市川市の物件見てきました。

私がサラリーマン時代にお世話になった企業の役員さんのお家を見てきました。

新しいご自宅を購入されたので、今のご自宅を売却とのことです。

平成７年に□，０００万円強で購入された一戸建て。

総武本線の駅からバス１０分、最寄のバス停からは徒歩で７分程度。

外観もよく道路もいい感じです。

２０坪の土地に約２０坪の建物がついています（間取は３ＤＫかな？）。

久々のヒット！？と期待して帰ってきましたが、

いろいろ調べていくうちに厳しい現実を実感することに・・・。

この１８年間住宅地の地価はダラダラ下げ続けて来たということですが、

土地の評価と建物と、どう鉛筆舐めても３分の１の評価しか出ない！

（もちろん、周辺の事例だってマメに調べて聞いてまわって、です）

週明けにお目にかかり、結果をご報告する予定ですが、さあ、ど～なるか

売主様に内装をしていただき、後を引き受ける若い（多分）購入者に負担がかからない様、お話をすすめてみる

つもり。

しかし、もし思惑どうり内装して下さって、その価格ならたとえ既存（中古）でもいい買い物です！

売主さんは受難の時代ですね。

一方、家を買うならホントに今だなって思います（直近のチャンスですけどね）。