賃貸営業と管理・・・そして 光と影
賃貸営業と賃貸管理 それはまさに 光と影
これからの新しい生活をお手伝い・・・新婚さんもあれば新入学 そして 就職転職 ある意味離婚して新しい人生を送る
それも 光にさえ見えてしまう・・・・・とにもかくにも 新しい生活の移り変わりは 光といえるだろう・・・・それが賃貸営業
そして・・・・・賃貸管理っていったい・・・・・滞納督促・滞納回収・明け渡しと とにもかくにも 問題だらけ・・・
金がないから 家賃滞納 生活荒れてるから 近隣からの苦情・・・そう まさに 苦情処理係り
連帯保証人・・・いったい 誰が 自分の滞納したわけでもない お金を払いたがるのだろう
だけど 回収・・・・・でも でも あのね 仕事している人は いいですよ
払える見込みがまったくないから 仕事もできる状態でもないから とにもかくにも無一文
だから 家賃滞納 借家法の改正を心から願う・・・・・いったいいつの法律だ！！
お金がない なら 働きなさいって でもね ・・・・・病気してる人は どうするんだ？？？
しかも 保証人も 年金暮らし 弁護士さんにお願いするのは最終手段・・・・・・・
キレたら負けの滞納トラブル じっと 耐えて耐えて チャンスをうかがう
そして 滞納者は また 違う大家に迷惑かける でもね でもね 住む場所 ないじゃん・・・・・・
家賃滞納まさに影 滞納解消これも影 強制退去 若けりゃましよ ご年配 死ねっていうのご年配
トラブル解消 地道に焦らずゆっくりと・・・
家賃の滞納６ヶ月・・・・・
とある 家族のお話
「家賃滞納でこまってるんですが・・・」と大家さん
安請け合いをする僕・・・ 普通受けないって！！
かれこれ 半年まえのお話
解決予定は ４月退去 裁判５月末日
地道に地道に焦らずと ・・・ そう 僕のポリシー
トラブルの解決策は 地道にしてると チャンスが出てくるもの
もしもし お家賃滞納されているようですが・・・
「今 体調壊して お仕事してないので 仕事決まったら必ずお電話しますから」
滞納者の決まり文句から はじまった この家賃滞納のお話
そして ２ヶ月後 仕事決まりました。
「では お家賃月末に集金いたします」と僕
そして ２ヵ月後・・・・
約束の家賃２か月分を回収した昨年の年末
「仕事 辞めまして ・・・ でも 家賃はきちんとしはらいますから」
・・・｛絶対 払わないだろう この人・・・｝
年末はのんびり バカンス楽しんだ僕
迎春の初春の仕事始め
電話をかけると・・・・・・・・・・
「払えないものは 払えません」
・・・・こいつは 駄目だ・・・・
いつものパターン
そして 夜８時 ピンポーンとインタフォーンをならして出てきた滞納者
体は ぶるぶる 頭はフケだらけと・・・・・
「では ●●さん いつ 退去しましょうか？？」と僕
「・・・・・・引越しするお金がない・・・・・・・・」と滞納者
｛これは 駄目だ 追い込みすぎると 自殺する｝と僕の心で
「うーーーんわかりました 連帯保証人さんも 支払わないと申しているので 裁判します」
「・・・・・・・・・・・・・」
早速 弁護士さんに・・・・・・・・・
「大家さん 裁判しかないですよ・・＾＾」と僕
「でも・・・・・・お金が・・・・」と大家さん
｛こいつ・・・金あるくせに・・・・・｝と僕の心 家の前のベンツは何だ！！！
「わかりました・・・では 小額訴訟で・・安くすみますから」
「おお それで お願いします」と満面な笑みの大家さん
しかも この滞納者を契約したのは つぶれた不動産業者 僕が 何故 こんな 面倒なことをしてるのかって
お思いの皆さんもいるでしょう・・・それは 秘密です。 その先に お金があるからです。仕事があるからです。
早速 小額訴訟の手続き
裁判は ５月末日
とココまでは よくある話
４月某日 滞納分は裁判で 連帯保証人から回収するとして
今月分からは 保証会社かけて 回収しようと僕は・・ピンポーン
なんと 出てきたのは奥さん おおお グッドタイミング
この奥さん 愛想つかして 逃げたのかと思いきや 家にいたのだ！！
そして 高校生の子供もでてきた
「お父さん 入院したんで・・・離婚して今月中にここ出ます・・・」
｛ラッキー＾＾｝
粘ったかいがあった
これで 明け渡し の 絵が描ける ・・・・・・
と ここまで 近日 続きは 公開します。
トラブル解消 地道に焦らずゆっくりと・・・
家賃の滞納６ヶ月・・・・・
とある 家族のお話
「家賃滞納でこまってるんですが・・・」と大家さん
安請け合いをする僕・・・ 普通受けないって！！
かれこれ 半年まえのお話
解決予定は ４月退去 裁判５月末日
地道に地道に焦らずと ・・・ そう 僕のポリシー
トラブルの解決策は 地道にしてると チャンスが出てくるもの
もしもし お家賃滞納されているようですが・・・
「今 体調壊して お仕事してないので 仕事決まったら必ずお電話しますから」
滞納者の決まり文句から はじまった この家賃滞納のお話
そして ２ヶ月後 仕事決まりました。
「では お家賃月末に集金いたします」と僕
そして ２ヵ月後・・・・
約束の家賃２か月分を回収した昨年の年末
「仕事 辞めまして ・・・ でも 家賃はきちんとしはらいますから」
・・・｛絶対 払わないだろう この人・・・｝
年末はのんびり バカンス楽しんだ僕
迎春の初春の仕事始め
電話をかけると・・・・・・・・・・
「払えないものは 払えません」
・・・・こいつは 駄目だ・・・・
いつものパターン
そして 夜８時 ピンポーンとインタフォーンをならして出てきた滞納者
体は ぶるぶる 頭はフケだらけと・・・・・
「では ●●さん いつ 退去しましょうか？？」と僕
「・・・・・・引越しするお金がない・・・・・・・・」と滞納者
｛これは 駄目だ 追い込みすぎると 自殺する｝と僕の心で
「うーーーんわかりました 連帯保証人さんも 支払わないと申しているので 裁判します」
「・・・・・・・・・・・・・」
早速 弁護士さんに・・・・・・・・・
「大家さん 裁判しかないですよ・・＾＾」と僕
「でも・・・・・・お金が・・・・」と大家さん
｛こいつ・・・金あるくせに・・・・・｝と僕の心 家の前のベンツは何だ！！！
「わかりました・・・では 小額訴訟で・・安くすみますから」
「おお それで お願いします」と満面な笑みの大家さん
しかも この滞納者を契約したのは つぶれた不動産業者 僕が 何故 こんな 面倒なことをしてるのかって
お思いの皆さんもいるでしょう・・・それは 秘密です。 その先に お金があるからです。仕事があるからです。
早速 小額訴訟の手続き
裁判は ５月末日
とココまでは よくある話
４月某日 滞納分は裁判で 連帯保証人から回収するとして
今月分からは 保証会社かけて 回収しようと僕は・・ピンポーン
なんと 出てきたのは奥さん おおお グッドタイミング
この奥さん 愛想つかして 逃げたのかと思いきや 家にいたのだ！！
そして 高校生の子供もでてきた
「お父さん 入院したんで・・・離婚して今月中にここ出ます・・・」
｛ラッキー＾＾｝
粘ったかいがあった
これで 明け渡し の 絵が描ける ・・・・・・
と ここまで 近日 続きは 公開します。