2024年に地方工務店で妻単身ローンで建てたマイホームのあれこれをつづってます🏠️
ーーーーーーーーーーー
GWも終わり(体感三連休と大差なかった💧)
いつもの生活が戻ってきましたね
今週は長い！
ゆるーく頑張りましょう
そんな週に限って、いるのかいらんのか分からん会議に招集され、明日は30分早くスタート
がんばります
我が家は地方工務店にお家を建てて貰いました
が、久々にサイトを見たら、建築費が値上がりしていました
昨年秋に見た時は、坪単価プラス3万円
だったのですが
今年の春から坪単価プラス5万に
元々私たちが建てた時もコロナ後の値上げで以前より上がってたのですが、更にプラスされている
今なら我が家は超ローコスト住宅しか建てられなかったかもしれません。。。
まあこのご時世なので、致し方ないですね
建てた身としては潰れられたら困ります
そう
潰れてしまうリスクがあるのが、ハウスメーカー以外を選ぶ際の一番のデメリット
今回は工務店を選んだ時に参考にした色々のお話です
①口コミをとにかく見る
小さなサイトからGoogleマップまで、片っ端から全部読みました
相性とかもあるので、何とも言えない所もあったりしますが
※実際我が家の工務店さんもいいことばかりは書かれてませんし、施主としても手放しで褒めはできない笑
②SNS、サイトもとにかく見る
これも片っ端から検索しまくりました
SUUMOの工務店情報とかも
※って言っても、小さい会社なのでそう多くはないですが
③分譲地巡り
サイトに載っていた過去の分譲地をかなり回りました。これはデザインの趣味もわかるので結構オススメです。
外壁選ぶ時も参考になりました
※勿論住んでいる方のご迷惑にはならないようにそっと見学させてもらいました
④メーカーの規模を知っておく
地方工務店といっても、規模はほんと様々です。地域の優良企業みたいな、倒産リスクが低い企業もありますので、依頼する工務店がどんな規模のメーカーなのかは必ず調べて決断をオススメします
⑤財務情報を見る
心配性な方にオススメなのがこちら
調査会社が出している、企業の信用情報を見ることです！
個人でも購入できます
実際にブログで記事を上げている方もいらっしゃいました
まず、調査会社に載せてない所は慎重に決断するほうがいいです
※従業員5名以下とかでも、載ってる所は載ってるので
大体2年くらいの売上は見れるので
過去分も見てみてください
※直近と言っても、最近公開してなければ古かったりもするので、時期は要確認
調査会社が企業に対して評価点数を出しているので、それを元にどんな規模の会社か、AIに聞いてみるのも手だと思います
※ハルシネーションもあるので、注意は必要ですが
私は自分が建てた工務店の財務情報+αも、
一応確認して契約しました(今も見てる笑)
ここは日頃の仕事が私は役立ったと思います笑
勿論工務店には言っていませんが
因みに工務店には何も言われなかったけど、
不動産屋さんにはローン審査の時に会社名を見てツッコまれました
※住宅関係の会社さんは取引があるので、営業でうちにもよく来ますよと笑
これで安心！とは勿論言い切れませんが、
リスク面が心配だけどハウスメーカー以外を選びたい方には、何もせず契約するより、安心材料になると思います
ちなみに超ローコスト住宅でも、不動産や住宅関連の本業を持っている会社さんが、別事業として展開してる等もあったりするので、建築費が安い=企業規模が小さいか、というと、そうでもなかったりします
この辺も調べてみると分かる事があると思うのでご参考までに