どもども！
しふです！
最近ブログをサボりがち。
てことで今もうひとつ追いかけてやってるものを。
遠隔地から土地案件が到来しました。
場所は良いです、駅から徒歩15分、平地でチャリ🚲なら余裕。
🚄🚃電車乗るんか？というのは置いといて。
場所がいいだけに坪40万オーバー😮💨
そして狭くて駐車場無し。田舎の単身物件家賃帯高めで駐輪場無しは有り得ん…
建物のプランしますので出来たら送りますね！
はあ…（やる前からわかる、この坪単価じゃ合わん）出てきたプランで部屋の広さを見て家賃相場を見比べると6.5%。
😮💨😮💨😮💨（分かっとったで、分っとったけどや…）
8.5%に引き直すと17%の指値が必要。
普通ならどう頑張っても無理…
上積みしてる分がうまく行けばいける…
なんて返そかな…
しふ