「遅延情報」 「異動情報」 「区分履歴」
まずは延滞の定義を明確にする。
・「権利保護の原則」を利用した延滞情報の抹消。
何処と何をすれば延滞情報は消せるのか？
・「延滞したけど全部返した」より「延滞中」の人の方が通る謎！
・延滞情報の攻略と事例
・この方法でローン担当者を攻略する
・具体的成功事例
・延滞などの登録期間を少しでも短くする方法
自己破産、民事再生、特定調停、任意整理経験者の対応とその解決法
・銀行の自己破産、民事再生、特定調停、任意整理への考え方を知る。
・各種情報の登録の違いに着目する
・対策と攻略方法
保証人情報について
・保証人情報とは？
・保証人情報が個人の信用情報に登録されている？
保証人情報はどのような場合に登録されるのか その事例
保証人情報は住宅ローン審査にどのような影響を及ぼすのだろうか
・保証人情報の対策とその具定例
苗字や名前を変えればわからない？
・信用情報の現在の実態を詳細に知る
・養子縁組や離婚によって苗字を変えても信用情報に反映される仕組みと解説
Ⅲ. 提出書類編
事前審査はまだだすな
事前審査を出す前に必ずやること。
・知らなかったでは済まされない！あなたの信用も瞬時に無くなる！
事前審査を出すメリット・デメリットをしっかり認識しておこう
・ 事前審査をだせば出すほど審査は厳しくなる理由を知ろう
・不正借り入れ防止策について
・やってはいけない事前申し込みとベストな事前審査申し込方法と手順
・銀行ごとに違う細かな査定ポイントを知る方法
契約書と白紙の申し込み書で攻略する方法と「キーワード」
・銀行の担当者を選べ
・担当者によって結果がかわる その訳と担当者の判別法
ちょっと待て！確認事項。せっかくの事前審査もパーになる！
・源泉徴収表提出の際に注意すべき点とその確認方法
こんな源泉徴収票は一発で否決？
社会保険証・国民健康証を提出する前に注意すべき点
否決事例とその対応
・社会保険証は必ずここをチエックしろ
・国民健康保険証は必ずここをチエックしろ！
Ⅳ. その他
自営業者編
・実質年収で住宅ローンを通す方法
・赤字決算の場合はどのような対応をすればよいか。
・自営業者の修正申告をしたらどうなる？ その1 その２
・車や備品のリース契約を個人の借り入れから除外する方法
パート社員、契約社員の場合の住宅ローンの考え方・対処法と解決事例
・パート社員や契約社員の場合はどのように事前申し込みを提出すべきか
・東京商工リサーチ等を利用しての攻略法
・成功した具体的事例に学ぶ
転職間もない場合の住宅ローンの考え方・対処法と解決事例
・転職が多い場合、どこまで正直に申告すればよいのか、
その線引きと具体例・攻略法
親子間売買を可能にする方法はあるか。その方法と解決事例
・非常に厳しい親子間売買
何故、親子間売買は難しいのか、その理由を知る
・親子間売買の場合の対策と字損申し込み書の提出の仕方と成功事例
団体生命保険の加入が出来ない場合の対処法とその事例
・団体生命保険の告知について
・告知義務違反は絶対にやめよう。損害賠償の対象になりかねない
・約款上の解除権と商法の乱用
・ 団体生命保険に加入できない場合の対処方法とその具体的成功事例
どんどん活用すべきフラット３５
・フラット35の仕組みをわかりやすく解説
・条件がどんどん緩和されていくフラット35
・住宅金融支援機構の役割
・フラット35の編纂過程
・100％融資が可能となる 「買取型」と「保証型」の違い
・本審査で否決！ フラット３５の申し込み窓口の違いによる注意点
・これで突破！フラット３５
・自営業者に強いとされるGE MONEYの注意点
ゆうちょ銀行審査はどうなる？
審査基準が甘い金融機関を見分ける方法
信頼できる不動産会社・営業マンの見分け方
・ 貴方の担営業マンは本当に大丈夫？
住宅ローンに強い会社と担当者の見分け方とその具体的方法
・ 営業担当者がローンに精通してない場合の対処法
Ⅴ. どうしても知りたい裏技編
債務の一本化
・自己資金ゼロの場合の住宅ローン申し込みの方法
・車のローンやクレジットカードなどを住宅ローンに含めて本化の手口
年収を水増しする方法
・絶対に分からない、年収を水増しする方法
・アリバイ会社を利用した勤務先の偽装
などなど・・・
さあ、詳しくは、こちらから・・・
コンドームの最新通販情報。
グレーゾーンに挑戦住宅ローン攻略マニュアル最新版 一般編
あなたはこのような悩みを抱えていませんか？
住宅ローンの申し込みをしたいけど、審査に通るか心配だ！
消費者金融からの借り入れがある、返済しないと審査に通らない？
審査に落ちた！何故？理由も不明！ 何かよい方法を教えてください！
クレジットやローンの借り入れがある！ 全部返済しないといけない？
延滞情報があります。住宅ローンを通す裏技があれば教えて下さい！
自営業で赤字決算。本当は利益がでています。審査の通る方法を教えてください。
夫に！妻に！内緒に借り入れがあります！
同居人の調査はされるの？ 内緒にしたままで通す方法は有りませんか？
不動産会社やハウスメーカの担当者が今ひとつ頼りない。
・・・本当に信用して進めてもいいのだろうか？
審査の根幹となる個人信用情報も、ここ数年格段に精度を上げています.
