初物件で悩んでいる方へ！、メールサポート始めました！

ーーーメールサポート始めましたーーー

不動産投資弱者の方へのメールサポート
始めました。

（↑クリックして問い合わせしてください）


不動産投資って、沢山書籍やネットに
マニュアルが出ていて
　「成功人生！」
　「経済的自由！」
　「会社に縛られない人生！」
　「毎日が夏休み！」
みたいな文字が踊っています。

そんな「不動産投資」に興味を持って
いざ勉強始めてみたものの。。。。

書籍どまりで終わっていませんか？



実際に物件購入して「大家成」できる
人って０．３％というデータもあります。

僕もいろんな人に営業電話してみての
感触として、おそらく１％以下だろう
という実感はありました。

しかし、僕が「神セミナー」と感じた
不動産投資スクールの当時の説明では、
受講生の３０％以上が物件購入している
という話でした。

このギャップは１００倍あります。

さらに今いろいろな経験を積んで、
業界の裏システムまで知った知識レベル
で、客観的かつ総合的に考察すると、
スクールでなくて、少人数対応での
コーチング的な指導で不動産投資を
行うと、おそらく９０％以上の確率
で大家成できると感じています。

　０．３％ーー＞９０％以上

このギャップは実に３００倍という
ことになります。

もちろん、資金があって、基本的な
不動産投資の勉強（定番の参考書１０冊
ぐらいよむだけで十分です）する
という最低限に条件はあります。

のごギャップは「３つの壁」で解説
したように、書籍の知識では初めの
知識の壁しか越えられないからです。

そして、初物件変えずに悩んでおられる
方、それぞれがどういう壁に遭遇
しているか、壁を越えるために何が
必要かを的確に判断して個別アドバイス
すれば、確実にクリアできる壁ばかり
ということです。

その結果が　０．３％ーー＞９０％
ということです。


僕が仲介時代とその後に、知人などの
何人かに初物件取得をアドバイスして
いた実績からすると、全てに方が物件
取得できています。　その経験からの
９０％以上という推定の確率です。
（実績からすると１００％ですが（笑））



やはり人間は、
　言われたとうりには行動できない！
という生き物です（笑）

そう、あなたもそんな人間ですよね！

納得できないと動けませんよね。
そして１００％納得できることって
少ないです。
すごく納得したって実感しても９０％
ぐらいで、いろいろ考えると不安や
不明点なども残っていたりします。

そういう引っ掛かりを丁寧に取り除
いて、「やる気スイッチ」ONして
上げるケアが必要なんですね。



「体育会系不動産投資法」の概要解説
も基礎的な考え方の部分はだいたい
解説してきました。

まだまだ書きたいことは沢山あります。

また具体的で詳細な項目も山ほど残って
います。

ここまで一通り読んだ方のなかには
もっと知りたいとか、こんな状態で
足踏みしていますとかのご意見や
悩み相談などありましたら、出来る範囲
でサポートしたいと思っています。

