雨漏りの原因

東日本大震災の後、増えたのがALCで建築された建物の雨漏りの補修です。


ALCとは壁に使う建築資材で、一見コンクリートのように見えますが鉄筋を入れて現場で固めるコンクリートとは違い、工場で製造され気泡を含んだ軽量コンクリートの建築材料です。


ALCを使った建築方法は、ALCパネルどうしを溶接などで、つないで組み立てていきます。


専用の金物などで組み立てた後、コーキングなどで穴埋めなどをして仕上げていきます。


このコーキングが、今回の地震で外れたり、割れたりしたため雨が漏れてきたとおもわれます。


雨漏りを止めるにはこのコーキングを塗りなおすことでほとんどが止まりますが、建築年数がたった建物はさらに防水の為に塗装を施す必要があります。


高層階になると梯子が届きませんので、高所作業車や足場を組んで補修をする為修繕費は高額になりますね。



ALCの建物だけが、このようなメンテナンスが必要なわけではなく、あらゆる建物は、定期的なメンテナンスが必要です。



大きな地震で、メンテナンスが少し早くなったと考えられますが・・・。