5月27日
こんばんは。
蒸し暑い一日でしたね。
本日は、お知り合いの物件オーナーさんの
新築物件の見学会に参加してまいりました。
吹田駅より徒歩5分ほど。近所に商店街もあって
立地goodです。
鉄骨造７階建て。１階は店舗、２階以上は住居で
住居の間取りは1Rと2LDKの２種類でした。
こだわり箇所、色々あったのですが
私的に特にインパクト強かったのが
折り上げ天井です。
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折り上げ天井部分 電球色の関節照明が雰囲気あります
1Rは22㎡なので設備類はコンパクトにまとめられています
窓が大きくて抜け感あります
部分的に天井高を上げて間接照明が設置
されていたのですが
これだけでお部屋のグレード感が格段に上がる印象です。
特に20㎡前後の狭めのお部屋の場合は
如何に容積を確保するかがポイントになると思います。
最近の新築で1Rの間取りはなかなか珍しいのですが
お部屋の面積以外で競争力を保つ要素を付加できれば
有りなのかと、目から鱗でした。
こちらは2LDK カウンターテーブルの設置はオーナーさんのアイディア
こういうスペース有難いですね
それから、特筆すべきは
１F店舗のテナントさん（カフェ＆お花屋さん）を
オーナーさんがご自身で誘致されたという点です。
１Fの店舗は物件の顔なので
カフェ＆お花屋さんがオープンすれば
物件全体が、とても華やいだ雰囲気になるでしょうね。
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私共の物件 これは折り上げ天井ではなく天井収納を取っ払って
部分的に天井を上げています 容積大事です
学びと刺激をいただいた見学会でした。
今後の物件づくりに活かせれば、と思います。
いのうえ
