どもども！
融資が固まってないと価格交渉は難しくて…融資特約無しの買付証明が書けるまで審査を進めてもらえませんか？
なんじゃそりゃ…
神戸大家のしふです！
融資は出るけどCFが出ない案件を追っかけてました。
たくさん手を挙げてるけど、どなたも希望額の融資が付かないそうです。ウソつけ、買いたいゆーてる奴の指値がキツすぎて売りたくないだけやろ
…
私も大分スレてきました。
私はまだ取引のなかったとある金融機関さんから口頭でOKもらいました。本審査が終わるまでグリップしたいので買付証明を書きました。取引のない金融機関で私自身と法人の審査からスタートのため、2週間と時間がかかります。
初めての金融機関さんで、支店長さんとは言え口頭、支店レベル。
買付は当然融資特約有りです。
すると仲介さんからこんなこと言われました。
融資が固まってないと価格交渉は難しくて…融資特約無しの買付証明が書けるまで審査を進めてもらえませんか？なんじゃそりゃ…わしゃ何のために買付証明書を書いたんや…
ま、一見さんの客やししゃーないか…
かつ、こんなこと言うからには私が一番高値を出してるんでしょう。まあそりゃあんなのにたくさん自己資金入れたくないよな。
という事で、本審査を急いでもらうことにしました。
この物件がダメでも次の物件で審査が早くなりますし、他の人に取られても審査に通れば次回から仲介さんの見る目も変わりますし。
って事で融資特約有りの買付証明書はもう世の中には不要な存在だッ！
ってことに今更ながら気づいたという報告でした。
ん？ってことは金融機関が審査しないといけない量が増えて大変になってるってことか？
神戸大家のしふ