どもども！
社長、リフォーム代は融資できませんわー
ゴニョゴニョしか融資出んのですわ…
わっかりました！ゆーてみますね！
社長、リフォーム代は融資できませんわー
聞いてみたら、満額買付入ってるそうです…
ええー。あれに満額ー？無理ー😅
融資はこれかららしいので、通らなくて安くなりそうなら連絡しますね！
おなしゃす！
これこれな物件ならすぐ行けそうね！
ですね、そんなん探してきてください！
わかってると思うけど、無いんだよね！
神戸大家のしふです！
さて、人生を振り返る企画、書いてて不動産へのモチベーションが爆上がりです。
弛んでた自分に気づくという意外な効果。
てことで、久しぶりに微妙な物件でもものともせず、モチベーションたっぷりでガッツリとシミュレーションして現地調査までしました。
それも2件も！
はい！
某駅徒歩20分 ファミリー RC 築27年 8%台 約〒○¥%☆マソ円
頭金一割必須、外壁塗装ボロ💦推定+○○＊マソ円
社長、リフォーム代は融資できませんわー諸費用込みで自己資金^〆〒○＊マソ円
いや、無理😅
いくらシミュレーションの数値変えても、無理😅
立地微妙やからそこまで欲しくない😅
こんなん言うても無駄やけど話だけでも聞いとこ。
ゴニョゴニョしか融資出んのですわ…わっかりました！ゆーてみますね！ま、モチベーション有っても物件はないということで。
はい！二件目！
某駅徒歩23分 ファミリー RC 築34年 8％台 約＊♪¥・%マソ円
頭金一割必須、外廊下天井に雨漏り染みあり、外壁塗装、屋根防水必須推定¥$¥マソ円
社長、リフォーム代は融資できませんわー諸費用込みで自己資金+×÷<マソ円
いや、無理😅
いくらシミュレーションの数値変えても、無理😅
諸費用込みで一割とかしてくれへんかな…
指値いけますか？
聞いてみたら、満額買付入ってるそうです…ええー。あれに満額ー？無理ー😅融資はこれかららしいので、通らなくて安くなりそうなら連絡しますね！おなしゃす！てことで二日の活動は無駄に（多分）終わりました…
ま、モチベーション有っても物件はないということで。（二回目）
ちなみに融資の条件は頭金以外は良かったです。頭金、リフォーム費用も貸してくれたら値引き次第で買いたいなと。
金融機関の担当者と話しました。
これこれな物件ならすぐ行けそうね！ですね、そんなん探してきてください！わかってると思うけど、無いんだよね！てことで、物件探しの日々は続きます！
はい、これを読んだ、大規模修繕前に築古1棟RCを売りに出そうと思ってるアナタ！
そのままじゃ指値が入ります！
借金してでも大規模修繕しましょう！
買う側が融資で全部カバー出来るので手残り同じで早く売れると思いまっせ！
神戸大家のしふ