どもども！
しふです！
鉄骨1号が4月末の申し込み、繁忙期ギリッギリで満室になりました。
周囲のライバルだなと思っていた物件たちをアットホームでチェックしてみました。
このエリアは人気自治体ではあるものの（あるからか？）賃貸物件の供給が非常に多く、狭小物件の家賃は安くなっていて、多数の物件が出ています。それらを見ながら私の物件の家賃を下げていました。このライバルのうちの一つは私の物件より更に立地が悪いもので、少し家賃を下げていた私の物件を見てか、繁忙期の途中に私の物件より更に下げてきました。引きずられて私の物件ももう一段下げたものです。血で血を洗う争い…
このライバルを含め、ライバル達は軒並みまだ募集中でした。
家賃下げのきっかけとなったライバル達がまだ募集しているのを見て、逃げられたかもしれん…と安堵しました。
が、家賃を下げて下げて、ADにフリーレントで自傷しているのでどっちが良かったのかはまだ分かりません。
ゴールドラッシュで儲けたのは金を掘る人ではなくて金を掘るために必要なものを金を掘る人に提供した人と言われていますが、ADは増えて仲介さんが儲かり、入居が増えて管理会社さんも儲かり、家賃が下がって入居者は助かる。
金を掘る人になってしまっています。
こりゃあかん。
このアパートにはそれでもやる理由ができたのでやりましたが、そうでない物件であればここまでやったか、ここまでできたか、は微妙です。なのでライバルたちは空いたままなのでしょう。
何はともあれ、満室を享受して考える時間を取りたいと思います。
卒業まで、ずっと住んでくれますように🙏
しふ