★自由宅用語辞典060★ ＜ちりも積もれば＞

◆◆10年くらい前にブログで書いたネタの

『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って


そのまた５年後くらいにコメントを加え

さらに現在のコメントを付け加える企画です。

いわばネタのリサイクル活動です　◆◆



★自由宅用語辞典060★

＜ちりも積もれば＞



追加工事の一つ一つが小さな金額だからと

…これ以上書けない


★★後日追加編★★

・『前定義の家』（ｺﾝｻﾙの鵜沢さんより聴いた言葉）

　簡単に言えば、追加工事の無い家づくりが

　増えそうです。

　確認申請の厳格化に伴い

　そうせざるを得ない状況であるとも言われています。

　追加工事は減る方向に！

　ちりは積もらせてはいけない？？　



・しかし、この住宅業界での”ちり”は

　積もらなくても単体でも大きな金額であることを

　設計者も施工者もお客さんも意識を持たなくてはね。


★★現在のコメント★★

ちりも積もればっていえば

お腹がすいているときは

テリ・もつ・レバー



それではまた！

★自由宅用語辞典059★ ＜坪幾ら＞

◆◆10年くらい前にブログで書いたネタの

『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って


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★自由宅用語辞典059★

＜坪幾ら＞



住宅の価値観の指標の一つ。

工事金額を面積で割って単価を算出する。

数字で表現するのでわかりやすく、

お客様も施工会社もこれを使いたがる。



これからはライフサイクルコストとか

幸せ度、満足度幾ら（オーシマが考えた）とか

違う指標も一般的になると良いな。






★★後日追加編★★

・住宅の価値感の指標は本当は

　それぞれあっていいはずですが

　数値化するのに一番わかりやすいのが

　坪単価になる事はしょうがないと言えば

　しょうがない。

　　　　

　・問題はその坪単価の算定方法が

　各社ばらばらである事。　



★★現在のコメント★★

今までは新築に対して使われる事が

多かった言葉ですが

これからはいわゆるリノベーションなど

大規模リフォームの

価格の目安としての

『坪単価』も重要に

なってくるのでしょうね 。





それではまた！

★自由宅用語辞典058★ ＜終の棲家(住処）＞

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★自由宅用語辞典058★

＜終の棲家(住処）＞



初めて住宅を作る場合ではなく、

子育ての終わった世代の人が、

子供とかに関係なく、夫婦だけのこれからの

人生を全うする為に考えた、その人にとっての

最後の住宅。

キーワードは『癒し』『趣味』などになろう








★★後日追加編★★

・今考えるにキーワードは『小さな家』ですね。

　・一方『終の棲家』の考え方とは反対に

　『住み継ぐ家』も大事だと思います。



★★現在のコメント★★

今朝のニュースで聴いたのですが、

2035年には65歳以上の高齢者世帯の割合が

41都道府県で4割を超えるとのこと。

今まで住宅業界は30代中心の住宅の新規取得を

どう取り込むかがメインの業界だったのですが、

これからは大きくその考えの転換を

強いられる時代になりそうですね。

（今頃言ううなという突っ込みがありそうだな―）





それではまた！

★自由宅用語辞典057★ ＜団体信用生命保険＞

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★自由宅用語辞典057★

＜団体信用生命保険＞



公庫や金融機関から融資を受けるとき

半ば強制的に入れさせられる生命保険。



１．命を担保にお金を借りていると考えると

つまらなく感じるもの。



２．保険料が安いので、現在掛けている生命保険を

やめたら毎月の生活費が増えるぞ！

これはラッキーと考えると､更に長生きできそう！なもの



３．生命保険入ってますから…

といってこの保険加入を突っぱねる人は殆んどいないもの。





　


