どもども！
写真は載せませんが水溜りが出来てました
なんでコレこんなになるまで放置してたんですか？この値段じゃとても買えないです…
※※な事情で入手して手付かずだったみたいでして…
なるほどねー
しふです！
現調してきました！
高くて無理だなって思ってたのが値下がりしたんですよね。
で見に行ったんですが、そりゃ売れんわな、な物件でした！
スーパー雨漏り、外壁塗装に屋根防水必須。
写真は載せませんが水溜りが出来てました
三点ユニットバスの天井が腐って抜けてました
部屋は狭くて22m2くらい？三点ユニットの畳部屋、超修繕必須。解体込み三点ユニからユニットバスに入れ替え、トイレと洗面台新設、キッチン入れ替えの水回り全部入れ替えにCFに量産クロス、建具他で200万くらいですかね？
狭い部屋の想定家賃は全部入れ替えして、高く見ても5万。
物件価格が半額になっても12%強。
こりゃアカン。別の手立ては？
建物の形が悪くてニコイチ化も不可能。
解体土地売りにするにも地形が悪く、面積も無い。
ダメだこりゃ。
売買仲介さんに聞きました。
なんでコレこんなになるまで放置してたんですか？この値段じゃとても買えないです…※※な事情で入手して手付かずだったみたいでして…なるほどねー解体更地売りにしたら半額以下。再生するにしても同じ価値しか出せない。売り主の希望額は倍以上笑
不動産はババ抜き、如実に感じる物件でした。
てか、ネットに晒されている物件って大概こうなので仲介さんと直接話す事以外はお互いに時間の無駄になることが多いです。
ネットに出て時間の経っている物件の現調は優先度を大幅に下げようと思います
しふ