どもども！
しふです！
タイトルの通りです！
8%強で数年前に売りに出て、
力不足で買えなかった物件が、
7%強で売りに出ている
のを見つけました！
私の引ける融資条件と自己資金額では買えなかったんですよね…
しかも一度返ってきてます。
指値交渉頑張るんでもう一回検討頂けませんか！
って当時の仲介さんからのメールが出てきました
1億、家賃年収800万だったのが、家賃年収が上がって、市況の変化で利回りが下がって、7%1億2000万という感じ。
売3%買7%の諸費用で1060万、譲渡益1000万以上？（売却したことないのでこの辺りよく分かってません）として税金引いても家賃分と合わせて数年で2000万は儲かったのではないかという…
うおお
悔しい！悔しいぞ！
てことで物件探し、頑張ります！
しふ