都市機構の任意売却

本日の仕事

午前中、近隣の団地の契約・・・。

これが都市機構の任意売却物件でした。

当社客付けですが、

都市機構の任意売却の受付については、

ネットをいくら調べても、機構は任意売却を受けない・・、との情報。

３ヶ月やったけど、どうしても売れない物件がありまして、

機構のローンでバブル崩壊後に購入した団地でした。

６０歳を超えて購入した、6000万円超の団地。

あれから25年、主債務者は先立たれ、高齢の奥様が一人残された。

ご主人ご健在の時は、頑張って返済してきたローンは十数万円です。

月々ですよ・・。

年金暮らしでのローン負担としては、とても重い。

日本版サブプライムなんて言われているけど、

普通はローンを組めない年齢でも売ってしまったんですねぇ～・

本日契約の物件、元付けさんは、大手さんですから、

機構の任意売却受付を信じないわけにもいかず・・・、ですが、

正直眉唾カンカクでした。

奇しくも、任意売却物件の客付け契約と、

売主側としての任意売却の申請（今日の午後です）が同日に行われた訳です。

機構の担当の方は、懇切丁寧に説明していただき、

客付けとしての疑念も吹き飛びました。

つまり、全体像がつかめたということです。

団地の任意売却。

これからできそう。

売却価格の設定の考え方が、

昔（10年一昔といいますよね）やった競売との関連もあり、

な～んとなくよくわかる。

競売でも任意でも、

売却した後の債務は消えません。

でも・・・・。

ここが阿吽の呼吸で、

債権者も鬼ではない、ということがよくわかった。

ということで、

久しぶりのブログですが、

毎日・毎週、思うところはありますが、

男は黙って・・・・で、あります。