申請人について問われているのか
登記上の利害関係を有する第三者について聞かれているのか。
普段勉強しているときは当たり前のように判別し、
知識を当てはめていけるのに、
時間を決めて一気に解くとひっかかる、
というより思考できてないということが多すぎる(*ﾟ∀ﾟ)
こういうのを１つ１つ潰していく。
2025/10/06の勉強でもそういうことがあったので振り返りのためのメモ。
２を中途半端に読んで◯にしてしまった(-_-;)
１
Aが所有権の登記名義人である甲土地について、Bを地上権者、地代を1平方メートル1年1万円とする地上権の設定の登記がされた後、錯誤を登記原因として、 地代を1平方メートル1年 1万5000円とする地上権の更正の登記を申請するときは、Aを登記権利者、Bを登記義務者としなければならない。
⇒所有者有利な更正登記だから当たり前。
２
甲土地について、乙区１番に賃料を１月５万円とするＡのための賃借権の設定の登記が、乙区２番にＢのための抵当権の設定の登記がそれぞれされている場合において、乙区１番の賃借権の設定の登記につき、その賃料を１月６万
円とする賃借権の変更の登記を、付記登記によってするためには、登記上の利害関係を有する第三者の承諾を証する情報として、Ｂの承諾を証する情報の提供を要する。
→✕
・賃料がアップする
⇒所有者儲かる⇒その所有者の価値を把握している抵当権者はむしろ嬉しい。
⇒Ｂの承諾は要らない。