どもども！
しふです！
ﾄｰｷｮｰの家賃が上がっているようです。
ソースはひーやんさんのポストです！
ポスト内のリンクはこちら。
ﾄｰｷｮｰ区分は都心六区です。（めちゃくちゃ端っこですけど笑）
掲載物件で12%⁉️反響で6.9%⁉️
と思って調べたら、確かに似たスペックの物件は8%くらい高い印象です。
類似物件の募集をいくつか保管しておくことにしました、時々見直してほくそ笑むために笑
ポータルに売りに出ている区分のオーナーチェンジは大抵表面利回り4.5%くらいで消えて行きます。売れていってるんでしょう。
家賃が8%値上がりすると、収益還元で計算するなら売値も当然8％上がります。8%アップで売れれば諸費用考えてももうプラマイゼロに近いんじゃね？
管理費、修繕積立金と固定資産税で住める状態に出来るかも！
インフレになるのは当然、最悪でも10年持てば負けないだろうと思って買いましたが、買ってから一年でここまで進むとは思っていませんでした。
嬉しい誤算です！
しふ