前回からの続きです。
姉
の第一希望は完全二世帯
の第一希望は完全二世帯容積率から単純計算で50平米(15坪)に一人暮らしプラン
姉希望(調理道具、食器、備蓄食品類が多い)
希望(調理道具、食器、備蓄食品類が多い)大きいパントリー
キッチンは調理スペースは広め
もしかしたら(かなり高い確率で)将来は犬を飼うかも
妹希望(とにかく荷物が多い)
希望(とにかく荷物が多い)広いwic(wtc)
広いsic
お客さんが２人ほど来た時に泊まれる空間
姉妹共通項
老後のためのバリアフリー耐震、断熱ダイニングスペースは狭くてオッケー(なんなら無くても平気)
WICに全てを入れるので、寝室スペースはセミダブルベッドが置ければそれで平気採光、風通しは重要だが、大きな窓は不必要日中はカーテンは無しで生活したいベランダも興味無し(布団、シーツが干せればそれでオッケー)
お風呂に広さは不必要、カビ対策だけこだわりたい。UBで問題無し(将来体が不自由になった時に困らないスペースで十分)
ローンは組みたくないので、予算は
超えられない(これ、かなり重要)最初なので、希望だけは言いたい放題です
二世帯ファーストプラン
妹部屋1F
部屋1F玄関は南側配置
寝室と洗面所の壁に引き戸をつけて行き来出来るようにしたら、さらに使い勝手が良さそう✨
宿泊スペースは壁撤去で、ロールスクリーン設置で普段はリビングと一続きにしても良いかも✨
もしくは、琉球畳で掘りごたつにしても良いかも。
「凄く良い！！わぁ〜
」大満足のご様子。続いて姉部屋2F
部屋2F玄関は北側配置
南側に寝室やクローゼット配置なので、リビングを勾配天井で、天井高4メートルとってそこから採光を取るらしい
姉「寝室とWICの場所を反転して、WICの半分弱をパントリーにしたら最高かもしれない！」
「寝室とWICの場所を反転して、WICの半分弱をパントリーにしたら最高かもしれない！」私も大満足。
姉妹共にWICは3畳
洗面所には室内干し(ほし姫様など)
初回からこんなに満足出来るプランが出るとは驚きです。
あっ、単純で勉強不足だからかもしれませんが。。。
ただ、最大の懸念事項
「バリアフリー」
私の部屋に入るまでには外階段で登る事。
傾斜地の為、2.5階分の階段です
それは、無理。
じゃぁエレベーターを付けると、完全なる予算オーバー。
もし、もし、もし、平坦な土地なら
1000万浮くので、それで余裕で付けられるのに
(あっ、解体費は大幅に減りましたが、そこから再度コンクリートの擁壁工事見積もりはざっくり1,000万と言われてるので。)
外階段にしているのは、居住空間確保のためのプランです。
帰宅後、夢の間取りを見ながら生活シュミレーション。
間取りは問題無し、むしろ最高。
ただ、やはり外階段2.5階分は。。。
予算、、、も、ちょっと無理すればレベルでは乗り越えられない。
も、ちょっと無理すればレベルでは乗り越えられない。同居プランにすれば、エレベーター設置の可能性は有るのか？
それとも二世帯プランでも、解決策は有るのか？
次回はその2点を加味した、同居プランと二世帯階段問題プランを作って頂けるようにメール。
今、3ヶ所と同時進行中なのはS設計さんに伝えてるので、早め打ち合わせを希望されていましたが、最初に
「急がされるのは苦手、何を決めるのも熟考して決めたいから打ち合わせペースは遅くなると思う」と宣言してるので、
「次回は出来れば10日後辺りで、、、」来週は個人設計事務所との打ち合わせ、
再来週の土曜はFアーキテクト、初回間取り打ち合わせが入ってるので、その後にS設計と会いたい姉妹
「2週間後より早めることは出来ません(断言」「承知いたしました」と、言うことになりました！
2週間後も楽しみ！
そして次の週末はおそらく断る事になるであろう、設計士の先生との打ち合わせです。
お読みいただきありがとうございました！