弊社はGeminiを使っています。
メインの使い方はメール文章の添削や、写真の家具消し、検索サイト代わりに使っています。（資格の勉強の時の検索でも便利です。）
Google検索はダイレクトで探せなくて、広告で上位の所に検索されたりするんですよね^^;
因みに活用方法Geminiに聞いてみました。
若干ずれてるところもありますがボイスメモの文字起こしはやってみたいですね！
1. 物件紹介文・広告コピーの自動作成
ポータルサイト（SUUMOやHOME'Sなど）や自社サイトに掲載する物件の紹介文を、ターゲットに合わせて数秒で作成できます。
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活用例: 「[リノベ済み][駅から徒歩5分][ペット可]の物件について、[都内から移住を考える子育てファミリー]に響く300文字の紹介文を作って。特にリビングの広さをアピールして」
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メリット: 表現のマンネリ化を防ぎ、ターゲットごとに刺さるキーワードを散りばめた文章が瞬時に複数パターン作れます。
2. 契約書・重要事項説明書の要約と解説
専門用語が多く、ボリュームのある書類のチェックや、顧客向けの噛み砕いた説明資料の作成をサポートします。
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活用例: 「この契約書の条文（テキストやPDF）の中で、特に買主（借主）が不利益を被るリスクがある項目や、特約事項の要点を箇条書きで抽出して」 「日本の賃貸契約にある『礼金』や『原状回復』の概念を、外国人の入居予定者に向けて、分かりやすい英語で説明して」
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メリット: 複雑な条文の見落としを防ぐダブルチェックの役割を果たし、インバウンド（外国人）顧客への多言語対応もスムーズになります。
3. 外出先からの「音声メモ」や「手書き資料」のデータ化
現地調査や商談の直後、事務所に戻る前の移動時間を有効活用できます。
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活用例: 「移動中にスマホで録音した『〇〇様との商談ボイスメモ』から、要点、次回への課題、ToDoリストを整理して日報の形式にして」 「現地で走り書きした手書きの物件チェックメモを写真でアップロードし、テキストデータに起こして」
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メリット: 事務作業のための「帰社」を減らし、直行直帰やリモートワークを推進できます。
4. Googleツールと連携した周辺環境のリサーチ・資料化
GeminiはGoogleマップなどとリアルタイムに連携できるため、物件周辺の地域情報の収集が得意です。
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活用例: 「〇〇駅周辺にある1LDKの競合物件を5つ検索して、家賃と管理費を表にまとめて。それをGoogleスプレッドシートに出力して」 「この物件の住所周辺について、坂道の多さや街灯の有無、近くのスーパーの評判など、内見時に役立つローカル情報を教えて」
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メリット: コピペの手間なくリサーチからデータ化まで完了し、顧客への説得力ある提案材料がすぐに手に入ります。
5. 営業ロープレと追客メールのパーソナライズ
顧客の状況に合わせた細やかなフォローや、若手社員の教育に活用できます。
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活用例: 「『物件は気に入ったけれど住宅ローンに不安がある』という30代のお客様に送る、安心感を与える丁寧な追客メールの文面を作って」 「あなたは『予算はシビアだけど妥協したくない気難しいお父さん』役をやって。私が物件を提案するので、営業のロールプレイングに付き合って」
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メリット: 個別の顧客に寄り添ったメールがすぐに送れるほか、いつでもクオリティの高い営業練習が可能です。
⚠️ 不動産実務での注意点
個人情報の保護: 顧客の「本名」や「正確な住所」などの個人情報はAIに入力せず、[顧客A] [〇〇市] のようにマスキングして使用してください。
情報の最終確認: 家賃相場や法的な解釈など、AIが出力したデータは必ず人間の目でファクトチェック（事実確認）を行ってから顧客に提示してください。
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