S水の賃貸住宅内覧会に行ってみる

どもども！

神戸大家のしふです！

通りがかりにS水の賃貸住宅内覧会がやっているのを見つけて飛び込んできました。

カッチョいいー。

内廊下で、エントランスはクロスに長尺シートでなくて石ですよ。

ポストしょぼ…

分譲マンションか！

ですが、さほど凄いものは付いてなかったです。食洗機はないし、インターホンのモニタも小さい。

面白いなと思ったのは、エアコンが一つしかつけられない仕様になっていたこと。3.6kW一つがリビングにあるだけ。かなり入り組んだ廊下の奥にある寝室には無いんです。夏は送風機で送らんと暑いんちゃうかな。

駅徒歩6分45.7m2で12万だそう。

気になるお値段は？

土地　2.1億

建物　2.2億

外構　0.1億

大体4.5億です！

ちなみにサブリースです！

利回りは？

4%弱です！

なんじゃそりゃ

これは珍しいケースで、相続対策なんです！大体建物で7-8%にすることが多いです！

なんじゃそりゃ

外壁と屋根の防水も30年保証です！

地主の何もやりたく無いレベルの資産持ってないと無理ですね！

出来るまでどのくらいかかるの？

7ヶ月くらいです！設計に1ヶ月、建築に半年です！

そんなもんで出来んの？

更地だけ持っときゃそろそろやっとくかー、で7ヶ月生きれれば対策出来るってそりゃ金持ちはますます金持ちになるわ…

たまには若者の案内を聞くのも楽しいもんですね！

ちなみにイケメンでしたよ！

神戸大家のしふ