どもども！
しふです！
予約投稿です。
珍しく出勤したらなんと電車が止まってしまい、閉じ込められたので暇つぶしにアウトプット。
最近見つけて腰が浮いたけどスッと沈んだ物件たち。
供養のためにここに書いておきます。
N市テラス
8軒だか10軒だかの長ーいテラスの一番奥、もちろん再建築不可。
えっこんな場所でこの値段？家賃凄い取れるはず！
電話したら担当者お休み。なんで？
〜夜に妄想〜
リフォームは、客付は、どこに頼むかなー。近隣相場はこれくらいかー。これで出しても利回りこんなんやーん
さ、寝ようっと！
〜〜
翌日電話がかかってきました。
スンマセン、アレ売れちゃいまして…
了解です！（スッ
）
K市倉庫
安い！欲しい！
電話したら担当部門休み。なんで？
〜夜に妄想〜
コレやと融資はここかなー？耐用年数残から見ると何年くらいかなー。それでも手残りこんなにあるやーん
さ、寝ようっと！
〜〜
翌日電話がかかってきました。
スンマセン、アレ売れちゃいまして…
了解です！（スッ）
ちょっと。
掲載した日に電話で売れたって言ってくれたら一晩妄想せんでもええねん。
なんでわざわざ担当おらん時にネットに掲載するの！
疲労感ハンパないから一晩妄想させんといて！
コレ、思ったんですが、売り側の仲介さんが客を選ぶためにわざとやってるんかな…
一日置いとけば反響はひと段落する。
ひと段落すればその中から筋の良さそうな、すぐに買いそうな客から電話して内覧させて買付書かせる。
その後順番にやる気ありそうな客に電話していく。無駄がないですよね。
今は安い物件には投資家が殺到するので、売り側の仲介さんの手間は半端ないと思われます。
しふ