また、そのリクエストに応じて、悩み
解決の糸口になるような記事をアップ
していきたいと思っています。


 
実は、このブログを初めてコツコツと
ノウハウを書いて来ました。
物件選びで悩んでおられる方から
予想以上の相談メールがきています。

皆さんそれそれ個別の悩みで立ち止まって
おられたり、不安を感じておられたり
しています。

ブログ記事では、あまりピンポイントな
ことが書けないというもどかしさが
あり、なかなか記事に反映できていません。

そのために個別メールサポートを
始めることにしました。

もしも初物件の選定や買い付けに悩んで
いたり、自分の判断に自身がないという
方はご遠慮なくメールで相談してください。

無料のメールサポートですので、
即返答できないこともありますが、
ご遠慮なく相談してみてください。

かならず僕の経験が役に立つと確信
しています。


 
あと。。。。。。
「いつも物件紹介してくれる仲介さん
に悪いから、そろそろエイヤって目を
つぶって買ってみようかと思います」
 
なんて人は危ないモードに入っている
ので、絶対相談してくださいね（笑）
 
悩める「不動産投資弱者」のための
「体育会系不動産投資」応援してくださいね！
 
まずは、僕から皆さんへの応援を始めます！

気楽に悩みや、知りたいこと聞いてくださいね！

買える人になるには：体育会系不動産投資法（９）

＝＝＝買える人になるには＝＝＝

前にもすこし書きましたが、
不動産投資でのステップ段階で
　
　①買いたい人
　　↓
　②買える人
　　↓
　③買えた人（大家さん）

があります。

「まず買える人になる！」
という話はよく聞きます。

この「買える人」に必要な要素って
なにかわかりますか？

　①資金力
　②融資属性
　③不動産知識
　④購入の決断が敏速にできる

という条件が必要です

最後の④の「決断が敏速にできる」という
項目について「体育会系不動産投資法」
ではトレーニング方法を解説していきます。

僕の仲介業務経験から、この決断できない
人が一番多いことに気づきました。

毎日、健美家などからの反響に対応し
お客様いヒアリングの電話を毎日して
いました。

資金もあって、属性もいい人がほとんど
だったにもかかわらず、２年３年買えて
いないという人が多くて驚きました。

反響のなかの６割ぐらいが初物件探している
人でした。

反響データから資金もあり買えそうな人
に営業電話してヒアリングしていくわけ
ですが、不動産知識もあり条件は満たし
ていると思われる人ばかりでした。

しかし数年という期間買えていない人に
共通の特徴として、「買っていいか判断と
決断できない」ということが分かりました。

「不動産の勉強は一通りしている」
「物件のチェックもできる」
「物件の運営知識も勉強している」
「資金（現金）もある」
「融資属性も問題ない」

そして、そこそこいい物件について問い合わせ
してきているお客様です。

あとは
「いつ買うの？ーー＞今でしょ！」
という状況なんですね。

だから営業電話しているのですが。。。。

整理と自己分析をせずに、知識だけを増やすと
ハードルだけがあがり、悩みループに入って
しまうんです。

あと、戦略的に行動して初めて入手できる
生の現場経験というものが必要で、これは
書籍では身につかないものです。


この「決断できる」という能力を身につける
ためには、いくつかの理論を背景とした
トレーニングをする必要があります。

そのトレーニングを通して、自分の中に
「サックっと買えるマインド」を育てる

わけです。

冷静に、そして自然体で、客観的に物件を
判断して、サクっと買い付け入れるという
状態に自分でトレーニングすればいいわけです。

これにはいくつかのトレーニングがあります。
代表的なトレーニングメニューを２つ紹介します。

　①、購買行動心理学を理解し、自分のステージを
　　　購入決断できるレベルに上げる

　②、「投資購入」という購入行為のリスクと
　　　リカバリを理解し、低リスク、無損失リカバリ
　　　という条件を理解する。


①は決断力につながるもので、壁を乗り越える
ジャンプ力です。

②は心理的な壁を低くするという作業です

ジャンプ力をつけて、同時に壁を低くして
スキップするように壁を乗り越える自分に
変身させるということですね！

その他にもいくつかのトレーニングをおこなう
ことで、投資物件を購入するという行為の壁を
ほとんどなくすことができます。

具体的なトレーニング方法については、簡単な
トレーニング以外に、いろいろ書きにくい事情
