本日を以って、本ブログは終了とします。
長い間、ありがとうございました。
投稿したうちの不動産投資で必要な知識は消さずに暫く残しておくこことにします。
皆さんの不動産投資での成功を願ってます。
以前にも投稿してますが、私が買わない物件基準を書いておきます。
この逆であれば、成功する確率は高くなるはずです。
・１部屋１５㎡以下のアパート
・エレベーターのある物件
・５階建ての階段物件
・物件までの坂道
・駅から１棟物件なら徒歩１０分以上（できれば７分以内）
・学生・工場などの近隣の物件
・浄化槽や井戸
・汲み取り
・地方だと駐車場なし物件
・駅利用地域だと乗降客数２万人以下（借りる人が少ない）
・人口減少地域
・賃料３万以下
・１階のベランダが道路に面している（道路からのぞかれる）
・近隣駅に不動産屋がない（不動産業が成り立たないってことです）
・１棟物件だと戸数２０以上の物件
・１億以上の物件
・部屋からお墓が見える物件（自分は気にしないけど）
・事故物件
・供給過剰地域
・崖の近く
などなど。
また、「融資が出るからいい物件」ではないです。
銀行はそんなジャッジはしていません。
あなたがなにかあっても返済出来るかどうかしかジャッジしてませんからね。
そして、「迷ったら買うな！」。
何か、引っかかると思うような物件は買わないことです。
自分には無理だろう、って考えること。
買いたい病にかかったり、物件に惚れこんでしまってはダメ！！！
一旦、冷静になりましょう。
ご参考にしてください。
＊某相談室には出没しますから 笑
～終わり～
