－２０１４年版 大阪開催－
メガソーラー事業計画立案と転売のポイント
－資金調達が出来る事業計画書のポイントを解説
－農地転用、林地開発許可など土地開発時の留意点
－稼動しているメガソーラー売買、転売の留意点と価値を高める方法
http://www.ssk21.co.jp/seminar/re_S_14204.html
[講 師]
淀屋橋総合会計・不動産鑑定 代表者 安田 祐一郎 氏
[日 時]
2014年７月２３日（水） 午後２時～４時
[会 場]
新大阪丸ビル別館
大阪市東淀川区東中島１－１８－２２
[重点講義内容]
２０１２年７月から導入された全量買取制度（日本版ＦＩＴ）
により、様々な事業者がメガソーラー事業に参入しております。
参入時の判断や資金調達に必要なメガソーラー事業計画の作成
方法やチェックポイントを解説いたします。あわせて、
メガソーラー用地取得時の留意点も解説します。
また、今後は稼働しているメガソーラーの売買も活発になる
ことが予想されます。その際のポイントとなるメガソーラーの
評価額算定方法や転売時の留意点を解説いたします。
１．メガソーラー事業計画の概要
（１）買取単価と事業計画
（２）損益計画
（３）資金収支計画
２．イニシャルコストの見積方法
（１）設備費
（２）土地造成費
（３）土地取得費、地上権設定費用
３．売上高（売電収入）の見積方法
（１）ＳＴＥＰ ＰＶ
（２）検証機関の利用
（３）劣化割合の見積り
４．営業費用等の見積方法
（１）メンテナンス費用（Ｏ＆Ｍ費用）
（２）保険料
（３）地代、屋根設置代
（４）法人事業税（収入割）
（５）償却資産税、固定資産税
（６）減価償却費
（７）設備投資
（８）撤去費用
５．採算性、安全性の指標
（１）シミュレーション例
（２）ＩＲＲの算出
（３）ＤＳＣＲの計算
６．メガソーラーの投資スキームと転売
（１）自社による投資スキーム
（２）リースによる投資スキーム
（３）SPCを利用した投資スキーム
７．メガソーラー用地取得の留意点
（１）調査すべき項目
（２）農地転用手続
（３）ソーラーシェアリング
（４）林地開発許可手続
（５）その他
８．メガソーラーの評価額算定と転売時の留意点
（１）評価額の必要なケース
（２）評価方法
（３）ＤＣＦ法
（４）割引率の算出方法
（５）事業価値算出例
（６）転売時の留意点
９．質疑応答／名刺交換
[ＰＲＯＦＩＬＥ 安田 祐一郎（やすだ ゆういちろう）氏]
りそな銀行、監査法人トーマツ勤務の後、
２００４年 淀屋橋総合会計を開業。
不動産投資ファンドのＳＰＣ会計業務に従事。
２００９年より不動産鑑定業を開始。
２０１２年よりメガソーラー事業に関する会計、税務、ファイナンス
業務に従事。その他、企業調査、評価、事業計画作成など企業の
ファイナンスをサポートする業務に従事している。
メガソーラーについて、『ＰＶ ＥＹＥ』や『日刊工業新聞』に
寄稿している。