金融機関の審査基準も刻々と変化していきます。
最新の傾向をしっかり把握して審査に臨まないと、
今まで通っていた審査も通らなくなってしまいます。
住宅ローンは、知識と経験、応用力が必要です！
あなたは、住宅ローンの審査について
詳しく知りたいと思いませんか？
このマニュアルの内容をご紹介すると・・・
Ⅰ.基礎編
サルでもわかる住宅ローンの基礎編
一体いくらの借り入れが出来るのだろうか。
・まずは、借り入れがいくらまで可能なのかを計算してみよう
・返済比率とは何？
・みなし金利とは何？
年収からみた借り入れ可能額の計算方法と具体例
・都市銀行を借入先とした借り入れ可能額の計算方法具体例
銀行によって違う借り入れ金額
・銀行によって借り入れできる金額が違う理由を知る。
・これが、銀行の審査基準だ！ 某信用金庫の融資基準表を掲載
中古マンションは借り入れ金額が少なくなる？
・中古マンションは要注意
・返済年数はこのように計算される
物件からみた借り入れ可能額の計算方法と具体例
・担保評価とは何？
・実際の銀行の担保評価は低い。金融機関の担保評価を計算する
・計算方法と具体例
「評価」と「ブレ」、「補正」について
・おなじ物件でも借手の属性で評価が違う理由を知ろう
他に既存の借り入れ（ローン）がある場合の住宅ローン借り入れ額への影響と減額の計算方法
・他に既存の借り入れ（ローン）がある場合の借入額がどの程度減額されるのか
・ 自動車ローンが有る場合の具体的な計算方法と事例
Ⅱ. 信用情報編
これが開示された信用情報！実際の信用情報書面を公開
個人信用情報を詳細に知る！
・どこにも書いてない！誰も教えない！信用情報の舞台裏
・これを知っていると全てが分かる！信用情報会社設立の経緯
・CRINN（クリン）について
日本信用情報機構 旧全国信用情報センター連合会（全情連）とは？
・日本信用情報機構の住宅ローンへの影響を知る
・日本信用情報機構の利点と弱点を知り攻略する
クレジットカード信販系（CIC）とは？
・CIC情報の住宅ローンへの影響を知る
・CIC情報の利点と弱点を知り攻略する
銀行系（KSC）とは？
・KSC情報の住宅ローンへの影響を知る
・KSC情報の利点と弱点を知り攻略する
株式会社シーシービーとは？
・CCB情報の住宅ローンへの影響を知る
・CCB情報の利点と弱点を知り攻略する
旧株式会社テラネットとは？
・旧テラネット情報の住宅ローンへの影響を知る
・旧テラネット情報の利点と弱点を知り攻略する
・どんな情報が何時まで登録されているのか
タブーに挑戦！
ほとんど把握されていない各信用情報会社の提携とリンクについて知る
・銀行が取得する信用情報とお客様が開示する信用情報の違いを知る。
ローンやクレジット、消費者金融から借り入れや与信枠がある場合の対策
・消費者金融の借り入れが住宅ローンの審査に及ぼす影響
具体事例と攻略法
・必ず抑えておきたい各信用情報会社の提携とリンク
・ 借入額はいくら減額されるのか計算しよう
最悪のケースを具体的に計算して住宅ローンへの影響をみる
・利用していないけれども与信枠（借り入れ枠）がある場合は減額されるのか？
・その借入額をあわせた借り入れ可能額の計算方法と
各カード所持枚数が審査に及ぼす影響 とその解決方法
既存の借り入れをどこまで申告するか、その対策と考え方
・既存の借り入れが多い場合に、事前に返済するべきか、その線引きとその対応方法
その具体的方法とチエックポイントの解説
申込人以外の情報は照会されるのか
・ 妻や子供、同居人の信用情報が取得される？
どのような場合、妻や子供などの信用情報が取得されてしまうのか
・ これでスッキリ！１００％安心できる方法！
信用情報開示編
・各信用情報会社の開示はどのようにするか？その具体的方法
・ 絶対に返済させてはいけないケース事例
・このような失敗はしてはいけない！せっかくの返済が逆効果になる。
カードの解約や返済してからの事前申し込みが否決になるケースとは
・最も効果的かつ、審査を通す攻略法と具体事例
各銀行別の信用情報照会先の判別をする！
申し込む銀行はどこの信用情報を取得するのかを知る
ローンの延滞者の場合の対処法とその解決法
・延滞とは何？
「延滞情報」 「遅延情報」 「異動情報」 「区分履歴」
