大手企業がシェアハウス事業参入

9月1日、日本土地建物（株）は、

世田谷区北烏山 8 丁目 26 番に、「（仮称）世田谷区北烏山 8 丁目計画（シェアハウス）」

を着工いたした、と発表してましたね～

ついに、

大手企業もシェアハウスに参入するとか。


今回の件で、

個人的に注目したい点は、

以下の3点。

■一点目

3 部屋ごとのユニットとなっていることが特徴で、

ユニットごとにトイレ、シャワー、ミニキッチン等の水回りを共用する形となり、

プライバシーに配慮した使いやすい住環境を・・・

⇒3LDKの部屋を沢山用意してます～

それとは別に、大規模なコミュニティースペースを用意してます～

とのこと。

この形式って、ど～なんだろうか？

友達3人のルームシェアじゃなくて、

管理のしっかりしているシェアハウスでみんなで住もうよ！

という層をターゲットにしているのかな？

3人の濃い関係+他のユニットの人とのゆる～い関係、

を求める人にはピッタリだと思いますが、

実際どういった人が入居するのか、イメージがつかないな～

出来上がったら、ちょっと覗いてみたい（笑


■二点目

立地：京王線千歳烏山駅よりバス 5 分、バス停「岩崎学生寮」から徒歩 3 分

⇒バスって、、、

お世辞でもいい立地とはいえませんね。。。

シェアハウスって、

もともとは、リーズナブルだけども、いい場所に住める、

というところからスタートしてると思うし、

実際、立地が良いシェアハウスはいっぱいある。

その中で、バスに使用してまでシェアハウスに入る層って、

どんな層だろう？

これもあんまりイメージが付かない。

価格が思いっきり安いか、他にはないサービスがあるとか、

設備がめちゃめちゃ豪華とか、

何か特徴があれば、話は別だろうが。

ただ、

この立地で成功すれば、

似たような物件のモデルケースとなることは間違いない。

駅から離れた空きの多い大規模マンションなんて、

結構あるはず。

■3点目

当建物は、入居者同士のより豊かなコミュニケーションを設計コンセプトとしており、

シェアハウスというより、“コミュニティハウス”と呼ぶべき建物を想定しています。

⇒コミュニティハウス、、、

言うのは簡単だけど、この規模（100人以上！）でコミュニティを健全に維持するのは、

相当難しいと予想される。

そもそもシェアハウス運営は、

サービス業なので、不動産の延長線でやるようでは、

上手くいかないのでは？と思ってしまったり。

運営は、外部に委託かな？

最初は、運営会社もイベントとかみんな頑張るんだけど、

1～2年経過すると、大体やらなくなっちゃうんだよな～



このプロジェクトの結果次第で、

他の大手の参入もあるだろうし、

今まで想定していなかった場所でのシェアハウス構築も、今後は普通になっていくかもしれない。。。

あんまり注目されてないけど、

個人的には、かなり、要チェックなプロジェクトだと思います。