みなさんのおかげさまで！
しんらいライフサービス株式会社 寺﨑道弥です。
「しんらいライフサービス株式会社HP」
http://www.shinrai-ls.co.jp/
当社が運営しています。「管理費削減110番」
http://kanrihi110.com/
先週末土曜日は、大変親しくしていただいてる不動産オーナー（当社と取引ありません）が、セミナーやるっていうんで、行って来ました。
こちら ⇒ 「不動産投資フォーラム2015」
出展されている会社の大半は、収益不動産を扱う会社でした。
会場には、多くの不動産投資家や地主さんが来ていた模様です。
ビル管理やマンション管理やってますと、オーナーさんのリアルな悩みを垣間見てしまうので、個人的には不動産投資をやるつもりはありませんけどね。
業界批判をするつもりはありませんが、建物を健康に維持管理していく立場の我々と、収益不動産を扱う会社さんとは、考え方がどうしても相反してしまうんです。
我々は適正な品質を提供し、建物を守ること。
収益不動産を扱う会社は、短期に利益を上げ、利回りいくらかが重要。
となると、建物の維持管理の費用は、必要最小限の支出になります。
当社も管理会社変更で、「このクオリティはどうなのよ？」って建物管理引き受けることもあります。
でも、管理費総額から出来る事を逆算すると、「こんなもんなのかなぁ」となってしまう。
良い状態で建物を管理するには、それなりの費用がかかります。
だけど費用をかけすぎると、儲けが減る。
オーナーによっては、法令違反さえしなければ、とにかく利回り重視って方も多いです。
はっきり言って、投資会社系不動産の管理は儲からないというのが我々の業界の定説。
案件が来ても、「投資ですかぁ…」というところから正直入ります(笑)
そして意外なのが、賃貸管理をする不動産屋さんは意外にビルメンテナンス・マンション管理会社を知らない、ってこと。
HPの問合せで意外にも多いんです。
賃貸管理はできるけど、日常の建物管理やる会社知らないんですね。
隣接業種なんですけどね。
当社は、相談無料ですからお気軽にお問い合わせ下さい！
↑珍しく売り込み(笑)
今日も、心穏やかにいきましょうね！
それでは、また！
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【管理員・清掃代行員】
当社のレギュラーの管理員・清掃員が休んだ際に、代行勤務をしていただくお仕事です。
※毎日、同じ現場ではありません。
勤務日 ： 週３～６日程度（御都合に合わせて相談に応じます）
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電話 ０３－６２６８－９６２１ （採用係まで）
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