一戸建は堅調。集合住宅は苦戦。

2月も今日一日です。

今月は２週以降毎週なにやかや。

契約もおかげさまで日曜日の午前中とまとまりの

良い時間帯にさせていただき、忙しい１ヶ月でした。

久々の「路地裏市況展望」ですが、

気付いたことを少々。

①北総線延伸による効果は思ったほどではなく、

ジメジメムードが勝利したようです。

商業施設は、好立地の物件はほぼ払底しました。

やはり「千葉ニュータウン中央」への注目が他の駅を

圧倒していたようです。

②一戸建ては堅調。集合住宅（マンション・公団）は苦戦。

パワービルダー（特に、これにローコストが付いた）さん分譲の

新築一戸建は完成後２ヶ月以内位には完売しているようです。

一方、駅近の人気マンションの動きがイマイチです。

店頭掲示物件や、確認をしていてわかることは、

戸建堅調・集合苦戦です。

集合住宅の苦戦状態は、新規売り物件が出てこないことも

原因かと思いますが、新築戸建の価格の安さを考えると、

戸建派が増えているように思います。

３５年ローンで諸費用さえあれば、月々の支払は、

アパートの家賃より安いのですから。

③市況に関係するかどうかわかりませんが・・。

たぶん、ヒントになるかな？

以前（昔？）は、契約や所有権移転は、大安を選んだものですが、

最近は気にする方（実は話にも出ません）はほぼおられません。

購入者の世代が変わっているようですね。