どもども。
神戸大家のしふさんです
！
！行ってきました、物件見学。
築古戸建はまあ汚かったです。
外壁塗装はしたことなし。シール割れまくり。
給湯器未交換、浴室ドアコマ紛失、洗面台未交換、ガスコンロ未交換、雨戸動き渋い。
クロスは全面貼り替え要、畳６畳、襖二枚プラス扉表裏、障子4枚貼り替え要、一部CF貼り替え要。
気になったのは建具。集成材の安物で、下が剥がれかけてるんですよね…一部表面が剥がれてるのもあります。直し方がわからない…
109m2と広いのでこりゃ手間とお金がかかりそう…
オーナーさんはなんで売るんですか？
オーナーさんはここで亡くなりはって、相続ですわ。
うおっ！心理的瑕疵物件？！
いえいえ、義務ある奴ちゃいます。自然死ですわ。
帰りに寄った賃貸仲介さんいわく。
義務は無い亡くなり方でも、ウチは必ず告知します。家賃は8万いけるかもですが、最初は半額とかでしょうねえ…
おほー。利回り下がるやーん。難易度高ーい。
売れ残る物件って感じです！
色々聞いてみてクリア出来るか考えてみます！
RCは次回…
神戸大家のしふさん