みなさん、こんにちは
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20150222/18/shingo75/51/15/j/t02200292_0800106313225669854.jpg?caw=800)
第7弾からの連載再スタートさせて頂いております
『損しない投資信託』再開第16話目となります
過去に学んだのは以下の通りです。
第7弾は、『投資信託(投信)』
第8弾は、『投資信託のメリット』
第9弾は、『投資信託の課題』
第10、11弾目は、『元本保証型投信』
第12、13、14弾目は、『外国債投信』
第15弾は、『外国株投信』
第16~20弾は、『ヘッジファンド』
第21弾は、『REIT』
について説明させて頂きました
今回は、第22弾目ですが、
前回に引き続き『REIT』その2について
説明させて頂きます。
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20150222/18/shingo75/ca/c3/j/t02200309_0730102413225669852.jpg?caw=800)
日本のREITの最大の問題点と
言われているのは、規制の多さ、
そして関係会社の多さです。
海外のREITと比べると関係会社
が多すぎるのが日本のREITの
特徴です。
各社が手数料を取るので、関係会社が
多いということは、それだけで投資家
は不利なことになりますよね。
REITに関係する会社からすれば、
手数料収入を取るわけですから、
REITを作れば作るほどノーリスク
で儲かる仕組みです。リスクは投資家
が取ることになります。
また、不動産は修繕がつきものなので、
その修繕も関係会社に高コストで依頼
することになります。
つまり関係会社が投資家から集めたお金
を使って不稼働資産を処理して、万が一
上手くいかなかった場合でも、既に
投資家へ販売した以上関係会社は何も
困らない仕組みになっているのです。
今回は、ここまでです
みなさん、お疲れ様でした
次回の「損しない投資信託23」は、
『REIT』の第3回目について説明します。
では、皆様次回もお楽しみに
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20150222/18/shingo75/58/43/j/t02200310_0800112613225669481.jpg?caw=800)
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みなさま、最後まで読んで頂き、
誠に有難う御座いました
では、皆様次回もお楽しみに
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