があるトレーニングもあります。

ごく一部の人が行うには問題ないけれども
一般的になると、いろいろやりにくくなる
という事情があります。

ということで、これについては本当に知りたくて
試してみたいという人だけに伝授していこうと
思っています。

---また続きお楽しみに--

やる気スイッチ：体育会系不動産投資法（８）

＝＝＝やる気スイッチ＝＝＝
前回は、目標の細分化と、やる気スイッチ
の話をしました。

　①、簡単に実行できる項目に細分化
　②、期限を決める
　③、やり始める（やる気スイッチON）

をすれば、結果に辿り着けるという
ことですね。


でも....ほとんどの人は、わかってても
できないこと多いと思います。

締め切り前になってやっと慌てて
はじめるとか（笑）

クラブ活動や会社ではけっこうそれが
できるのに、プライベートではできない
というのは普通にあると思います。

これにはいくつか理由があります。

　①、管理者がいる
　②、短期的な報酬がある（給料とか）
　③、締め切りがある（納期とか）
　④、仲間がいる
　⑤、やらないと周りに迷惑がかかる
　⑥、「場」の力（やるのが当然という雰囲気）

不動産投資ってあまり人に相談できない
とか、知られたくないということもあり
孤独な活動になります。

さらに仕事で疲れて帰ったあとのプライ
ベート時間で活動するわけです。

当然管理者もいないので、やらなくても
OKですね！

孤独な作業なので、自分のやる気スイッチを
自分でONする必要があります。

上の①～④の理由はすべて、自分以外の
環境がやる気スイッチONしてくれている
状態ですね！

初めの一歩が踏み出せれば、あとは無意識に
自動的に歩けます。

「アメとムチ」っていうフレーズよく
耳にしますが、やる気スイッチをONする
方法のことです。

やる気スイッチONするのとを「キックする」
ともいいます。
お尻蹴っ飛ばされて、走り出すっていう
かんじですね。



人生の中でとても重要なこととして
言われていることに、
「緊急性がなくて重要なことをやれ！」
という教えがあります。

不動産投資ってその典型的なものです。

実践できないのは
　①、期限がない
　②、キックしてくれる人がいない
ということです。

解決策は
　①、自分で細分化目標と期限を設定する
　②、だれかに頼んでキックしてもらう
ということです。

②の「だれかにキックしてもらう」という
のは自分でキックできるひとはそれが一番
です。

これができない人が９割ということです、
そんな人のための
「体育会系不動産投資法」
なので、そのレベルで解説しています。

だれにしてもらうかということですが

家族でもいいですし、ブログやSNSで
仲間を作って、お互いに刺激しあう
というのも効果があります。

僕の場合は不動産投資スクールでした。
（「神セミナー」のカテゴリ参照ください）


カリスマ講師が
　「いつやるか？ーー＞今でしょ！」
と繰り返し言っている理由が解ったと
思います。

ただの口癖フレーズではなく、受講生
を毎日キックし、新しい刺激をを与えて
続けてるんですね。
このブログ読んだあとにこのフレーズを
聞くとその気迫と意図にに気がつくと思
います。

そして、ルーチン化で解説したように
習慣化して、キック不要
にするというのが最終的な形です。


============ P.S. ==========
基本的には実践パワーがなくて、人生で思う
ように行動できない「人生の弱者」な人の
ために情報発信しています。

真面目に頑張っているけど、自分の思う
人生に近づけない人。
いつも正直貧乏で、人と争うのを避けて
きた人を応援したいって思っています。

世の中には「弱者の戦略」というものが
あります。

ヨワヨワで、不動産投資したいけど、怖い！
自身がない、など足がすくんで立ち止まって
人を応援したいと思っています。

僕もそんな「人生の弱者」でした。
それでも結果にたどり着けました。

僕はラッキーなことに、優れた指導者から
実践する技術をクラブ活動で体験できました。

やり方がわかれば、コツコツと小さな
成功をまず体験できる方法として
「体育会系不動産投資法」
が役に立てばと思っています。

下記のような悩み持っている人多いと思います。
　　わかっているけど、不動産投資うまくいかない！
　　いい物件が見つからない！
　　なかなか買い付け証明が怖くて出せない！
　　自分にあう不動作投資スタイルが決まらない！
　　マイソク見るのが疲れて諦めかけている

そんな「不動産投資に弱者」の人へ
「行動ベンチマーク」
というものを提供して行きます！