まずは延滞の定義を明確にする。
・「権利保護の原則」を利用した延滞情報の抹消。
何処と何をすれば延滞情報は消せるのか？
・「延滞したけど全部返した」より「延滞中」の人の方が通る謎！
・延滞情報の攻略と事例
・この方法でローン担当者を攻略する
・具体的成功事例
・延滞などの登録期間を少しでも短くする方法
自己破産、民事再生、特定調停、任意整理経験者の対応とその解決法
・銀行の自己破産、民事再生、特定調停、任意整理への考え方を知る。
・各種情報の登録の違いに着目する
・対策と攻略方法
保証人情報について
・保証人情報とは？
・保証人情報が個人の信用情報に登録されている？
保証人情報はどのような場合に登録されるのか その事例
保証人情報は住宅ローン審査にどのような影響を及ぼすのだろうか
・保証人情報の対策とその具定例
苗字や名前を変えればわからない？
・信用情報の現在の実態を詳細に知る
・養子縁組や離婚によって苗字を変えても信用情報に反映される仕組みと解説
Ⅲ. 提出書類編
事前審査はまだだすな
事前審査を出す前に必ずやること。
・知らなかったでは済まされない！あなたの信用も瞬時に無くなる！
事前審査を出すメリット・デメリットをしっかり認識しておこう
・ 事前審査をだせば出すほど審査は厳しくなる理由を知ろう
・不正借り入れ防止策について
・やってはいけない事前申し込みとベストな事前審査申し込方法と手順
・銀行ごとに違う細かな査定ポイントを知る方法
契約書と白紙の申し込み書で攻略する方法と「キーワード」
・銀行の担当者を選べ
・担当者によって結果がかわる その訳と担当者の判別法
ちょっと待て！確認事項。せっかくの事前審査もパーになる！
・源泉徴収表提出の際に注意すべき点とその確認方法
こんな源泉徴収票は一発で否決？
社会保険証・国民健康証を提出する前に注意すべき点
否決事例とその対応
・社会保険証は必ずここをチエックしろ
・国民健康保険証は必ずここをチエックしろ！
Ⅳ. その他
自営業者編
・実質年収で住宅ローンを通す方法
・赤字決算の場合はどのような対応をすればよいか。
・自営業者の修正申告をしたらどうなる？ その1 その２
・車や備品のリース契約を個人の借り入れから除外する方法
パート社員、契約社員の場合の住宅ローンの考え方・対処法と解決事例
・パート社員や契約社員の場合はどのように事前申し込みを提出すべきか
・東京商工リサーチ等を利用しての攻略法
・成功した具体的事例に学ぶ
転職間もない場合の住宅ローンの考え方・対処法と解決事例
・転職が多い場合、どこまで正直に申告すればよいのか、
その線引きと具体例・攻略法
親子間売買を可能にする方法はあるか。その方法と解決事例
・非常に厳しい親子間売買
何故、親子間売買は難しいのか、その理由を知る
・親子間売買の場合の対策と字損申し込み書の提出の仕方と成功事例
団体生命保険の加入が出来ない場合の対処法とその事例
・団体生命保険の告知について
・告知義務違反は絶対にやめよう。損害賠償の対象になりかねない
・約款上の解除権と商法の乱用
・ 団体生命保険に加入できない場合の対処方法とその具体的成功事例
どんどん活用すべきフラット３５
・フラット35の仕組みをわかりやすく解説
・条件がどんどん緩和されていくフラット35
・住宅金融支援機構の役割
・フラット35の編纂過程
・100％融資が可能となる 「買取型」と「保証型」の違い
・本審査で否決！ フラット３５の申し込み窓口の違いによる注意点
・これで突破！フラット３５
・自営業者に強いとされるGE MONEYの注意点
ゆうちょ銀行審査はどうなる？
審査基準が甘い金融機関を見分ける方法
信頼できる不動産会社・営業マンの見分け方
・ 貴方の担営業マンは本当に大丈夫？
住宅ローンに強い会社と担当者の見分け方とその具体的方法
・ 営業担当者がローンに精通してない場合の対処法
Ⅴ. どうしても知りたい裏技編
債務の一本化
・自己資金ゼロの場合の住宅ローン申し込みの方法
・車のローンやクレジットカードなどを住宅ローンに含めて本化の手口
年収を水増しする方法
・絶対に分からない、年収を水増しする方法
・アリバイ会社を利用した勤務先の偽装
などなど・・・
さあ、詳しくは、こちらから・・・
コンドームの最新通販情報。