★★後日追加編★★

生命保険を担保にしなければ融資されないってのは
　自殺者を増やすモトになっているという考えがあります。
　結構大問題ですよね。
　　




★★現在のコメント★★

一生のうちに一番高い買い物は
『家』と『保険』といわれます。

家づくりの際に、保険の見直しをしないと
結果的に、いくつもの生命保険に入って
保険貧乏状態になってしまうってことも
ありえますね。




それではまた！

★自由宅用語辞典056★ ＜田の字型プラン＞

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★自由宅用語辞典056★

＜田の字型プラン＞

日本の伝統的な家屋に見られる
間取りのパターンの一つ。
『田』を和室が4室集まっているように
見えることから
そういう名前を誰かが付けた。



　


★★後日追加編★★

　
・スケルトンインフィル的な間取りとも言う。

・ワンルームマンションは口の字型プラン。

・うなぎの寝床は目の字型プラン。
　　　
・狭小住宅は一の字型プラン。
　　　
・２世帯住宅は朋の字型プラン。（ク、くるしーーーー）
　　　
・３世代住宅は品の字型プラン。（誰か、助けてー）
　　　
・超高層マンションは１の字型プラン。
　　　（プランじゃないジャン立面ジャン）
　　　　　　　　　　
　
★★現在のコメント★★

上の★後日追加編★を読んでいると
最近のコメントのノリはいまいちやなあと
思うなあ
（コメントの出来栄えでなくて　
あくまで　ノリについてですよ）



それではまた！

★自由宅用語辞典055★ ＜耐用年数＞

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★自由宅用語辞典055★

＜耐用年数＞

耳で聞くと『理科の時間に習ったっけ？３０億年？

銀河系よりは新しいよな？100億年？』

と勘違いしそうになる言葉

正しくは、耐久財の寿命。建築物の耐用年数は

構造的、物理的な諸要因や社会、経済的な

諸要因で決まる。税務上とかいろいろあるので

混乱しそう。税務上で認めている

木造の耐用年数が

低すぎると思うのは私だけでしょうか？



　
　★★後日追加編★★

・誰が『太陽年数』って？？



・税務上の木造住宅の耐用年数が短いのは

　固定資産税を払う分には国民にとっていいことなのですが、

　資産価値も低いと言うお墨付きを付けられていることにも

　ツナガルノデス。うーーーーん、どうにかしなければ！

　耐用年数は増やして税率を下げてもらわなきゃ、

　国交省の狙う中古住宅の流通は夢の話になるのか？？

★★現在のコメント★★

・ 現実的に耐用年数を考えるための設計ポイントは

『構造耐久性』『健康考慮』『外観デザイン』 『可変性』などが

頭に浮かびます。

・最近の建物は　『物理的』には耐用年数が伸びていると

思われます。

・人間の耐用年数（寿命）も伸びています。

住宅ももっと伸びなきゃね！



それではまた！

★自由宅用語辞典054★ ＜太陽光発電＞

◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って

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★自由宅用語辞典054★

＜太陽光発電＞

①太陽熱はもっと効率のいいことに

使えたら良いのに…

（はっきり言って現在の太陽電池は効率的に

開発途中といっていいような気がする

と業界関係者も言っていました）

②国の補助が無ければ、よっぽどの

自己満足系のエコロジストでなければ

採用しないほうが…

③これを薦める工務店の本音は、

お客様の目を引くから

薦めるのだけれど､

本当は骨組みとか違う箇所に

コストを掛けるべきじゃないか？

と思っている気がしてならない

④補助が出る場合、お客様は

補助が出るということで

何百万もするものだけれど

値切らないということで（利益が上がるので）

これを薦めるハウスメーカー、

工務店もあるらしい

⑤しかし、近未来の利用は有望なものであると

想像，かつ期待します。

太陽電池の効率のよくなり、また国の補助が無くても

気軽に採用できる時代に早くならないかな。





　
　★★後日追加編★★

　・前総理大臣の福田さんがとんでもないことを・・・

　[福田ビジョン]の中のひとつ・・・

　「２０２０年までに新築持ち家住宅の７割以上が

　太陽光発電を採用しなければならない」

　との目標を掲げたのでした。



★★現在のコメント★★

・太陽光発電訴訟に注意　その１

『あんたが建てた3階建の新築住宅のせいで、

我が家の太陽光発電が

1円も発電せーへんようになったわ』

『今まで年間15万円売電していた分を弁償して頂戴！』


都市部では大いにありそうですねー。



・ 太陽光発電訴訟に注意　その２

『あれあれ！昨日の台風で・・・』

（怖くて書けない・・・）







それではまた！

★自由宅用語辞典053★ ＜外断熱＞

◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って

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★自由宅用語辞典053★

　　＜外断熱＞


現在工務店が差別化を図るため一番手取り早い

方法と言うか何と言うか、まあ一言でいえば流行ってやつ。

外断熱自体は非常に良いと思いますが、

コストとのバランスもあると思う。

問題は、『外断熱でなければ断熱じゃないっ』

とばかりに言う外断熱用材料メーカー及び

外断熱工法推進者，及び書籍の方。


　
　★★後日追加編★★

・もともとは鉄筋コンクリート建築物に有効な方法でしたよね。

　木造には不要だという説も巷には多く聞こえました。

　　　

　・鉄骨住宅にも必要になるのはわかる気がします。

　鉄骨部分は無断熱部分になりやすいですから・・

　　

　・大手ハウスメーカーのＤ社がＴＶ広告をしたおかげで

　喜んでいる工務店もありそうだ。えっ?喜んでいない？？



★★現在のコメント★★

現在では、外断熱を強調するや工務店は

私の周りではあまりみかけないですね。

今は「スマートハウス」「ゼロエネハウス」あたりが

ＣＭで目立つところでしょう。

時代の要請というのか、住宅販売のキャッチフレーズは

結構、変わっていますねー。

住宅の性能自体は良くしようと思えば

どんどん良くなっていくとは思いますが

使い方については、まだまだだこれからでしょうか？？







それではまた！

★自由宅用語辞典052★ ＜ソーラーハウス＞

★自由宅用語辞典052★

＜ソーラーハウス＞

太陽熱を利用して空調，温水給湯などをするもの。





某有名工法ではその熱を最大限利用するため

基礎の立ち上がりを…これ以上やっぱりかけないよ！





　


　　

　★★後日追加編★★　　

　・そろそろ時効か？☆☆ソ★★ーさん！

　今はちゃんと基礎も施工していると言うことで。

　　　　

　・邪悪なお兄さん：海砂利水魚（今はクリームシチュー）

　がこれを販売するダークイメージの営業マンに見える。







★★現在のコメント★★

良い商品なのですが

一時、悪徳訪販系業者がこれを

主商品として営業していたので

イメージダウンしてしまったのか！！

商品には罪はないので、残念なことです。

エコハウス系の住宅会社での

採用率は増えていると想像します。



◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って

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★自由宅用語辞典051★ ＜石膏ボード＞

★自由宅用語辞典051★

＜石膏ボード＞

（せっこうぼーど） ﾌﾟﾗｽﾀｰﾎﾞｰﾄﾞ（ＰＢ）という。
室内のクロス仕上、塗装仕上、左官仕上の下地に使われる。
耐火性、防音性、寸法安定性、施工性、
大量生産性に優れた20世紀の大発明！？
短所は衝撃性，湿気に弱い事。
21世紀には廃棄処分方法が重大問題になりつつある。
当社は壁は12.5ｍｍ、天井は9.5ｍｍを使ってますが、
関東の方では壁も9.5ｍｍが多いらしい。
（間柱下地間隔も関係するのでなんともいえませんが…）



　


★★後日追加編★★
・フランクロイドライトが発明した？
　と何かで読んだが本当だったかな？？

・小さな子供のいる時点では
子供室にクロスなど仕上げしないで
そのまま使うべし。落書き自由にしよー！！

★★現在のコメント★★
そういえば10年くらい前に
石膏ボードに小さな気泡を取り込んで
蓄熱体にする研究を
たしか東北大学でやってた記憶があるのですが
商品化には至らずだったのかな？
パッシブな家づくりに使えるものになりそうで
期待してたのですが・・・

それではまた！